武漢純水東湖二手房價

① 武漢二手房市場「入冬」，新房網簽量創5年新低

二手房成交量持續大幅下滑，新房網簽量創5年新低，武漢樓市「入冬」了。

在房地產行業總體不樂觀的背景下，武漢20萬套新房和超過11萬套掛牌二手房的天量房源，對於市場而言壓力無疑是巨大的。

「現在新房二手房的去化都很不樂觀，『金九銀十』一般房企都會象徵性地推出購房活動，但明顯感覺今年降價和促銷活動力度要大過往年。」 武漢一位資深地產人士告訴《每日經濟新聞》記者。

武漢中介鄭豪（化名）告訴記者，近期部分業主為了想盡快出手房源，不得不大幅度降價。有的房源總價降幅達40萬元，但仍不好成交。

二手房成交量持續下滑

從安居客的數據來看，武漢10月二手房均價為 16892 元/平方米，環比微跌。相比於今年上半年的持續上行，從今年6月開始（9月微漲），武漢二手方房價格呈現持續下滑趨勢。

從成交量來看，據樂居網武漢統計，7月武漢二手房成交量9736套，環比減少10.23%；8月成交量7238套，環比減少26.09%；9月成交量7511套，環比增長5.01%。而去年下半年和今年上半年，武漢二手房月成交量均在萬套左右。

近一年武漢二手房價格走勢

數據來源：樂居網武漢

值得注意的是，武漢光谷是武漢有強預期的龍頭板塊之一，一般指武漢東湖新技術開發區（即東湖高新」），被業內看作是武漢樓市晴雨表，也是目前武漢在售新樓盤最多的區域。

實際上，員工內購房源更多的是被看作房企穩妥降價的手段，以員工名義購買後，開發商再配合辦理更名手續。武漢一位資深地產從業人員告訴記者，不久前央企在武漢光谷的樓盤，單價從1.5萬元降到1.2萬元，引發早期購房者強烈不滿。

值得一提的是，為了賣房子，武漢有開發商甚至請來一些房產大V攜粉絲前來買房。華南某房產大V告訴《每日經濟新聞》記者，近來他就不斷收到武漢開發商營銷人員的合作邀約，讓組織他的客戶群體到武漢去購房，成交後開發商會支付給他高額傭金。

此前在武漢調研時，武漢某資深地產媒體從業者告訴記者，年初有南方的房產大V批量帶其粉絲去武漢購房，當時也帶火了一波行情，有些地段房價每平方米跳漲三四千元。外地投資客規模化進駐，也引發了當地居民和新房產業鏈上的不滿，並向相關部門舉報。

實際上，不止新房二手房在急速降溫，上月結束的武漢第二批集中供地降溫亦十分明顯，共推出43宗地塊，最終成交32宗，成交總額約327.5億元，相較首批集中供地成交49宗地塊的成績，降溫十分明顯。

② 武漢房價均價是多少

武漢是經濟比較發達的二線城市，每年都有不少外地人口進入武漢尋找工作，想要在武漢買房定居。那麼武漢房價均價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 據有關機構統計，2018年武漢11月房屋均價為17833元/平方。其中武漢武昌區房價最高，住宅均價為23028元/平方。武昌東湖風景區的房子均價為30088元/平方;武昌南湖花園的住宅均價為21872元/平方等等。其次是武漢江岸，江漢地區，住宅均價均已過2萬元/平方，2018年11月，江岸房屋均價為20339元/平方;江漢住宅均價為20563元/平方。

2、 武漢洪山和硚口地區的房價相差不大，房屋均價都在一萬九千五百元左右。比如說洪山地區住宅均價為19593元/平方;洪山區白沙洲住宅均價為15288元/平方;洪山區光谷住宅均價為19257元/平方等等。硚口地區住宅均價為19593元/平方;硚口長豐大道的住宅均價為14801元/平方;硚口寶豐崇仁地區的住宅住宅均價為20154元/平方等等。

3、 武漢住宅均價最低的地區為武漢新洲區和漢南地區，其中新洲地區的住宅均價為6797元/平方;新洲陽邏開發區住宅均價為6764元/平方。漢南地區的住宅均價為7637元/平方。武漢其他地區的房屋均價都在1萬元/平方以上，像漢陽、青山地區住宅每平方可以達到一萬七八千元左右;蔡甸、黃陂地區的住宅每平方在一萬一千元左右。

以上信息均來自網路，僅供參考。

小編總結：關於武漢房價均價是多少，小編就介紹到這里了。2018武漢房價總體處於上漲趨勢，希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後在武漢買房時，提供參考。