『壹』 家里污水管道坏了属于谁的责任
法律分析:楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。
法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
『贰』 楼上的公共污水管道漏水谁的责任
法律分析:如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,导致楼下卫生间顶部下水管漏水,责任是由楼上承担的,包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的,由楼上向装修施工单位追偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
『叁』 卫生间顶上的污水管漏水,是楼上住户维修还是楼下住户维修
楼上住户维修,使用权在楼上。
《侵权责任法》第二十三条因防止、制止他人民事权益被侵害而使自己受到损害的,由侵权人承担责任。侵权人逃逸或者无力承担责任,被侵权人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
『肆』 卫生间顶上的污水管漏水,是楼上住户维修还是楼下住户维修
楼上的住户。这个一般住宅楼的本层下水管道除了同层排水的管路是在本层。下一层顶板下看不见管路只要是在卫生间。厨房顶板下能看到的管路都是上一层住户的管道,所以维修需要所有人维修。
『伍』 总管污水管连接厨房处渗水,找原因后敲开墙才找到原因,损失由谁承担。
如果你能确认是楼上漏水,那楼上赔偿你的所有损失及维修到不再漏水为止,你现在的问题是没有搞清楚是那里漏水就叫人挖开,不负责,楼上自己也是好心,但也是没有基本的判断就开挖造成浪费。从法律上讲,受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
『陆』 楼上污水管道漏水该找谁解决
在应对楼宇上下水道漏水问题时,我们应根据漏水的根本原因以及具体状况,明确责任归属和处理流程。
如果漏水系楼上住户导致,因为施工、改扩建下水管道或是不合理用水等原因破坏了地下防水设置,那么责任自然归于该住户,他们有义务进行修复,并承担相应费用。
若漏水源于开发商的质量问题,如房屋防水保修期过短或设计缺陷引发的渗漏,则开发商须承担修复责任,并全额赔偿相关损失。
对于物业部门而言,若漏水源于房屋主体结构、公共区域或公共设施设备损坏,需要大规模维修或公共改造方可修复,此时可向物业部门申请动用房屋维修基金进行维修,同时物业也有责任对管辖范围内的各类管道和设施设备进行维护保养。
若楼上楼下住户无法达成共识,可请求物业或社区协助调解,收集有效证据(如拍照、录像等)以备不时之需。
对于尚未装修的毛坯房出现的漏水问题,一经发现,应立刻联系物业寻找开发商解决。
若楼上住户正在装修过程中出现漏水,应立即通知物业查明源头并尽快处理,与楼上住户协商修理方案及补偿可能产生的费用。
若楼上楼下均已完成装修并入住,多数情况下应与楼上住户协商解决防水问题。
总之,处理楼宇上下水道漏水问题的关键在于找到问题的根源,明确责任主体,然后采取相应措施,包括要求楼上住户自行修复、由开发商负责修复、请求物业部门协调修理或申请维修基金,甚至可以借助社区的力量共同解决。