住宅污水立管该谁修换

Ⅰ 住宅污水立管最低处可以设存水弯么

污水管一般都会设有存水弯的。

Ⅱ 小区楼层排水主立管在物业维修范围内吗

一般是属于来维修范围自的。物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。由于物业管理公司对共用部位和公共建筑等并没有所有权,因而对这些设备的维护物业管理公司可以收取物业管理费。 一般情况下,业主应对其所有的物业承担维修养护责任。室内的部位和设备,包括水、电、气等户内管线,设施和自用阳台,由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备,也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修,但委托他人维修需支付相应费用。 参考法条:《物业管理条例》第五十六条

Ⅲ 建筑里的污水立管可以走横管吗

具体祥见（建筑给水排水设计规范）第50页3.3.3A-3.3.6,说的很清楚。

Ⅳ 高层住宅排水立管渗漏应有谁维修

你好，高层外排水管属于建筑公共部分出现渗漏应由物业负责维护修复。

Ⅳ 我家一楼和二楼之间的污水管的立管裂了，是谁家负责开发商负责几年维修

小区物业，或者是房管局，因为房子都有交的维修基金

Ⅵ 住宅污水管立管是否需设计检修口

排水立管检查口（俗称‘有门短管’）宜设在底层1.2米高处，但底层是单独排的，不经过该立管的。立管堵塞机会不多，只可能发生暂时气堵，设有透气立管的就没事。

Ⅶ 购买的商品房，消防立管、雨水管、空调排水管都在卧室内，这违反了建筑规范哪条规范，开发商不愿意改，还

这个不一定违规了，要看最终的审核备案图纸，看通过建设审核和消防审核的备案图纸 是否是这样的，如果审核备案的图纸是这样的，那开发商就没问题，如果图纸设计的不在此位置，那就是找开发商调整

Ⅷ 楼房排废水污水，都需要两根立管吗

这种设计是很合理的，这叫主次下水道，能有效的解决使用高峰期下水道拥堵问题，一般是一部分楼层用里面那根，另外一部分楼层用外面那根。

Ⅸ 物业法中关于下水管道堵了该谁负责

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

物业管理实施细则一第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。

(9)住宅污水立管该谁修换扩展阅读

物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。

1、继续履行合同，即强制履行合同，是指业主、业主大会或物业管理公司违约后，另一方得请求强制违约方继续履行未履行的物业管理服务合同的合同义务，以实现物业管理服务合同预期目标。从合同的本质看，合同之所以存在，主要在于促进交易、保护交易、救助交易。当一项交易出现问题时，合同的作用就象医生治病一样尽力使交易脱离危险及重新获得新生，而不是动辄将其扼杀。继续履行合同是合同当事人不履行或不完全履行下的一种补救方法。在合同当事人一方违约后，请求强制履行合同是法律赋予另一方当事人的一项权利。

2、采取补救措施，是指合同当事人一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施予以补正。例如，物业管理公司未按物业管理服务合同的规定作好公用设施维修养护，业主、业主大会可以要求采取补救措施对公用设施重新进行维修养护或者进行修理、更换等等。合同当事人采取补救措施若于履行期内完成予以补正的，不承担其他违约责任;若于履行期届满后完成的，违约的合同当事人还应承担延迟履行的违约责任。

3、违约金，是指合同当事人在合同中约定的或者法律规定的一方违约后应向另一方支付的金额。例如，业主、业主大会违反招投标法的规定，不与中标的物业管理公司签署物业管理服务合同，或者在中标后要更改物业管理费这种招投标的核心内容，物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主、业主大会支付违约金。又例如，在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平，而在期限届满后未达到，则应按照合同的约定，由违约方支付违约金。

4、赔偿损失，是指一方违约给对方造成损失时依法应承担的赔偿对方损失的违约责任。赔偿损失是最常用的重要救济措施。它既可以与其他责任形式并用，也可以单独适用。

综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。

Ⅹ 建筑内行的请说说每层楼的下水管和楼的立管是怎么连接的

各自固定在一个法兰盘上，在两个法兰盘之间加上法兰垫进行拧紧连接即内可。

法兰容连接为把两个管道、管件或器材。各自固定在一个法兰盘上，在两个法兰盘之间加上法兰垫，用螺栓将两个法兰盘拉紧使其紧密结合起来的一种可拆卸的接头。主要用于铸铁管、衬胶管、非铁金属管和法兰阀门等的连接，工艺设备与法兰的连接也都采用法兰连接。

钢管的法兰连接需要拆卸的部位和连接带法兰的阀件、设备、仪表等处有关。法兰有铸铁和钢制两种。法兰与管道的连接有翻边松套、螺纹连接、焊接连接三种，管道安装中多用平焊钢法兰的连接方式。

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下水道连接使用要求规定：

1、安装后一定要进行增压测试。增压测试在1.5倍水压的情况下进行，在测试中应没有漏水现象。

2、管材应水平堆放子平整的地上，避免弯曲，堆置高度不得超过2.0m，管件应逐层堆码，不宜叠得过高。 

3、金属螺纹在设计时采用锥形螺纹，连接时可使用麻或塑料袋密封，不可拧得过紧。 两根管道交叉重叠时，必须使用绕曲管。