小区污水井上面能做停车位吗

A. 现在我承包了一个地下室停车场的污水泵，有40个井80个泵，按武汉的定额和包工做它们的价格分别是怎么的呢

上海绿环洁具有限公司是一家集研制、开发、生产、销售、服务于一体的大中型综合性国产污水提升器生产厂家，上海绿环洁具有限公司是国内资深污水处理设备的先进企业，品种完备，深受信赖的售后服务体系，专业技术力量，最优惠价格！
企业拥有意大利顶尖的污水处理器生产技术，拥有国际先进的管理模式和一流的生产设备，专业生产绿环牌污水提升器。产品广泛应用在别墅地下室、酒楼酒店，客车，房车，火车，船艇，写字楼，工厂，工地，学校，医院，商场，车站，机场等一切无法自流排出污水的场所。屡次成功的科研使性能不断的更新，尖端先进的设备使产品不断的优化。深受广大用户的信赖与好评。无论客户在何时、何地都能充分享受到我们一如既往及时和高效的售前、售中、售后服务 ……
国产绿环牌污水提升器适用于地下室及远离排水立管不具备自流排放污水的地点，它是由橡胶质的贮水囊、粉碎切割泵、止回阀以及污水的进、出口组成。它的切割泵的启、停不是根据液位，而是将压力感应气孔内压力的变化传至压力传感器，一旦有污水进入贮水囊，压力感应气孔内的空气被挤压，随着囊内水量的增加，压力也增加从而带动了切割泵的启、停。又由于切割泵具有粉碎功能，能将随着污水排入囊内的粪便、卫生纸或厨房洗涤带入的固体物质打碎，故可完全避免堵塞。另外，绿环牌污水提升器设计独特，它由可拆卸的两部分组成，一部分是贮水囊和进、出水管，它与卫生器具的排水管相连接，是固定的，维修时一般不需要拆卸。另外一部分是切割泵与压力控制系统，可以很方便拆卸，在出现机械故障的情况下，可迅速分离开来进行维护。
产品经过国家机械工业部测试,通过技术监督局全项性能鉴定批准生产，制定和通过质量标准号:Q/NWCF1—1997、专利号为ZL99226860.5.被国家知识产权局[2000]第87号文件邀请参加中国专利新技术新产品会议，电机保护采用世界名牌KLIXON温控元件、电器部件获得IS09002认证、严格保证了使用质量和安全。
一、设备材质：
1、该装置内有自动潜污粉碎泵，污水入口配备高硬度不锈钢切割磨碎装置；
2、电机为保护等级为IP68的防水电机，其它品牌为IP40保护等级，不防水电机，电机不能接触水，容易发生漏电；
3、家庭污水提升泵粉碎系统为，大便、草纸；
4、高档全自动气动开关，无需任何手动控制，品质优秀，可重复启动50万次，在每天使用20次的情况下，可用5以上年；
5、噪音小<40分贝；
6、设备外壳采用高档白色PE材料，材料表面光滑细腻，其它品牌采用廉价的劣质PP材料，表面粗糙，容易老化，成本极低。
二、产品优点：
1、解决地下室排水问题，接坐便器、洗手盆、淋浴等排水。
2、可以将任意房间变为洗手间，无论是在地下、地上，还是远离下水道的位置。
3、节约施工费用和时间，降低施工难度，减少降板费用，减少设备投资。
4、管道暗装方式，避免看到那些外面让人不舒服的皮管，连线，翻盖，卡圈等。
三、技术参数：
1、最高扬程：5m.
2、最远水平距离：100m.
3、最大流量：3立方米/小时
4、功率：500W.
5、电机保护：水泵为磨碎泵，IP68 为防水电机，不怕进水。
四、安装及维修：
1、安装：方便快捷。
2、维修：维修轻松简便。
五、服务范围：
1、我公司销售的所有产品提供国内地级市以上的全国联保；
2、根据消费者要求，进行有关使用等方面的技术指导；
3、保证维修零配件的供应；
4、对产品实行保修一年；
5、处理消费者来信来访，解答消费者的咨询。同时用各种方式征集消费者对产品质量的意见，并根据情况及时改进。
6、消费者的服务信息将同步反馈至绿环洁具客户服务中心，绿环洁具客户服务中心会进行跟踪回访，确保消费者们满意。
上海绿环洁具有限公司销售部：021-62816013 联系人：胡经理

B. 小区停车位上有个污水井，停车时污水井盖压断，车辆陷进污水里， 物业有责任吗

小区收费的停车位上有污水井，停车时污水井盖被压断，车辆陷进污水井里， 这种情况物业是需要负责任的。因为这是收费车位，物业应负责车位维护和看护车辆

C. 物业把车位安装在我家污水井盖上了合法吗

好好谈谈，如果不行找建设局。

D. “楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好

其实，不管是电梯房还是楼梯房，都各有优势，没有那个特别好，那个特别差。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值。

为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。

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买电梯房好处在于，视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的骚扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验。同时，拥有电梯的小区，环境、设备、物业都不会差到哪里去，这些都是楼梯房比不上的。

不过电梯房的缺点也是很明显。首先，电梯房一旦出现电梯故障的话，上下就很不方便了。而且一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。

其次，电梯房由于(电梯井、管道井、配电间等）要占据一定公摊比例，所以开发商往往会把公摊做得较大，购房者得房率就会比较低。按照目前高层住宅的得房率来计算的话，公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。

最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多。

02

而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强。不会出现太多怪墙、死角的无效面积。同时，楼梯房出行比较方便，而且发生安全隐患时能够第一时间逃生，生还几率比较高。还有，楼梯房的价格也会比电梯房便宜许多。

而楼梯房的缺点则在于，没有电梯，那么对于现代人来说，没电梯的话，意外这每天还要爬楼梯，年轻人还能承受得住，老人家的话，就比较为难了。

还有，楼梯房一般都是老式小区，由于建设年代久远，在居住的舒适度上无法与电梯房相比。而且外墙破损、设备老化、绿化一般。

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因此，结合以上2点分析，建筑学家还是认为“楼梯房”会比“电梯房”更加保值。首先，买楼梯房的话，虽然房龄旧，居住体验差，但是一旦遇到拆迁的话，可以获得一大笔赔付钱。而电梯房的话，拆迁方面就会比较难。

众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。

其次，真的发生安全隐患了，楼梯房更加容易逃生，毕竟生命可贵，有了生命，一切东西才有价值，如果安全都没保障，要那么多钱有什么用呢？

不过有一说一，不管是电梯房还是楼梯房，笔者认为，适合自己的才是最重要的。毕竟大家需求不同，正所谓凡事有利有弊，萝卜白菜各有所爱，不能为了保值就选择自己不喜欢的房子。

E. 露天停车厂如何设置污水井和雨排口

对于室外排水系统来说，雨水口一般指的是道路雨水口（就是你在路边可专以看到的带雨水属篦子的），这是起到沉淀初期雨水杂质（泥沙和树叶等）的作用，然后雨水流入雨水检查井（这是雨水主管道上的检查井）。
一般来说是雨水口标高更高一点。（但是不排除少数时候为了连接方便而雨水井接入道路雨水口）

F. 小区物业管理范围和责任要包括什么

1、小区物业管理范围

根据《物业管理条例》第三十五条：

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、小区物业管理的责任

根据《物业管理条例》第四十五条：

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

(6)小区污水井上面能做停车位吗扩展阅读：

根据《物业管理条例》：

第三十二条

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

第三十三条

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

2、针对性服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。

①日常生活类；

②商业服务类；

③文化、教育、卫生、体育类；

④金融服务类；

⑤经纪代理中介服务；

⑥社会福利类；

3、委托性服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求。

确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善。