❶ 空氣能哪年生產的算新款
過去的一年，對於能源改革來說意義深遠。煤炭價格大幅上漲，天然氣價格也進行了多輪調整，美國甚至出現了天然氣斷供的危機，我國各地也相繼推行相關限電政策。多方顯示，一場新的能源革命已在悄然靠近，以節能、舒適為特性的空氣能產品即將踏上時代發展的浪潮，湧向高峰。
迎大勢，開新局。新春伊始，四季沐歌隆重召開「創見未來——2022四季沐歌 太·空雙能新品推介會」，並展現強大的產品研發實力，強勢推出了四款空氣能新品——冰火·變頻系列50HP商用空氣能冷暖機、冰火·超低溫系列120HP商用空氣能冷暖機、中央熱水器飛流·75℃系列及全新一代愛家Ⅱ·Al系列全直流變頻空氣能冷暖機，以創新產品撬動市場，全面啟動公司空氣能事業的新增長極。
作為擁有逾20年熱能製造經驗的專業品牌，四季沐歌實則在空氣能行業已浸淫多年，並借力行業內最具規模、專業化高質量的全產業鏈空氣源熱泵製造平台，不斷進行技術創新和商業模式研究。憑借出色的產品性能和市場口碑，更是斬獲了「中國製冷學會科學技術發明一等獎」、「中國可再生能源學會科學技術進步獎」等多項榮譽。可以說，作為中國熱泵產業聯盟副理事長單位的四季沐歌，其在空氣能領域的發展已然舉足輕重。
分布式供暖需求顯現
冰火系列提供更佳解決方案
當前，城鎮化集中供熱需求在不斷增長，而新增面積傳統供熱管網無法全面覆蓋，這種不對等現狀在很大程度上催生了分布式供暖需求，形成了新的市場藍海。四季沐歌憑借優質的產品及解決方案，已在多項大型集中供暖項目上有所突出的表現。
山東武城縣迪爾中學建於2018年，總建築面積約37244.40㎡，供暖需求覆蓋教學樓、宿舍、餐廳、報告廳、體育館等多個場所。經過綜合測算，四季沐歌的解決方案滿足項目採暖需求的同時，以運行狀態下每天採暖時間16小時，每年運行周期90天測算，年運行費用約385375元，年節能減排884.39噸，年節約標准煤353.76噸，運行費用每個採暖季僅需10.35元/㎡。
據悉，迪爾中學項目採用的是四季沐歌第二代冰火系列50HP商用產品，而本次發布的冰火·變頻系列50HP商用空氣能冷暖機可以理解為冰火系列第三代產品，採暖方面實現了從二級能效到雙一級能效的跨越。定頻到變頻的升級，在保證溫度穩定的同時更加提升了整體使用體驗，綜合部分負荷性能系數IPLV(H)2.85升至 IPLV(H)3.24，節能效率進一步提升40%。
對於大多數大型分布式採暖項目來說，設備安裝面積的節省是重要考慮因素之一。冰火·超低溫系列120HP商用空氣能冷暖機採用0間距設計，能讓安裝面積節省20%，在保證工程項目的穩定、高效運行的同時，完美地解決了這一問題。
多能耦合精準管控
CAS+系統開創遠程協同新思路
精密的系統設置自然需要持續智能的檢測和維護，冰火·變頻系列50HP商用空氣能冷暖機及冰火·超低溫系列120HP商用空氣能冷暖機針對分布式供暖的應用特點，搭載了模塊多聯技術及5G遠程聯機控制技術，也就意味著，四季沐歌低碳清潔能源智能耦合操作系統CAS+將成為設計標配，徹底解決了分布式供暖的難以全面掌控的問題。
CAS+是四季沐歌基於「多能互補推動傳統能源轉型，智慧解決方案讓能源更清潔」的理念，打造的最新解決業務場景的數字化工具，由MDi清潔能源耦合演算法設計系統 V1.0和MYi 四季沐歌清潔能源智慧雲控平台V3.0組成，對多種清潔能源耦合集成一站式解決提供入口和出口的端對端方案。
CAS+在系統運維方面可實現「端」到「端」的正向運行優化。其中，清潔能源智慧雲控平台 V3.0的自身核心競爭力表現在以不同類型的工程案例做支撐，通過機器除霜時間、環境溫度、進出水溫差等核心參數，對系統運行數據進行綜合分析，不斷解決各類項目在推進過程中遇到的問題，同時持續優化系統性能、修正各項參數，從而降低系統能耗、故障率，為後期其他項目的推進做設計參考。另一方面，還可以通過PC+微信小程序+App全端推動，為用戶提供可視化展示、能源檢測、故障診斷、能源管理等，比起單機控制進一步減少14%碳排放量及17%的運維費用。
河北南宮純水岸小區集中供暖是四季沐歌首個自己投資並運維的小區集中供暖項目。清潔能源智耦操作系統CAS+通過自動匹配區域能源條件，採集氣象數據，基於既節能又節碳優算規則，為該項目「熱泵+電鍋爐」清潔能源耦合方案的輸出提供了有力的基礎。據悉，該項目第一期採暖季已經結束，運行費用低至11.9元/㎡，每年可節能減排二氧化碳約4027噸、節約標准煤約637噸。
為了進一步做好未來在空氣源熱泵領域的戰略布局和規劃，四季沐歌在2011年便斥資5.45億元籌建了順德空氣能製造基地，擁有多條專業化空氣源熱泵生產線和配套車間，年產規模可達100萬套。2021年7月，連雲港總部基地的四季沐歌北方智能化熱泵工廠建成投產，擬建現代化熱泵製造生產線8條，已建成零下35度超低溫實驗室2個，並設立熱泵基礎技術研究院，與順德空氣能製造基地南北呼應，共同支撐和推動四季沐歌熱泵產業的發展。
好的產品，好的解決方案，是做市場的基礎，更是以用戶為本的創業理念。無論是順應市場發展趨勢，還是力爭解決消費者的實際需求，四季沐歌一直在努力，通過自身強大的科研實力改變現狀，為消費者提供價值服務，在時代前進的巨輪上展現中國創造的強大活力以及中國製造的匠心精神。
❷ 深圳降二手房成本：試水帶押過戶 欠500萬立省10萬
繼濟南、昆明之後，深圳也開始試點「帶押過戶」二手房交易服務。
據深圳市坪山公證處9月1日消息，坪山公證處近期完成深圳首例「公證提存 免贖樓帶押過戶」二手房交易服務。與目前通行的「先贖樓再過戶」模式相比，新模式引入具有政府信用背書的獨立第三方機構公證處，打通交易環節，實現帶抵押過戶，免除贖樓擔保費用，降低二手房交易成本。
坪山公證處稱，「帶押過戶」模式可以將交易成本直接降低1/3。根據目前市場普遍執行的按欠款金額的2%計算贖樓成本，欠款300萬元可節省6萬元，欠款500萬元可節省10萬元。
交易成本直降1/3
時代周報記者了解到，「帶押過戶」二手房交易模式基本流程包括：交易雙方及債權人（抵押權人）共同與公證處簽署公證提存服務協議；買家將購房款監管在公證處提存專用賬戶；抵押權人同意在抵押狀態過戶並配合辦理手續，交易各方共同向不動產登記部門申請，在不注銷原抵押權的狀態下，直接將房產過戶到買家名下；公證處進行資金結算並注銷抵押權；如果買家有貸款的話，再抵押給買家的貸款銀行。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從流程方面看，過去的模式是「房東籌錢償還二手房剩餘貸款-房東賣房-買家付款-房東收款」，現在的模式是「房東賣房-買家付款-房東償還二手房剩餘貸款和收款」。不過，深圳二手房交易中，贖樓通常由買家承擔，只有賣家急售的情況下，才會是賣家贖樓。
深圳首批試點交易於6月中旬啟動，7月底完成帶抵押過戶、資金結算及抵押登記注銷，8月中旬完成房屋交接及尾款結算工作，涉及超10套房產、4000多萬元交易資金。
與目前普遍採用的「先贖樓再過戶」模式相比，「公證提存 免贖樓帶押過戶」二手房交易模式，解決了交易雙方及債權人（抵押權人）關於交易流程安全、資金安全、債權安全的擔憂，縮短交易周期，降低交易成本。
坪山公證處表示，「公證提存 免贖樓帶押過戶」模式，免去贖樓環節，也為交易雙方節省贖樓過程中產生的贖樓資金利息、擔保費等贖樓費用。按目前市場一般贖樓費用測算，可以將交易成本直接降低1/3。對於被查封房產的交易，由於贖樓的費用更高，降低的比例無疑更大。
中原地產華僑城純水岸高級店董羅建明告訴時代周報記者，目前贖樓有兩種方式，現金贖樓和額度贖樓。具體而言，現金贖樓是賣家或買家通過擔保公司墊付資金贖樓；額度贖樓是賣家向銀行申請提前還款，由銀行指定具有擔保贖樓額度的擔保公司進行贖樓。
羅建明介紹，現金贖樓由擔保公司用自有資金先行墊付，只有擔保費，按天計息，一天萬八左右，金額大的還能做到萬六一天，一般5到8天就能走完流程，欠款1000萬元贖樓成本約4.8萬元。額度贖樓成本包括擔保費和利息，擔保費通常是欠款金額的1%，利息是0.6%-1%，整體費用在2%左右，欠款300萬元的贖樓成本約6萬元。
時代周報記者查詢坪山公證處官網了解到，提存公證事務按提存金額的千分之三收費，除公證費用外，其他可能產生的費用還有公告費、發函郵寄費、保管費等法律服務費用。
多名經紀人向時代周報記者表示，千分之三的費用不算低，但考慮到贖樓時銀行放款速度存在不確定性，提存公證的收費還是實惠很多。
有望提升二手房流通效率
「帶押過戶」並非深圳首試。
8月初，昆明舉行存量房「帶抵押過戶」合並登記工作啟動儀式，成功辦理雲南首筆二手房「帶抵押過戶」合並登記業務，現場頒發雲南首本二手房「帶抵押過戶」不動產證。8月中，濟南市委、市政府召開新聞發布會，推出二手房「帶押過戶」登記新模式。
「帶押過戶」首批試點城市深圳、昆明、濟南有一個共同點——二手房市場表現平淡，7月的二手住宅銷售價格指數環比、同比均有所下降，同比降幅最大的是深圳，達3.5%。
據深圳市房地產信息平台統計，8月深圳二手商品房成交22.68萬平方米（2363套），同比下降0.24%。其中，二手商品住宅成交19.34萬平方米（2000套），同比下跌0.19%。今年1-8月，深圳二手住宅成交量為12444套，月均成交1555.5套，創下歷史新低。
市場低迷，買家持續觀望，賣家掛牌價連續下調。
據樂有家研究中心統計，過去近一年，深圳掛牌價與參考價差距在10%以內的房源增加一倍，掛牌價高於參考價3成以下佔比由1年前的30%左右增長至50%左右，說明掛牌價接近參考價的房源增多，更多業主降低預期，參考價成為買賣雙方博弈的重要參考線。值得注意的是，7月深圳有約6成二手房以接近參考價成交。
交易成本下降，能否帶動購房者入市？
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，今年以來，深圳二手房成交量創新低，市場預期不足是重要原因，但交易環節的周期太長、成本太高，同樣導致部分剛需和換房需求難以實現。「深圳不僅換房需求大，剛需也很大。在新房高房價、大戶型化、豪宅化的情況下，小戶型、總價可控的二手房，是新市民上車和紮根的重要選擇。降低成本、縮短周期，有助於新市民購房，也能促進換房需求。」
李宇嘉認為，隨著央行繼續大幅度降低LPR水平，各項樓市調整政策效力開始顯現，疊加此次「帶押過戶」，有助於提升市場的信心和預期，對二手房市場觸底企穩有積極作用，也有望提升房屋流通效率，促進良性循環，穩定銷售規模。
❸ 四季沐歌空氣能怎麼開除霜模式
大家都在問
四季沐歌空氣能除霜怎麼設置？
1個回答627閱讀
你最珍貴6622
2022-12-14
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四季沐歌空氣能除霜怎樣設置：
在機組正常運行熱水模式下，通過「模式」+「▲」鍵進入查詢界面，查詢代碼「00」出現，長按「模式」+「▲」鍵5秒，顯示可設參數代碼及值，按「▲」鍵或者「▼」鍵切換參數代碼到「P3」，按「模式」鍵確認，參數代碼「P3」下方項目值「00」閃爍，按「▲」鍵或者「▼」鍵,將項目值設置成「01」，按「模式」鍵確認，進入化霜模式。
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