純水岸東湖352平大平層

1. 武漢華僑城純水岸東湖在哪辦房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，版而新房通常三權個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4、房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

2. 武漢二手房市場「入冬」，新房網簽量創5年新低

二手房成交量持續大幅下滑，新房網簽量創5年新低，武漢樓市「入冬」了。

在房地產行業總體不樂觀的背景下，武漢20萬套新房和超過11萬套掛牌二手房的天量房源，對於市場而言壓力無疑是巨大的。

「現在新房二手房的去化都很不樂觀，『金九銀十』一般房企都會象徵性地推出購房活動，但明顯感覺今年降價和促銷活動力度要大過往年。」 武漢一位資深地產人士告訴《每日經濟新聞》記者。

武漢中介鄭豪（化名）告訴記者，近期部分業主為了想盡快出手房源，不得不大幅度降價。有的房源總價降幅達40萬元，但仍不好成交。

二手房成交量持續下滑

從安居客的數據來看，武漢10月二手房均價為 16892 元/平方米，環比微跌。相比於今年上半年的持續上行，從今年6月開始（9月微漲），武漢二手方房價格呈現持續下滑趨勢。

從成交量來看，據樂居網武漢統計，7月武漢二手房成交量9736套，環比減少10.23%；8月成交量7238套，環比減少26.09%；9月成交量7511套，環比增長5.01%。而去年下半年和今年上半年，武漢二手房月成交量均在萬套左右。

近一年武漢二手房價格走勢

數據來源：樂居網武漢

值得注意的是，武漢光谷是武漢有強預期的龍頭板塊之一，一般指武漢東湖新技術開發區（即東湖高新」），被業內看作是武漢樓市晴雨表，也是目前武漢在售新樓盤最多的區域。

實際上，員工內購房源更多的是被看作房企穩妥降價的手段，以員工名義購買後，開發商再配合辦理更名手續。武漢一位資深地產從業人員告訴記者，不久前央企在武漢光谷的樓盤，單價從1.5萬元降到1.2萬元，引發早期購房者強烈不滿。

值得一提的是，為了賣房子，武漢有開發商甚至請來一些房產大V攜粉絲前來買房。華南某房產大V告訴《每日經濟新聞》記者，近來他就不斷收到武漢開發商營銷人員的合作邀約，讓組織他的客戶群體到武漢去購房，成交後開發商會支付給他高額傭金。

此前在武漢調研時，武漢某資深地產媒體從業者告訴記者，年初有南方的房產大V批量帶其粉絲去武漢購房，當時也帶火了一波行情，有些地段房價每平方米跳漲三四千元。外地投資客規模化進駐，也引發了當地居民和新房產業鏈上的不滿，並向相關部門舉報。

實際上，不止新房二手房在急速降溫，上月結束的武漢第二批集中供地降溫亦十分明顯，共推出43宗地塊，最終成交32宗，成交總額約327.5億元，相較首批集中供地成交49宗地塊的成績，降溫十分明顯。

3. 武漢市華僑城純水岸東湖天嶼屬於洪山街道哪個社區

朝陽社區。根據查詢地圖，純水岸東湖天嶼位於洪山區歡樂大道166號，由武漢華僑城實業發展有限公司規劃、開發的小區。屬於朝陽社區管轄。

4. 武漢純水岸·東湖別墅小區周邊配套怎麼樣

純水岸·東湖別墅小區地址：武昌區武昌東湖生態旅遊風景區歡樂大道166號（華僑城公交場站附近）。
周邊直線1KM范圍內交通配套資源有（東湖隧道銀杏原路，紅廟公交場站，二環線漁光路，二環線聯盟路口，歡樂大道紅廟，梨園醫院，歡樂大道危家灣）等。
直線2KM范圍內教育資源有10個（德沃爾青少年高爾夫體育學院，童夢苑藝術學校(華僑城校區)，麥麥家Mhome幼托中心，凱得威國際教育，托馬斯學習館(武漢東湖校區)，華僑城米迪國際少兒英語，國棟教育，慧童教育，東湖生態旅遊風景區麟潔教育培訓中心，朗匯教育(歡樂星城校區)）等。
周邊2KM醫療資源有9個，其中華中科技大學同濟醫學院附屬梨園醫院距離小區638米，美瑾雲上醫療美容距離小區756米，湖北省老年病醫院距離小區907米，江南腦科醫院(歡樂大道)距離小區911米，武漢厚德康醫院距離小區1019米，武漢普世康醫院距離小區1341米，武漢東亭醫院距離小區1353米，梨園街社區衛生服務中心東湖社區服務站距離小區1412米，光澤皇後醫療美容距離小區1520米，為醫療需求提供保障。
純水岸·東湖別墅周邊商業配套有：（青禾餐廳茗茶，蜜樂茶悠，漁光驛站謹衡(華僑城東湖綠道店)，東方里商業街，中百超市擾纖(華僑城店)，好魚生鮮，凱鮮森，好宜家超市(歡樂星城店)，海貝時尚酒店，緩晌仿中百倉儲(岳家嘴店)）等。

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5. 純水岸東湖交通方便嗎應該怎麼過去

城市：武漢

樓盤名稱：武漢純水岸東湖

別名：華僑城墅區

公交線路：公交：乘坐566，777，392，782，534， 810路，到歡樂大道紅廟站下，步行約200米到達項目；
地鐵4號線至羅家港站，步行大約1.5公里到項目。

其他交通方式：朝歡樂大道方向，右轉進入岳家嘴立交橋；沿岳家嘴立交橋行駛890米，右前方轉彎進入歡樂大道；沿歡樂大道行駛2.3公里，右轉，行駛480米，調頭行駛60米，到達項目。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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