『壹』 物业管理 公司污水处理费计入哪个会计科目
看你是否开发商同一家老板吗?
如果是同一家老板,公司污水处理费属于房产投资方出钱的,物业分录无关，如果污水处理费发票开物业公司，物业分录“营业外支出”－
房产投资方费用－污水处理费。
『贰』 物业公司代自来水公司收取的污水处理费、水资源费，按照什么税目缴纳增值税应如何开具发票
提供物业服务的一般纳税人转收代付污水处理费及水资源费按照经纪代理服务缴纳增值税，可开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
希望我的回答对你有帮助，望采纳！
『叁』 物业公司代收的污水处理费和垃圾处理费，如何开具发
代收的就不需要开具发票，只开具收据，要开只开你的代收费那一部分
『肆』 物业管理公司污水处理费计入哪个会计科目
看你是否开发商同一家老板吗? 如果是同一家老板,公司污水处理费属于房产投资方出钱的,物业分录无关，如果污水处理费发票开物业公司，物业分录“营业外支出”－ 房产投资方费用－污水处理费。
『伍』 请问物业公司的污水处理费是借管理费用还是主营业务成本呢谢谢急！！！！！
首先得说明是新小区还是老小区，新小区进驻的物业先期开发商会支付一定的费用作为物回业公司前期发展答的资金，这样的比较好做，如果是老小区，还是联系居委会比较好，毕竟物业公司进驻是要收费的，该小区缴费率能到多少？到不了70%的话工作会很难开展。很多问题要解决，你们都很草率，不知道你朋友是做什么的。
关于物业公司人员的计算，你要先期了解一些数据，小区的占地面积、电梯数、绿化面积、小区居民自住与租住比等等，都要经过计算。具体人员分类保安，保洁，绿化，维修工，文职，居委会联系等等，人数不好计算，看你的服务水平来决定。
最关键一点，考察该小区的物业费水平应该是多少
『陆』 实务答疑：物业公司收取的自来水水费，如何缴纳增值税
答：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）
『柒』 自来水公司随水费收取的污水处理费是如何征税和开具发票的求解答
答：根据《财政部、国家税务总局关于污水处理费有关增值税政策的通知》版（财税[2001]97号）规定：自来水公权司随水费收取的污水处理费免征增值税，前提条件是按规定办理征前减免手续（所需的减免资料为财务报表、省级以上证明文件、征前减免审批表），未办理征前减免手续的要按规定征税。不得开具增值税专用发票收取，只能用普通发票收取污水处理费（在发票单独列明，在申报表中要将污水处理费列为免税收入单独填写）。
『捌』 企业如何申请免征污水处理费
答：【事项名称】
污水处理费免征增值税优惠
【事项描述】
对各级政府及主管版部门委托自来水权厂（公司）随水费收取的污水处理费，免征增值税。
减免性质代码：01064007
本事项为国税业务。
【受理部门】
主管税务机关办税服务厅（场所）
地址：所在地主管税务机关办税服务厅（场所），具体地址可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。
联系电话：可在各地税务机关官方网站查询，或拨打12366纳税服务热线查询。
【办理时限】
（一）纳税人办理时限
纳税人在首次享受减免税的申报阶段，或在税务机关要求的申报征期后的其他规定期限内办理。
（二）税务机关办理时限
报送资料齐全、符合法定形式、填写内容完整，受理后即时办结。
『玖』 实例解析总局明确物业收取水费的增值税怎么缴
文件规定
《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
本公告自发布之日起实施。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整;未处理的按本公告规定执行。
备注：公告自发布之日是2016年8月19日。
政策适用范围
(1)政策规定是提供“物业管理服务”的企业，不是限定为物业公司的纳税人，也就是说企业提供物业管理服务都可以选择
(2)同时没有要求必须是提供物业管理服务和销售自来水对同一服务对象，如物业管理服务的纳税人向A单位提供物业服务，向B单位销售自来水，也就是说“向B单位销售自来水”也可以选择简易计税并差额计算缴纳增值税。
(3)政策是“选择简易计税并差额计算缴纳增值税”，所以要去税务机关备案。
简易计税并差额计算
物业管理服务的纳税人转售水费可以选择简易计税并差额计算缴纳增值税。
【例】物业管理服务的纳税人转售水费选择简易计税差额纳税，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税，其中向服务接受方收取的自来水水费8.24万(含税)，对外支付的自来水水费7.21万元(不含税)，应纳税额=(8.24万-7.21万)/(1+3%)×3%=0.03万元。
特别提醒：
(1)差额中“对外支付的自来水水费”需要获取合法有效的凭证，包括增值税发票或以省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据为合法有效凭证。如果是上述增值税发票不一定要增值税专票，增值税普通发票也可以，再者从上述“对外支付的自来水水费”只能扣减销售额，不是抵扣进项税额的角度，建议取得增值税普通发票。
(2)“扣除其对外支付的自来水水费”，是指扣除的仅仅是自来水水费，不包括其他污水处理费等费用。
计税方法的规定
物业管理服务的纳税人“选择简易计税并差额”，由于没有规定上述简易计税不能开专票，同时也没有规定差额部分不能开专票，也就是说可以全额开专票。
【例】上述案例中向服务接受方收取的自来水水费8万可以全额开专票。
申报表填报
申报表如下填报
(1)将差额扣除项目填入《增值税纳税申报表附列资料(三)》
物业选择适用3%征收率简易办法征收增值税，则该项业务均填列在第6栏。
①将差额扣除之前的本期服务、不动产和无形资产价税合计额82400填入“本期服务不动产和无形资产价税合计额(免税销售额)”。
②第2列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“期初余额”应为“0”(不考虑期初余额)。
③将本期产生的可以差额扣除的72100填入“本期发生额”，“本期应扣除金额”应为2、3列的合计额72100。
④“本期实际扣除金额”应为72100。本列≤第4列且本列≤第1列。
⑤第6列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“期末余额”：填写服务、不动产和无形资产扣除项目本期期末结存的金额。本列=第4列-第5列=0.
(2)将本期销售情况填入《增值税纳税申报表附列资料(一)》
需要提醒的是，《增值税纳税申报表附列资料(一)》中的简易征收货物劳务差额，没有填差额扣除的权限。如果填写在9b栏，估计审核通不过。报表修改后，全部填写在11栏，应该可以。
①将开具专用发票的(差额扣除前)不含税销售额80000及税额2400分别填入11栏“开具专用发票”项下的1、2列。
②11栏第9列“合计”“销售额”应为80000，11栏第10列“合计”“销项(应纳)税额”为2400,9b栏“合计”“价税合计”为82400。
③第11栏12列“服务、不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除金额”应为可差额扣除的72100(按《增值税纳税申报表附列资料(三)》第5列对应第5栏数据填写)。第11栏次13、14列差额扣除后的含税销售额和应纳税额分别为10000、300。
(3)将差额扣除前的不含税销售额80000填入《增值税纳税申报表》(一般纳税人适用)第5栏“一般项目”“本月数”，21栏、24栏、32栏、34栏“一般项目”“本月数”均填列“300”。
实施日期
实施日期是“本公告自发布之日起实施”，也就是说8月19日以后都可以上述处理了，8月19日前开的票等事情“不再作调整”。
『拾』 物业公司代收的污水处理费如何开票纳税
对各级政府及主管部门委托自来水厂（公司）随水费收取的污水处理费，免征增值税。物业版公司随自来水费权一并收取的污水处理费，向客户开具发票并且在“货物或应税劳务、服务名称”、“金额栏”填开污水处理费及其金额的，不得免征增值税；未在“货物或应税劳务、服务名称”、“金额栏”填开污水处理费及其金额，仅在备注栏注明的除外。
其他单位收取农村电网维护费按照国税函〔2009〕591号相关规定执行。