1. 一般水电验收需要哪些验收工具，有没有懂的人
1.排水，直径在60mm左右的塑料球用做通球实验
给水，
2.打压机，用作给水管打压实验
3.防雷接地
4.接地电阻测试摇表
5.电气
6.插座极性检查器，500v绝缘摇表，试电笔，行灯
7.卷尺，螺丝刀，水平仪
2. 整个工程从开工到竣工需要准备的资料有哪些特别是业主方这边需要准备的
施工文件
一 建设安装工程
（一） 土建（建筑与结构）工程
1 施工技术准备文件
（1） 施工组织设计 长期
（2） 技术交底 长期 长期
（3） 图纸会审记录 长期 长期 长期 √
（4） 施工预算的编制和审查 短期 短期
（5） 施工日志 短期 短期
2 施工现场准备
（1） 控制网设置资料 长期 长期 √
（2） 工程定位测量资料 长期 长期 √
（3） 基槽开挖线测量资料 长期 长期 √
（4） 施工安全措施 短期 短期
（5） 施工环保措施 短期 短期
3 地基处理记录
（1） 地基钎探记录和钎探平面布点图 永久 长期 √
（2） 验槽记录和地基处理记录 永久 长期 √
（3） 桩基施工记录 永久 长期 √
（4） 试桩记录 长期 长期 √
4 工程图纸变更记录
（1） 设计会议会审记录 永久 长期 长期 √
（2） 设计变更记录 永久 长期 长期 √
（3） 工程洽商记录 永久 长期 长期 √
5 施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告
（1） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表 长期 √
（2） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件 长期 √
（3） 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告 长期 √
（4） 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录 长期 √
（5） 工程物质选样送审表 短期
（6） 进场物质批次汇总表 短期
（7） 工程物质进场报验表 短期
6 施工试验记录
（1） 土壤（素土、灰土）干密度试验报告 长期 √
（2） 土壤（素土、灰土）击实试验报告 长期 √
（3） 砂浆配合比通知单 长期
（4） 砂浆（试块）抗压强度试验报告 长期 √
（5） 混凝土配合比通知单 长期
（6） 混凝土（试块）抗压强度试验报告 长期 √
（7） 混凝土抗渗试验报告 长期 √
（8） 商品混凝土出厂合格证、复试报告 长期 √
（9） 钢筋接头（焊接）试验报告 长期 √
（10） 防水工程试水检查记录 长期
（11） 楼地面、屋面坡度检查记录 长期
（12） 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 长期 √
7 隐蔽工程检查记录
（1） 基础和主体结构钢筋工程 长期 长期 √
（2） 钢结构工程 长期 长期 √
（3） 防水工程 长期 长期 √
（4） 高程控制 长期 长期
8 施工记录
（1） 工程定位测量检查记录 永久 长期 √
（2） 预检工程检查记录 短期
（3） 冬施混凝土搅拌测温记录 短期
（4） 冬施混凝土养护测温记录 短期
（5） 烟道、垃圾道检查记录 短期
（6） 沉降观测记录 长期 √
（7） 结构吊装记录 长期
（8） 现场施工预应力记录 长期 √
（9） 工程峻工测量 长期 长期 √
（10） 新型建筑材料 长期 长期 √
（11） 施工新技术 长期 长期 √
9 工程质量事故处理记录 永久 √
10 工程质量检验记录
（1） 检验批质量验收记录 长期 长期 长期
（2） 分面工程质量验收记录 长期 长期 长期
（3） 基础、主体工程验收记录 永久 长期 长期 √
（4） 幕墙工程验收记录 永久 长期 长期 √
（5） 分部（子分部）工程质量验收记录 永久 长期 长期 √
（二） 电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
1 一般施工记录
（1） 施工组织设计 长期 长期
（2） 技术交底 短期
（3） 施工日志 短期
2 图纸变更记录
（1） 图纸会审 永久 长期 √
（2） 设计变更 永久 长期 √
（3） 工程洽商 永久 长期 √
3 设备、产品质量检查、安装记录
（1） 设备、产品质量合格证、质量保证书 长期 长期 √
（2） 设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告 长期
（3） 设备安装记录 长期 √
（4） 设备试运行记录 长期 √
（5） 设备明细表 长期 长期 √
4 预检记录 短期
5 隐蔽工程检查记录 长期 长期
6 施工试验记录
（1） 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录 长期 √
（2） 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 长期 √
（3） 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 长期 √
（4） 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录 长期 √
（5） 电梯照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录 长期 √
（6） 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告 长期 √
（7） 质量事故处理记录 永久 长期 √
（8） 工程质量检验记录
(1) 检验批质量验收记录 长期 长期 长期
（2） 分项工程质量验收记录 长期 长期 长期
（3） 分部（子分部）工程质验收记录 永久 长期 长期 √
（三） 室外工程
1 室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件 长期 √
2 室钋建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）施工文件 长期 √
二 市政基础设施工程
（一） 施工技术准备
1 施工组织设计 短期 短期
2 技术交底 长期 长期
3 图纸会记录 长期 长期 √
4 施工预算的编制和审查 短期 短期
（二） 施工现场准备
1 工程定位测量资料 长期 长期 √
2 工程定位测量复核记录 长期 长期 √
3 导线点、水准点测量复核记录 长期 长期 √
4 工程轴线、定位桩、高程测量复核记录 长期 长期 √
5 施工安全措施 短期 短期
6 施工环保措施 短期 短期
（三） 设计变更、洽商记录
1 设计变更通知单 长期 长期 √
2 洽商记录 长期 长期 √
（四） 原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告
1 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂 、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表 长期 √
2 砂、石、砌块、水泥、钢筋（材）、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂 、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检（试）验报告及现场复试报告 长期 √
3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表 长期 √
4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告 长期 √
5 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表 长期 √
6 混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料 长期 √
7 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表 长期 √
8 厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明 长期 √
9 设备开箱报告 短期
（五） 施工试验记录
1 砂浆、混凝土试块强度、钢筋（材）焊连接、填土、路基强度试验等汇总表 长期
2 道路压实度、强度试验记录
（1） 回填土、路床压实试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告 长期 √
（2） 石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告 长期 √
（3） 道路基层混合料强度试验记录 长期 √
（4） 道路面层压实度试验记录 长期 √
3 混凝土试块强度试验记录
（1） 混凝土配合比通知单 短期
（2） 混凝土试块强度试验报告 长期 √
（3） 混凝土试块抗渗、抗冻试验报告 长期 √
（4） 混凝土试块强度统计、评定记录 长期 √
4 砂浆试块强度试验记录
（1） 砂浆配合比通知单 短期
（2） 砂浆试块强度试验报告 长期 √
（3） 砂浆试块强度统计、评定记录 长期 √
5 钢筋（材）焊、连接试验报告 长期 √
6 钢管、钢结构安装及焊缝处理外观质量检查记录 长期
7 桩基础试（检）验报告 长期 √
8 工程物质选样送审记录 短期
9 进场物质批次汇总记录 短期
10 工程物质进场报验记录 短期
（六） 施工记录
1 地基与基槽验收记录
（1） 地基纤探记录及钎探位置图 长期 长期 √
（2） 地基与基槽验收记录 长期 长期 √
（3） 地基处理记录及示意图 长期 长期 √
2 桩基施工记录
（1） 桩基位置平面示意图 长期 长期 √
（2） 打桩记录 长期 长期 √
（3） 钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录 长期 长期 √
（4） 钻孔（挖孔）桩混凝土浇灌记录 长期 长期 √
3 构件设备安装和调试记录
（1） 钢筋混凝土大型预制构件、钢结构等吊装记录 长期 长期
（2） 厂（场）、站工程大型设备安装调试记录 长期 长期 √
4 预应力张拉记录
（1） 预应力张拉记录表 长期 √
（2） 预应力张拉孔道压浆记录 长期 √
（3） 孔位示意图 长期 √
5 沉井工程下沉观测记录 长期 √
6 混凝土浇灌记录 长期
7 管道、箱涵等工程项目推进记录 长期 √
8 构筑物沉降观测记录 长期 √
9 施工测温记录 长期
10 预制安装水池壁板缠绕钢丝应力测定记录 长期 √
（七） 预检记录
1 模板预检记录 短期
2 大型构件和设备安装前预检记录 短期
3 设备安装位置检查记录 短期
4 管道安装检查记录 短期
5 补偿器冷拉及安装情况记录 短期
6 支（吊）架位置、各部位连接方式等检查记录 短期
7 供水、供热、供气管道吹（冲）洗记录 短期
8 保温、防腐、油漆等施工检查记录 短期
（八） 隐蔽工程检查（验收）记录 长期 长期 √
（九） 工程质量检查评定记录
1 工序工程质量评定记录 长期 长期
2 部位工程质量评定记录 长期 长期
3 分部工程质量评定记录 长期 长期 √
（十） 功能性试验记录
1 道路工程的弯沉试验记录 长期 √
2 桥梁工程的动、静载试验记录 长期 √
3 无压力管道的严密性试验记录 长期 √
4 压力管道的强度试验、严密性试验、通球试验等记录 长期 √
5 水池满水试验 长期 √
6 消化池气密性试验 长期 √
7 电气绝缘电阻、接地电阻测试记录 长期 √
8 电气照明、动力试运行记录 长期 √
9 供热管网、燃气管网等管网试运行记录 长期 √
10 燃气储罐总体试验记录 长期 √
11 电讯、宽带网等试运行记录 长期 √
（十一） 质量事故及处理记录
1 工程质量事故报告 永久 长期 √
2 工程质量事故处理记录 永久 长期 √
（十二） 竣工测量资料
1 建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图 永久 长期 √
2 地下管线工程竣工测量记录 永久 长期 √
竣工图
一 建筑安装工程竣工图
（一） 综合竣工图
1 综合图 √
（1） 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等） 永久 长期 √
（2） 竖向布置图 永久 长期 √
（3） 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图 永久 长期 √
（4） 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图 永久 长期 √
（5） 设计总说明书 永久 长期 √
2 室外专业图 长期
（1） 室外给水 永久 长期 √
（2） 室外雨水 永久 长期 √
（3） 室外污水 永久 长期 √
（4） 室外热力 永久 长期 √
（5） 室外燃气 永久 长期 √
（6） 室外电讯 永久 长期 √
（7） 室外电力 永久 长期 √
（8） 室外电视 永久 长期 √
（9） 室外建筑小品 永久 长期 √
（10） 室外消防 永久 长期 √
（11） 室外照明 永久 长期 √
（12） 室外水景 永久 长期 √
（13） 室外道路 永久 长期 √
（14） 室外绿化 永久 长期 √
（二） 专业竣工图
1 建筑竣工图 永久 长期 √
2 结构竣工图 永久 长期 √
3 装修（装饰）工程竣工图 永久 长期 √
4 电气工程（智能化工程）竣工图 永久 长期 √
5 给排水工程（消防工程）竣工图 永久 长期 √
6 采暖通风空调工程竣工图 永久 长期 √
7 燃气工程竣工图 永久 长期 √
二 市政基础设施工程竣工图
1 道路工程 永久 长期 √
2 桥梁工程 永久 长期 √
3 广场工程 永久 长期 √
4 隧道工程 永久 长期 √
5 铁路、公路、航空、水运等交通工程 永久 长期 √
6 地下铁道等轨道交通工程 永久 长期 √
7 地下人防工程 永久 长期 √
8 水利防灾工程 永久 长期 √
9 排水工程 永久 长期 √
10 供水、供热、供气、电力、电讯等地下管线工程 永久 长期 √
11 高压架空输电线工程 永久 长期 √
12 污水处理、垃圾处理处置工程 永久 长期 √
13 场、厂 、站工程 永久 长期 √
竣工验收文件
一 工程竣工总结
1 工程概况表 永久 √
2 工程竣工总结 永久 √
二 竣工验收记录
（一） 建筑安装工程
1 单位（子单位）工程质量验收记录 永久 长期 √
2 竣工验收证明书 永久 长期 √
3 竣工验收报告 永久 长期 √
4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 √
5 工程质量保修书 永久 长期 √
（二） 市政基础设施工程
1 单位工程质量评定表及报验单 永久 长期 √
2 竣工验收证明书 永久 长期 √
3 竣工验收报告 永久 长期 √
4 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件） 永久 长期 √
5 工程质量保修书 永久 长期 √
三 财务文件
1 决算文件 永久 √
2 交付使用财产总表和财产明细表 永久 长期 √
四 声像、缩微、电子档案
1 声像档案
（1） 工程照片 永久 √
（2） 录音、录像材料 永久 √
2 缩微品 永久 √
3 电子档案
（1） 光盘 永久 √
（2） 磁盘 永久 √
3. 水暖施工验收规范有哪些
建筑水暖工程施工质量验收规范：
一、水暖材料
水暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
1、材料进场时总包单位自检合格后，向监理工程师报验。经监理工程师检验合格后方可使用。
2、甲控材料，总包单位严格按照建设单位指定的品牌购进，如私自更换品牌，一经发现给予重罚。
3、甲供材料，在建设单位的协调下，总包单位积极与材料商办理材料及设备到场的交接手续。交接后的材料及设备如有损坏，由总包单位负责。
二、各项工程技术要求
水暖工程施工质量严格按照规范GB_50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范及相应的国家标准执行。
各工程管线的铺设走向严格按照图纸进行施工，如遇到管线交叉碰车或施工空间不足时需要重新调整管线，向监理单位及建设单位上报调整方案，经同意后方可施工。
1、生活给水工程
（1）主材为钢塑复合管，小于DN80的管线，丝接。大于或等于DN80管线，卡环连接。。
（2）分户支管为PPR管材，热熔连接，承插深度严格过深导致缩径，发现一处，重罚。
（3）管径内预留水表位置，表前控制阀门小于等于DN50均为铜质截止阀，设计要求安装的减压阀为铜质。大于DN50的阀门为对夹蝶阀。
（4）户内管线铺设，除卫生间处其他房间均为PVC沟槽。管线进户后在厨房内或卫生间内安装一个PPR总阀门，阀门高度距地面200MM。户内预留水点为2点，厨房及卫生间各一点，并安装PPR龙头。
（5）户内热水管不铺设，用户自理，只预留沟槽位置。
（6）户内铺设沟槽或管线时，厨房部位要考虑燃气立管的位置。
（7）给水管出户1.5M处安装法兰盘，便于外网管线连接。
2、消火栓系统
（1）管材为焊接钢管，焊接。采用国标普通管材。管壁厚度符合国家标准。
（2）管材防腐前，必须除锈。达到除锈标准再刷防锈漆。要求两道防锈漆，明装管道再刷两道银粉漆。
（3）管道焊口不得设在套管内，管井内设置角钢托架，高度在1500MM~1800MM之间。
（4）消火栓的安装。栓口朝外，不应安在门轴侧。栓口中心距成活地面1.1M。
（5）消火栓样式：玻璃门，不设自救卷盘，具体型号依据图纸。
（6）管径内消火栓管线不做防结露处理，吊棚下管线均做防结露处理。
3、排水系统
（1）生活排水主材为柔性铸铁管，卡箍连接。各户支管为PVC，粘接。
（2）卫生间便器、地漏安装依照图纸位置。工程竣工时地漏安装情况依照质检部门的要求。
（3）排水管坡度要求依据规范施工，杜绝倒坡现象。
（4）厨房下水安装高度为200MM。
（5）卫生间及厨房预留下水口高度为距地面200MM，安装完后各下水口要封堵，做好成品保护。
（6）隐蔽排水管线必须做灌水试验，竣工后排水做通球试验。
（7）所有排水管线（排雨、排污、强排）出户做到室外排水井。
（8）排水管线出户位置在建筑外墙上标出，以便排水外网的施工。
4、采暖系统
（1）采暖主管线为焊接钢管，支管为PPR管。
（2）管井内各压力分区顶端自动排气阀为铜质。排气阀下设控制铜质球阀一个。各支线上锁闭阀、过滤器、球阀均为铜质。
4. 竣工验收需要施工方案和施工组织吗
交档目录
一、前期文件
1、 立项批复（发改委）
2、 可行性研究报告
3、 规划、环保、消防、人防、审图等部门审查意见及批复文件
4、 征地、拆迁文件
5、 土地证
6、 规划选址意见书、工程规划许可证、工程规划用地许可证
7、 建筑定位（规划红线）图
8、 中标通知书
9、 合同（勘察合同、设计合同、施工及监理合同）
10、施工许可证
11、 质量监督书
12、水文地质勘查报告
13、其他文件材料
二、竣工文件
1、规划、消防、防雷、环保等验收意见、竣工质量验收报告、竣工综合验收报告、竣工验收备案表、竣工验收备案证
2、竣工实测图
3、工程决算（含审计报告等）
4、单位（子单位）工程质量验收记录
三、监理文件
1、 基础、主体质量评估
四、施工文件
（一）土建（建筑与结构）工程
1、图纸会审
2、设计变更
3、工程洽商记录
4、施工现场准备
a.控制网设置资料
b.施工定位放验线记录
c.工程定位测量记录
d.基槽开挖测量记录
5、地基处理记录
a.地基钎探记录和钎探平面布点图
b.验槽记录和地基处理记录
c.桩基施工记录
d.试桩记录
e.桩基检测报告、桩位平面图
6、施工资料预制构件质量证明文件及复试报告
a.砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表及出厂证明文件
b.砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试报告
c.预制构件（钢混凝土）出厂合格证、试验记录
7、施工试验记录
a.土壤（素土、灰土）干密度试验报告
b.土壤（素土、灰土）出厂试验报告
c.砂浆、混凝土（试块）抗压强度试验报告
d.混凝土抗渗试验报告
e.商品混凝土出厂合格证、复试报告
f.钢筋接头（焊接）试验报告
g.土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表
8、隐蔽工程验收记录
a.基础和主体结构钢筋工程
b.钢结构工程
c.防水工程
d.高控控制
9、施工记录
a.工程定位测量检查记录
b.沉降观测记录
c.现场施工预应力记录
d.工程竣工测量
e.新型建筑材料（使用新型建材的）
f.施工新技术（使用新型建材的）
10、工程质量事故处理记录
11、工程质量检验记录
a.基础、主体工程验收记录、主体结构抽检
b.幕墙工程验收记录
c.分部（子分部）工程质量验收记录
（二）电气、给排水、消防、采暖、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
1、图纸会审
2、设计变更
3、工程洽商记录
4、设备、产品质量合格证、质量保证书
5、设备安装记录
6、设备试运行记录
7、设备明细表
8、隐蔽工程检查记录
9、施工试验记录
a.电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
b.楼宇自控、监视、安装、视听、电话灯系统调试记录
c.交配电设备安装、检查、通电、满负荷试验记录
d.给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通风、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
e.电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调度、试运行记录
f.电梯接地电阻、绝缘电阻试验记录；空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告
g.质量事故处理记录
h.分部（子分部）工程质量验收记录
（三）室外工程
1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件
2、室外建筑环境（建筑小区、水景、道路、园林绿化等）施工文件
五、竣工图
1、 总平面图
2、 室外管线平面布置图
3、 建筑图
4、 结构图
5、 水暖图
6、 电气图
7、 其他图纸
备注：
1、 钢材质量证明书、砖、构件、安装等材料的检验报告复印件需由经销单位注明：原件存放处，经办人签字并加盖经销单位公章。
2、 本归档内容适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装过程，有特殊要求的过程，可据实增加检查项目。
竣工不需要方案，方案是在施工前期该做好的，我给你发的是交工目录，你按照这个准备材料吧
5. 毛坯房验收流程是怎样的
买房后房屋验收是每一个购房者最关心的，对于毛胚房验收是很多人也是外行，专毛胚房验收属的好坏直接影响着以后的生活质量，毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项，所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候，均需要注意以下细节：
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）；
其实大问题基本上很多楼盘都不会产生，但是一些小细节尤为重要，注重一些细节，为以后装修省下许多麻烦及金钱。
6. 室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录表中，排水管道灌水、通球试验、排水通气管是每层都要做吗
灌水是每层要做的，但是比如通球试验，事实上是弄个球，从顶层放下，然后球掉到底层，说明管子是通的
7. 工程竣工备案，检验检测报告登记表 怎么填写 不是所有都要登记吧（通球，绝缘，避雷，室内环境，等）
这个备案类的检测项目可以找寻一下当地质监站的验收资料，看看验收所必须要的检测材料报告的种类，按照验收的要求填写即可。
8. 毛坯房验收需要的注意事项有哪些
您好，验收的时候要注意以下几点：
1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。
2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
4. 线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话，可利用携带的工具进行简单测试。例如，将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处，如果烟能很快顺烟道而上的话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试。
细节处理要留意。一些细节的处理方面，往往是业主收房验房的盲区。其实，门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等，均会影响房屋使用的兴奋值。
9. 毛坯房验收需要注意哪些细节
毛坯房验房的工程一定要做的非常仔细，如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，所以各位新业主需要格外注意。
一、毛坯房注意细节
1、房屋主体
顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。
2、门
门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。
3、窗户
窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
4、电路
检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。
5、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。
6、暖气、燃气
按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。
中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。
燃气管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
7、防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
8、管道
这里所指的管道是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。
还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。
二、毛坯房验房注意事项
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
4、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
5、毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
6、毛坯房验房门窗很关键
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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10. 建筑工程综合资料包括哪些
是表格复制过来要变型的，要具体表格留邮箱，国标的省标（河北、山东等）我都有。
C1--1 工程开工报审表
C1--2 施工组织设计
C1--3 施工交底计记录
工程管理 C1--4 施工日记
资料卷 C1--5 预验工程记录
C1--6 施工现场质量管理检查记录
C1--7 工程竣工施工总结
C1--8 工程质量保修书
C2--1 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--2 工程定位测量、放线记录
C2--3 原材料出厂合格证书进场检（试）验报告
C2--4 施工试验报告及见证检测资料
C2--5 隐蔽工程验收记录
C2--6 施工记录
C2--7 预制构件、预拌混凝土、门窗合格证
施工 C2--8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测料
资料卷 C2--9 工程质量事故调查处理资料
土建卷 C2--10 分部（子分部）工程质量验收资料
C2--11 分项工程质量验收资料
C1--12 新材料、新工艺施工记录
C3--1 屋面淋水试验记录
C3--2 地下室防水效果检查记录
C3--3 有防水要求的地面蓄水试验记录
C3--4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录
C3--5 抽气（风）道、垃圾道检查记录
C3--6 幕墙及外窗气密性水密行耐风压检测报告
C3--7 沉降观测记录
C3--8 节能、保温测试记录
C3--9 室内环境检测记录
C2--13 图纸会审、设计变更、洽商记录
给排水与 C2--14 材料、配件、设备出厂合格证及进场检验报告
采暖卷 C2--15 管道、设备强度试验、严密性试验记录
C2--16 隐蔽工程验收记录
C2--17 系统清洗、灌水、通球试验记录
案卷题名 案卷类别 资料编号 资料名称
C2--18 施工记录
C2--19 分部（子分部）工程质量验收记录
给排水与 C2--20 分项工程质量验收记录
采暖卷 C3--10 给水管道通水试验记录
C3--11 暖气管道、散热器压力试验记录
C3--12 卫生器具满水试验记录
C3--13 消防管道、燃气管道压力试验记录
C3--14 排水干管通球试验记录
C2--21 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--22 材料配件设备出厂合格证及进场检验报告
C2--23 设备调试记录
C2--24 接地、绝缘电阻测试记录
C2--25 隐蔽工程验收记录
电气卷 C2--26 施工记录
C2--27 分部（子分部）工程质量验收记录
C2--28 分项工程质量验收记录
C2--15 照明全负荷试验记录
C2--16 大型灯具牢固性试验记录
C2--17 避雷接地电阻测试记录
C2--18 线路、插座、开关接地检验记录
C2--29 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--30 材料配件设备出厂合格证及进场检验报告
C2--31 制冷空调水管道强度试验严密性试验记录
C2--32 隐蔽工程验收记录
施工 C2--33 制冷设备运行调试记录
资料卷 通风与 C2--34 通风、空调系统调试记录
空调卷 C2--35 施工记录
C2--36 分部（子分部）质量验收记录
C2--37 分项工程质量验收记录
C2--19 通风、空调系统试运行记录
C2--20 风量、温度测试记录
C2--21 洁净室洁净度测试记录
C2--22 制冷机组试运行调试记录
C2--38 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--39 材料配件设备出厂合格证及进场检验报告
C2--40 隐蔽工程记录
电梯卷 C2--41 施工记录
C2--42 接地、绝缘电子测试记录
C2--43 负荷试验、安全装置检查记录
C2--44 分部（子分部）质量验收记录
C2--45 分项工程质量验收记录
C3--23 电梯运行记录
案卷题名 案卷类别 资料编号 资料名称
电梯卷 C3--24 电梯安全装置检测报告
C2--46 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--47 材料配件设备出厂合格证及进场检验报告
C2--48 隐蔽工程验收记录
C2--49 系统功能测定及设备调试记录
建筑智能 C2--50 系统检测报告
化卷 C2--51 系统技术、操作和操作手册
C2--52 系统管理、操作人员培训记录
C2--53 分部（子分部）工程质量验收记录
C2--54 分项工程质量验收记录
C3--25 系统试运行记录
C3--26 系统电源及接地检测报告
C2--55 图纸会审、设计变更、洽商记录
C2--56 不同桩位测量放线定位图
C2--57 材料出厂合格证及进场检验报告
C2--58 施工试验报告及见证检测报告
桩和复合地 C2--59 隐蔽工程验收记录
基卷 C2--60 施工记录
C2--61 预制构件、预拌混凝土合格证
C2--62 桩基检测资料
C2--63 工程质量事故调查处理报告
C2--64 子分部工程质量验收记录
C2--65 分项工程质量验收记录
C2--66 图纸会审、设计变更、洽商记录
施工 C2--67 工程测量放线定位平面图
资料卷 C2--68 材料出厂合格证及进场检测报告
C2--69 隐蔽工程验收记录
C2--70 施工记录
C2--71 试验检测报告
施工 C2--72 工程质量事故调查处理资料
文件卷 C2--73 子分部工程质量验收记录
C2--74 分项工程质量验收记录
C4 单位（子单位）工程质量竣工验收记录
C5 单位工程质量控制资料核查记录
C6 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及只要功能抽查记录
C7 工程观感质量检查记录（通用）
总平面布置图
竖向布置图
综合竣工 室外给水、排水、热力、燃气管网综合图
图卷 电气（包括民办科、电信、电视）综合图
设计总说明书
案卷题名 案卷类别 资料编号 资料名称
室外给水
室外雨水
室外污水
室外热力
室外专业 室外燃气
竣工图卷 室外电信
室外电力
室外建筑小品
室外消防
施工 室外水景
资料卷 室外道路
室外绿化
建筑竣工图
结构竣工图
专业 装修（装饰）工程竣工图
竣工图卷 电气工程（智能化工程）竣工图
给排水工程（消防工程）竣工图
采暖通风空调工程竣工图
燃气工程竣工图
A8--1 工程概况表
A8--2 工程竣工总结
A8--3 单位（子单位）工程质量竣工验收记录
A8--4 单位工程质量控制资料核查记录
A8--5 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及只要功能抽查记录
A8--6 单位工程观感质量检查记录
A8--7 河北省建设工程竣工验收报告
竣工验收 A8--8 河北省建设工程竣工验收备案表
资料卷 A8--9 河北省建设工程竣工验收备案证明书
A8--10-1 规划验收认可证明
A8--10-2 公安消防验收意见书
A8--10-3 环保验收合格证
A8--10-4 其他专项验收认可证明
A8--11 工程开工、施工、竣工录音、录象、照片、光盘等资料
A9--1 《住宅质量保证书》（仅商品住宅提供）《住宅说明书》
其他 A9--2 沉降观测记录（指长期进行的观测资料）