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耕地上建污水廠需要什麼手續

發布時間:2024-08-22 23:22:05

① 鎮政府,搞污水處理廠,徵收用農民耕地,需村民同意嗎或百分之幾的人同意嗎

土地所有權歸村集體,只要村主任同意就可以了。

② 前幾個月家裡的耕地被政府徵用用於修建污水處理廠,耕地按每畝三萬的價格徵用,有青苗補償費。家裡是農村

是的,根據國家的法律規定,徵用耕地的補償方案是:
中華人民共和國土地管理法(2004修正)》
第四十七條 徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准,由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第六十五條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予

③ 關於江蘇省連雲港市 東海縣 農村 修建污水處理站 佔用耕地 土地征地補償標準是多少

1、你所提供的標准已過時了,現在已有了新標准。根據你所在的地區,最新標準是土地補償專費每畝屬17000元,安置補助費為每畝15000元。
2、具體的征地補償,主要包括土地補償費和安置補助費。土地補償費的80%應該發放給被征地農戶,安置補助費應該根據需要安置的人口計算。
3、事實上,只要征地是合法的,當地政府及國土局應該依法發布《徵用土地方案公告》和《征地補償安置方案公告》。這兩公告中會公示相關的補償安置標准。如果沒有這兩公告,則基本上可以認定征地是不合法的。對於不合法的征地,農民可以要求賠償。

④ 鎮政府因建污水處理廠有權徵用耕地嗎

佔用耕地35公頃以上,或者佔用基本農田(無論多少)需國務院批准。

⑤ 在耕地里挖污水管道怎樣賠償

一、在耕地里挖污水管道怎樣賠償
1、在耕地里挖污水管道的賠償如下:
(1)土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;
(2)需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算;
(3)對剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費等。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。
二、徵收耕地的合法流程是什麼
徵收耕地的合法流程如下:
1、建設項目依法經國務院或省政府批准;
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請;
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收土地等方案;
4、經市、縣政府同意後逐級上報;
5、徵收土地等方案依法由國務院或者省政府批准。

⑥ 污水處理廠佔地是否徵收耕地佔用稅

法律分析:納稅人臨時佔用耕地的情形,應當依照法律的規定繳納耕地佔用稅。納稅人在批准臨時佔用耕地的期限內恢復所佔用耕地原狀的,全額退還已經繳納的耕地佔用稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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