纯水岸七期为什么便宜

① 华侨城纯水岸的项目介绍

华侨城纯水岸 一期1199席半年售罄后，纯水岸2期于09年6月全面亮相，
纯水岸2期是纯水岸在09年推出的全新组团，整体占地面积约5.7万平米，建筑面积约15.6万平米，容积率仅2.73。
纯水岸二期包含丰富的产品形态：4层的亲水多层洋房，11-18层的小高层和30-33层的景观高层，面积区间在70-160M2之间。整体建筑采用阶梯状排布，保证每户的通风、采光和景观资源的最大化利用。景观依然延续其一期的品质，以生态水系为主要景观。引入专属自行车道及健康步道。
纯水岸二期除了享有1200亩欢乐谷主题公园及50万平米都市娱乐商业带来的欢乐的生活方式及完善的生活配套外，还尊享其高端别墅组团纯水岸208区的完善配套，拥有高档水岸会所、健身房、网球场、室内外游泳池等高尚生活设施配套，30000平米中央内湖旁的水岸商业配套及幼儿园、小学等教育配套。
成都华侨城纯水岸一期：
占地面积：162亩；一期建筑面积：约16.1万㎡ 容积率：一期1.47；绿地率：一期38.8%
一期总户数：1199；一期15栋
户型面积区间：多层155-355㎡；高层86-160㎡
成都华侨城纯水岸二期：
二期占地面积：175亩；二期建筑面积：15.6万㎡
二期容积率2.73；二期总户数1540户；二期13栋
户型面积区间：多层160-180㎡；高层60-145㎡

② 金川纯水岸为什么便宜

金川纯水岸便宜的原因：
1、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。
2、经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升。反之，使住宅价格下降。
3、物价、工资及就业水平，物价变动导致货币变动而波及住宅价格，房地产具有保值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大。工资及就业水平提高，居入增加，使住宅价格升高，反之住宅价格降低。
4、储蓄率，储蓄率提高，居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨。反之，则房价下跌。
5、财政及金融状况，财政和金融反映了一个城市或地区的经济状况，影响住宅价格。不良的财政状况导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩。
6、地价比较便宜。

③ 求湖南常宁市很便宜的楼梯房

常宁现房销售的还是比较少，有也是尾盘了，可选的余地很小。一般都是期房，楼还没盖好，就要大家交钱了。常宁都是这样，烂尾楼都出来了，例如有所谓的中兴大厦。我所在的小区瑞峰苑也是拖了1年才交房。
决定常宁各个楼盘价格差异的主要有4个因素。一：地段和配套。二：电梯房还是楼梯房。三：小区名气造势，大楼盘还是小楼盘？四：你要买几楼？因为这4个因素，常宁的楼盘价格可能从1000—3500都有。是，跨度太大了。
废话少说，按照价格来列举一些楼盘来说一说。
一：楼盘价格3000以上的。常宁楼盘3000以上的价格比较少，玉溪水岸，号称常宁最好最贵的楼盘，实际上，它的楼盘容积率太高了，大于3很多，影响舒适度，性价比不是很高。其他，如玉虹豪庭国际城、宜水新城有部分户型优异的楼盘能攀到3000.
二：楼盘价格2500-3000元的。帝皇山庄？外滩首府，宜水新城，北城新府，财富大厦，以及一些商住两用（1-5楼商业，6楼以上住宅）的楼盘。处于这个价位的楼盘，一般是电梯房，小区名气也是很大，这样价位的楼盘目前在常宁应该不超过10个。地段方面，要么生活配套很成熟，要么处于好的位置，例如和北门市政府相邻，或者是莲花新区高档楼盘，规划新，人气也旺。
三：楼盘价格在2000-2500元的。处于这个价位的楼盘是常宁目前最多的。这个价位的楼盘有以下特色：①地段、配套都还可以。②：多半是楼梯房。③小区还算比较大④虽然是楼梯房，但是一般是2、3、4层才能卖到这个价位（居家3、4、5层）。⑤：还有它独有的特征：一般是一梯两户，南北朝向。这个价位的楼盘太多啦，万象碧竹苑、万象阳光城、包括帝皇山庄、金鑫世家、宜水新城、三江纯水岸、金城名都、家馨花园、凤凰城、东方明珠、华东艳城等。很多都是万象房地产和建鑫房地产开发的。
四：楼盘价格在1500-2000的。这个价位的楼盘也是比较多的。但是想买这个楼盘的有以下特征：①：楼梯房②：大小区一般没这个价位。③：估计帝皇山庄、宜水新城的1楼、顶楼是这个价格。金鑫世家的顶楼也是这个价格。现房、瑞峰苑，邦特家园也是这个价格。小盘桃江花苑、凯顺御苑公馆、桂花苑、红星小区，幸福里？
五：楼盘价格在1500一下的。一：小盘。二：楼梯房。三：位置不佳，最多是潜力股。四：私人建房。五：楼盘在松柏或者柏坊。六：东西朝向。七：必须得是一梯四户。八：楼间距很窄。这个价格已经不建议大家购买了。
综合而言，我认为，要在常宁买房子，性价比最高的是价位在2000-3000之间的。
一：楼梯房还是电梯房？建议买楼梯房。电梯房价格相对贵，然后物业管理费也高，容积率高。然后因为是常宁电梯房。楼梯房嘛！电梯的劣势就是楼梯的优势。并且在大城市，楼梯房的定位是花园式洋房。大城市一般不再审批楼梯房，因为楼梯房占地面积大，大城市面积紧张啊。在大城市，楼梯房，就是一种奢侈。
二：买几楼？以金鑫世家为例，居家2楼价格：2100元/平方。 3楼：2150元/平方 4楼2350元/平方 5楼2200元/平方 6楼1950元/平方 7楼 1800元/平方。还有，东西朝向的不好。一梯四户的不好，全部PASS。
三：东门西门南门北门市中心？ 东门：靠近常宁高速京珠复线。 西门：人气最旺，靠近常宁一中，人民医院。次于市中心的商贸中心。标志性楼盘宜水新城、帝皇山庄 南门：南门可以拥有最新的规划，离高速也不远。 北门：市政府在此，未来只需5年必然成为常宁最好的地段。标志性楼盘玉溪水岸 市中心：规划很差，路也差，配套也好。想拆迁吗？政府没那么多钱。最好就是往偏远发展，把那里冷落，再来拆迁成本就下来了。
个人认为帝皇山庄是名不副实的。没那么好。
个人认为：大家应该买西门的，买楼梯房，买一梯二户的，买大一点的小区，南北朝向的，楼间距宽一点的，绿化好一点的。买3楼的。这样的楼房价格在2400元。

④ 深圳波托菲诺纯水岸七期房价多少钱一平米

深圳波托菲诺纯水岸七期小区位置在南山区华侨城商圈，现在参考均价为123800元/_。

深圳波托菲诺纯水岸七期小区报价，供参考：
波托菲诺纯水岸七期，高楼层(共12层)、2009年建、1室1厅、58.82平米、南、参考价:729万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸七期，中楼层(共12层)、2009年建、1室1厅、53.94平米、东南南、参考价:668万，123,800元/平。
波托菲诺纯水岸七期，中楼层(共12层)、2009年建、2室1厅、130.51平米、东南南、参考价:1616万，123,800元/平。

⑤ 金川纯水岸为什么便宜

因为开发商想尽快出售完毕。
金川·纯水岸。主力户型为49.82平-90.36平1居-3居。容积率1.5。
便宜的两种意思，第一个意思是价格很廉价，我们读时读作pian yi；第二个是一个方便，便利，我们读时读作bian yi。这个词是因为读法不一样，所以一眼就可以分辨出它们意思是什么。

⑥ 波托菲诺纯水岸七期怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：波托菲诺纯水岸七期

别名：波托菲诺·纯水岸复式大邸

楼盘位置：南山华侨城香山街

开发商：深圳华侨城房地产有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

公交线路：公交：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518路 地铁：1号线

规划信息：其占地面积为21476平方米，容积率，绿化率22%，共0栋楼，停车位844个车位

周边配套：幼儿园：波托菲诺幼儿园，奥林匹克幼儿园，世纪村幼儿园，深圳旅游学院等幼儿园:波托菲诺国际儿童中心、华侨城第一幼儿园 中小学：中央教育附属学校中学部，华侨城中小学、沙河小学、白石洲中英文小学 大学：深圳大学 商场：新一佳，华润万佳，沃尔玛 医院：华侨城医院 邮局：沙河邮局 银行：中国农业银行、中国发展银行、中国建设银行、中国银行 其他：威尼司酒店、洲记酒店、世界之窗、欢乐谷、民俗文化村 小区内部配套：会所、游泳池 地理位置

内部配套：安全管理:24小时保安、摄像头监控
卫生服务:垃圾处理费13.5元
小区入口:有一大门西门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑦ 苏州太湖纯水岸房子为啥这么便宜

苏州太湖纯水岸房子为什么这么便宜？因为环境不好，周边的工厂多，嗓音大，影响了居民的休息。设施不好，周边没有配套的商场，医院交通工具，出行不方便。所以便宜。

⑧ 成都华侨城纯水岸一楼能买吗

能买。
1、配置好。成都华侨城纯水岸小区整体较大，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。
2、地理位置好。小区位置穗拿优越，凳族陵交通方便，利枣戚于出行，而且便宜。

⑨ 深圳市福田区房价多钱请尽快在线等

从2006年9000元，到2007年7月深圳中心区的房屋均价已突破每平方米20000元，两年的时间，深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68，超过了2.0的泡沫预警线。深圳半年内房价暴涨超七成，高档的楼盘已超过九成，房价直逼香港，已引起各界争议。

疯涨创新的深圳速度

国家发改委、国家统计局公布的最新统计数字显示，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／平方米，比5月份上涨1264元，涨幅为14.6%，再次成为全国之冠。与2006年全年平均房价每平方米9384元相比，上涨竟然超过七成。

其中，南山区新房成交均价如今已达每平方米近22000元。其飙升原因主要是受深圳湾大桥于7月1日通车、新口岸通关刺激，这条深港西部通道连接起深圳南山区和香港元朗区，而南山区楼价则因“深港融合”概念全面发酵。据香港地产业界人士介绍，香港新界西区的一些普通住宅，楼价折人民币也不过每平方米两万多元。当前，楼盘环境则逊于深圳。

而另一方面，深圳地税局最新统计显示，今年头5个月，深圳房地产市场交易活跃，多数交易楼盘为5年期以内的新楼，税收合计高达49.84亿元(未含契税)，占全市总税收的19.6%，预计全年此项税收将超过100亿元。

深圳楼价直逼香港

专业机构资料，把香港房价折合成平方米计算，位置偏僻、最便宜的低价房约每平方米1.5万港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小户型，每平方米约2万至3万港元。位置较好的高档住宅或公寓每平方米约5万至7万港元不等；较豪华的太平山半山豪宅与山顶别墅，每平方米约10万至20万港元以上。

而一桥之隔的深圳，总面积只有2020平方公里，人口过千万。2007年，建设商品住房13.4万套，建筑面积1197万平方米；建设政策性住房4.76万套，建筑面积248万平方米。政策性住房仅高于商品住房的1／3。预计2008年，建设商品住房11.8万套，建筑面积1054万平方米；建设政策性住房3.88万套，建筑面积204万平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。据深圳市政府“效益深圳”统计指标统计结果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。

数字显示，目前，深圳特区内新盘均价已突破2万元／平方米，高档一点的楼盘近4万元／平方米。在罗湖区，最高5万元／平方米的房价直逼香港的郊区元朗。而借着楼市大利好的基本面，布吉区正在一举改变价格低的传统观念，开盘均价从4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4万元／平方米，在这短短的90天里，价格上涨近九成，这一数字正在创造出新的深圳速度。

香港人买不起深圳的房子了

6月底，深圳福田区欢乐谷附近一个叫“纯水岸”的楼盘到达了它的巅峰，这里卖出了一套单价7300多万的别墅，每平方米价格高达14万元。“那栋别墅光佣金就挣了100万。”中介公司小姐指着“纯水岸”人工湖边掩映在绿树丛中的别墅群说，那片别墅基本上都卖完了。

据置业国际统计数据显示，今年1-5月份，港人在深圳购置物业大约5000套，成交金额估算有34亿元。不少业内人士在接受记者采访时表示，港人在深圳置业出于投资目的的越来越多，目前大约占到四成，用于自住的比例有所减少，而随着深圳房价的上涨，价格对港人买房的动力已经越来越小。

根据最新的统计数据，今年1-5月份，港人在深圳购房的成交单位大约是5000套，成交金额约有34亿元。从今年首季度深圳多家楼盘去香港推售就可以看出，港人在深圳购房已有所减少。有港人称，已买不起深圳的房子了，今后会将投资转向到珠江三角洲的其它城市置业。

个税新政能否吓倒炒家

深圳调控楼市的个税新政即将出台，届时能否吓倒炒家还有待时日。记者从深圳国土局了解到，以评估价格为基准征收20%所得税的政策大约9月份正式出台，评估机构将由国土局和地税局共同组成，评估价格按片区、朝向、新旧程度等多个指标确定。

据中介人员称，他们最担忧的就是8月1日后出台的以评估价格为基准的征收税的政策，如果政策执行到位，那么打击力度会非常明显。据透露，面对“以评估价格收取20%所得税”这一新政，最后一个接棒者将面对历史遗留问题，不仅仅是差价的20%，而是多年的“宿债”的“突然死亡”。有市场分析家称，“对投资者来说，如今加入炒楼将会面对非常大的风险。
好象又下降了好像