商品房内部污水管破损哪一方责任

❶ 住房墙内管道漏水，责任权属问题

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。

如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

屋面工程

屋面工程的修缮标准，有以下六项：

1．屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的，应加固。如原结构过于简陋，或流水过长、坡度小、冷摊瓦等造成渗水漏雨严重时，按原样修缮仍不能排除屋漏的，应翻新改建。

2．屋面上的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟斜沟、水落管、水管等损坏渗水的，应修复；损坏严重的，应翻做。大修时，原有水落管、水管要修复配齐。二层以上房屋原无水落管、水管的，条件允许可增做。

3．女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响市容和使用条件下，可改修或拆除。

4．钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对损坏情况采用防水材料嵌补或做防水层；结构损坏的，应加固或重做。

5．玻璃顶棚、老虎窗损坏漏水的，应修复；损坏严重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。

❷ 高层商品房的污水管道一层应该单独的吗

总高33层，最佳楼层应该是28-32层（售价也是最高的）。

高层高层，顾名思义越内高越好，推荐理由：容1、空气流通，2、采光佳，3、日照充足（朝南偏西5-10度），4、夏天不受蚊蝇干扰，5、景观一流，（一览众山小），6、南北通板式房还省电（夏天只开窗不用开空调）。

❸ 楼房污水管道和废水管道怎么区分接口的位置分别在哪

污水管道指卫生间的排水管道，废水管道是厨房和生活阳台排水管。图纸里面代号一般是污水立管用WL表示，废水立管用FL表示，雨水立管用YL表示。

❹ 房屋外的污水管道属于物业维修范围吗

房屋外的污水管道属于物业维修范围，原因如下：
物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般来说,在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台等。
另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。

❺ 农村污水管网建造过程中造成居民房屋损坏该找那些部门反映情况

这个好说呀，谁给你弄坏的，你就找谁啊。先找施工部门，施工过后的就找主管部门。现在农村改造大都是，农业农村局或者是县美丽办，你也可以去问问看，再决定下一步怎么办。

❻ 商品房污水管是放在房子里面还是外面

商品房的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用包括路灯和楼道照回明外，还包括水泵答的养护、用电和清洗水箱的费用，包括消防设备设施的运行和养护的费用，还包括房屋避雷装置的养护测试费用和智能化技防设备的运行和养护费用。

❼ 毛坯房卫生间污水管漏水，如何维权

如果你的房子没有装修，没有做验房的相关手续，就可以找到物业和开发商，进行相关问题的沟通，物业会根据实际情况给你合理的处理意见，如果物业只是简单的做了一些补救【防水布】是很难满足正常防水需要的，你应该根据合理的防水标准，让物业从新处理，以达到合格，
如果没有装修，就应该在保修期内。
物业如果老是这样拖着，你就可以天天打电话，或者说些投诉之类的话催促，物业也最恐怕此类事了，
至于造成楼下漏水赔偿的问题，这要看实际的损坏情况，结合楼下主人的情况，商量实际赔偿方案。一般卫生间的家具也是耐水的材料的，应该不会很严重，我觉得只要楼下的好说话，改不是不好商量的，，
最后一个问题就是物业给修后事否从新计算保修期，如果没有装修，在出现相同漏水现象，物业还是有在保修义务的，不需要什么修理证明的，估计也不给你写吧
希望以上能帮助你啊。

❽ 商品房上层污水管露在我的卫生间合格吗国家强制排污水管有标准吗

商品房上层的排污管道漏在卫生间上面，如果设计就这样，没有什么办法，如果设计不是这样的，就要要求开发商进行整改，排污管道在什么地方？国家没有强制性的要求和标准

❾ 新装的房子，由于总污水管堵塞，导致污水倒灌到家中，家俱损坏，地板也泡烂！找物业和开发商都推卸责任，

找物业和开发商，你的确找不着。
物业的服务范畴里就没有这个义务；而开版发商，权除非你有证据证明交房时总管就是堵塞的，这基本不可能。
导致污水管堵塞的，基本是某些业主的个人不良行为导致，如果判断不出，就将堵塞处以上所有的使用人全部起诉。
材料的话，起诉书，现场影像资料，财产损失状况统计，堵塞处的影像资料，使用范围证明的图纸资料等。

❿ 商品房所有出墙的污水管和污水井应由物业疏通吗

商品房所有出墙的污水管和污水井，如果出现堵塞的情况，的确是由物业进行疏通的，毕竟是公共管道的区域出现了堵塞，那么物业应该有义务疏通，为业主服务。