卫生间污水管破裂责任承担案例

『壹』 公寓楼内墙的排污总管在我家卫生间的位置破裂，导致污水从卫生间地砖缝内渗出，是物业还是开发商责任谢

这个问题你要先向物业反应，如果你们是刚交房不久的小区话，物业会转到开发商那块帮你协调的，这个你可以放心，当然不管怎么样，物业这块是脱不开的。
希望能对你有所帮助。

『贰』 卫生间主排水管道漏水，谁的责任.谁负责理

卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么专。如果是因为装修造成的漏水，属就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

『叁』 公共污水管道爆裂引起卫生间渗水导致屋内损失，开发商物业互相推诿

若物业公司在定期疏通的情况下，公用污水管道仍造成堵塞导致污水倒灌，从而发生居民家中渗水的情况，其产生的损失应由使用该公用水管的居民共同承担。由于曹小姐住的是一楼，造成其厨房天花板漏水的是楼上的管道，并且她所使用的管道并不影响楼上居民。因此，曹小姐整修房屋的费用可通过物业与楼上使用该公用水管的居民协商共同支付，若协商不成可再通过法律等其他途径解决。

『肆』 卫生间污水管漏水谁的责任

我家的卫生间的下水管，在楼下天花板下面的那部分，有个三通的接口漏水版，造成楼下吊顶权用防水石膏板有黄色水渍，楼下找物业，物业说应该由我维修，承担相关费用，房子是2009初交房的，已经过了那个所谓的保修期，物业又认为这部分管道是我家在使用，应该由我来维修，我比较生气地是物业在整个过程中完全不担当，一口咬定那个管道不属于公共管道，不在他们的工作范围，只是让我停止使用卫生间。如果真是我家的东西，怎么在别人家里，本人想不明白；那就是我一直在使用别人的东西，那...

『伍』 我家卫生间公共排污管破洞漏水谁负责，我楼上住户19户都在用这个管子排污

应该是找物业给修改，如果不及时处理都没法用了，影响很大，抓紧时间修,不然找改水管道的先过来处理一下

『陆』 关于卫生间主管道漏水这个责任属于哪个部门

1、看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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管道漏水检测常用的方法：

1、管内智能检测器

利用带有检漏仪和设备的清管器，在管线内部进行不停输检漏。当清管器在管内随流体移动时，其电子数据系统将收集的管材几何形状、管壁腐蚀和裂纹、介质泄漏和涂层损坏等有关数据，发送到地面或储存在微纪录仪内，最后对这些数据统一进行处理，以检测管线的完整性。

2、超声波检测法

指利用超声波探头发生超声波，根据管道内外壁反射波的时间差来检测壁厚及腐蚀情况，来确定管线泄漏点的方法。

3、漏磁通检测法

漏磁通检测法是基于检测管壁上磁通变化来确定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，从而确定管线泄漏点及可能的泄漏点(管壁薄弱点)。在结构上，漏磁通检测器的励磁部分为永久磁铁，其N、S两极与管道内壁接触，在管壁内产生磁路。

4、流量检测法

依赖于“流进必须等于流出”这一原则，其范围从简单地计算管线的进出流量到采用先进模拟技术的在线系统，这些系统包括用动态模型计算管线容积的变化。

『柒』 住房墙内管道漏水，责任权属问题

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）。

如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

屋面工程

屋面工程的修缮标准，有以下六项：

1．屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的，应加固。如原结构过于简陋，或流水过长、坡度小、冷摊瓦等造成渗水漏雨严重时，按原样修缮仍不能排除屋漏的，应翻新改建。

2．屋面上的压顶、出线、屋脊、返水、天窗、天沟、檐沟斜沟、水落管、水管等损坏渗水的，应修复；损坏严重的，应翻做。大修时，原有水落管、水管要修复配齐。二层以上房屋原无水落管、水管的，条件允许可增做。

3．女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响市容和使用条件下，可改修或拆除。

4．钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对损坏情况采用防水材料嵌补或做防水层；结构损坏的，应加固或重做。

5．玻璃顶棚、老虎窗损坏漏水的，应修复；损坏严重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。

『捌』 物权法有没有规定卫生间排污主管破裂由业主自负

正常来说，如果过了5年的保修期，排污管主管道破裂是由用户自己负责的。

『玖』 卫生间污水管漏水谁的责任

个人产权房的卫生间污水管应属公共部分，该由物业负责维修。如果是承租房卫生间污水管漏水该找出租人出面联系维修。如果房屋产权是公有的可以找房产托管单位。

『拾』 我家卫生间的落水管检修口破了，(开发商己承认是他们的责任)，楼上住户用过的污水顺着管子流到卫生间下

1.瓷砖不会碎，你想想你洗澡的时候，那个砖长时间水冲会碎么？2，可能会因为污水版里有很多污秽可能会造成权生长一些东西。3，这个运气。。。你想想有污水就会有气味，我想味道也不好，会影响人的心情，人心情不好了，就感觉什么事都不顺。4.这个不清楚，你需要跟开发商来协商这个事。