純水岸七期為什麼便宜

① 華僑城純水岸的項目介紹

華僑城純水岸 一期1199席半年售罄後，純水岸2期於09年6月全面亮相，
純水岸2期是純水岸在09年推出的全新組團，整體佔地面積約5.7萬平米，建築面積約15.6萬平米，容積率僅2.73。
純水岸二期包含豐富的產品形態：4層的親水多層洋房，11-18層的小高層和30-33層的景觀高層，面積區間在70-160M2之間。整體建築採用階梯狀排布，保證每戶的通風、採光和景觀資源的最大化利用。景觀依然延續其一期的品質，以生態水系為主要景觀。引入專屬自行車道及健康步道。
純水岸二期除了享有1200畝歡樂谷主題公園及50萬平米都市娛樂商業帶來的歡樂的生活方式及完善的生活配套外，還尊享其高端別墅組團純水岸208區的完善配套，擁有高檔水岸會所、健身房、網球場、室內外游泳池等高尚生活設施配套，30000平米中央內湖旁的水岸商業配套及幼兒園、小學等教育配套。
成都華僑城純水岸一期：
佔地面積：162畝；一期建築面積：約16.1萬㎡ 容積率：一期1.47；綠地率：一期38.8%
一期總戶數：1199；一期15棟
戶型面積區間：多層155-355㎡；高層86-160㎡
成都華僑城純水岸二期：
二期佔地面積：175畝；二期建築面積：15.6萬㎡
二期容積率2.73；二期總戶數1540戶；二期13棟
戶型面積區間：多層160-180㎡；高層60-145㎡

② 金川純水岸為什麼便宜

金川純水岸便宜的原因：
1、政府機構大的變動或重大政治性政策出台等。
2、經濟增長迅速，居民收入相應提高，購買力增強，住宅價格就會提升。反之，使住宅價格下降。
3、物價、工資及就業水平，物價變動導致貨幣變動而波及住宅價格，房地產具有保值性，一般物價上漲時住宅價格上揚幅度更大。工資及就業水平提高，居入增加，使住宅價格升高，反之住宅價格降低。
4、儲蓄率，儲蓄率提高，居民購買能力增強，住宅價格也會跟著上漲。反之，則房價下跌。
5、財政及金融狀況，財政和金融反映了一個城市或地區的經濟狀況，影響住宅價格。不良的財政狀況導致政府購買力下降，金融狀況惡化會導致銀根緊縮。
6、地價比較便宜。

③ 求湖南常寧市很便宜的樓梯房

常寧現房銷售的還是比較少，有也是尾盤了，可選的餘地很小。一般都是期房，樓還沒蓋好，就要大家交錢了。常寧都是這樣，爛尾樓都出來了，例如有所謂的中興大廈。我所在的小區瑞峰苑也是拖了1年才交房。
決定常寧各個樓盤價格差異的主要有4個因素。一：地段和配套。二：電梯房還是樓梯房。三：小區名氣造勢，大樓盤還是小樓盤？四：你要買幾樓？因為這4個因素，常寧的樓盤價格可能從1000—3500都有。是，跨度太大了。
廢話少說，按照價格來列舉一些樓盤來說一說。
一：樓盤價格3000以上的。常寧樓盤3000以上的價格比較少，玉溪水岸，號稱常寧最好最貴的樓盤，實際上，它的樓盤容積率太高了，大於3很多，影響舒適度，性價比不是很高。其他，如玉虹豪庭國際城、宜水新城有部分戶型優異的樓盤能攀到3000.
二：樓盤價格2500-3000元的。帝皇山莊？外灘首府，宜水新城，北城新府，財富大廈，以及一些商住兩用（1-5樓商業，6樓以上住宅）的樓盤。處於這個價位的樓盤，一般是電梯房，小區名氣也是很大，這樣價位的樓盤目前在常寧應該不超過10個。地段方面，要麼生活配套很成熟，要麼處於好的位置，例如和北門市政府相鄰，或者是蓮花新區高檔樓盤，規劃新，人氣也旺。
三：樓盤價格在2000-2500元的。處於這個價位的樓盤是常寧目前最多的。這個價位的樓盤有以下特色：①地段、配套都還可以。②：多半是樓梯房。③小區還算比較大④雖然是樓梯房，但是一般是2、3、4層才能賣到這個價位（居家3、4、5層）。⑤：還有它獨有的特徵：一般是一梯兩戶，南北朝向。這個價位的樓盤太多啦，萬象碧竹苑、萬象陽光城、包括帝皇山莊、金鑫世家、宜水新城、三江純水岸、金城名都、家馨花園、鳳凰城、東方明珠、華東艷城等。很多都是萬象房地產和建鑫房地產開發的。
四：樓盤價格在1500-2000的。這個價位的樓盤也是比較多的。但是想買這個樓盤的有以下特徵：①：樓梯房②：大小區一般沒這個價位。③：估計帝皇山莊、宜水新城的1樓、頂樓是這個價格。金鑫世家的頂樓也是這個價格。現房、瑞峰苑，邦特家園也是這個價格。小盤桃江花苑、凱順御苑公館、桂花苑、紅星小區，幸福里？
五：樓盤價格在1500一下的。一：小盤。二：樓梯房。三：位置不佳，最多是潛力股。四：私人建房。五：樓盤在松柏或者柏坊。六：東西朝向。七：必須得是一梯四戶。八：樓間距很窄。這個價格已經不建議大家購買了。
綜合而言，我認為，要在常寧買房子，性價比最高的是價位在2000-3000之間的。
一：樓梯房還是電梯房？建議買樓梯房。電梯房價格相對貴，然後物業管理費也高，容積率高。然後因為是常寧電梯房。樓梯房嘛！電梯的劣勢就是樓梯的優勢。並且在大城市，樓梯房的定位是花園式洋房。大城市一般不再審批樓梯房，因為樓梯房佔地面積大，大城市面積緊張啊。在大城市，樓梯房，就是一種奢侈。
二：買幾樓？以金鑫世家為例，居家2樓價格：2100元/平方。 3樓：2150元/平方 4樓2350元/平方 5樓2200元/平方 6樓1950元/平方 7樓 1800元/平方。還有，東西朝向的不好。一梯四戶的不好，全部PASS。
三：東門西門南門北門市中心？ 東門：靠近常寧高速京珠復線。 西門：人氣最旺，靠近常寧一中，人民醫院。次於市中心的商貿中心。標志性樓盤宜水新城、帝皇山莊 南門：南門可以擁有最新的規劃，離高速也不遠。 北門：市政府在此，未來只需5年必然成為常寧最好的地段。標志性樓盤玉溪水岸 市中心：規劃很差，路也差，配套也好。想拆遷嗎？政府沒那麼多錢。最好就是往偏遠發展，把那裡冷落，再來拆遷成本就下來了。
個人認為帝皇山莊是名不副實的。沒那麼好。
個人認為：大家應該買西門的，買樓梯房，買一梯二戶的，買大一點的小區，南北朝向的，樓間距寬一點的，綠化好一點的。買3樓的。這樣的樓房價格在2400元。

④ 深圳波托菲諾純水岸七期房價多少錢一平米

深圳波托菲諾純水岸七期小區位置在南山區華僑城商圈，現在參考均價為123800元/_。

深圳波托菲諾純水岸七期小區報價，供參考：
波托菲諾純水岸七期，高樓層(共12層)、2009年建、1室1廳、58.82平米、南、參考價:729萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸七期，中樓層(共12層)、2009年建、1室1廳、53.94平米、東南南、參考價:668萬，123,800元/平。
波托菲諾純水岸七期，中樓層(共12層)、2009年建、2室1廳、130.51平米、東南南、參考價:1616萬，123,800元/平。

⑤ 金川純水岸為什麼便宜

因為開發商想盡快出售完畢。
金川·純水岸。主力戶型為49.82平-90.36平1居-3居。容積率1.5。
便宜的兩種意思，第一個意思是價格很廉價，我們讀時讀作pian yi；第二個是一個方便，便利，我們讀時讀作bian yi。這個詞是因為讀法不一樣，所以一眼就可以分辨出它們意思是什麼。

⑥ 波托菲諾純水岸七期怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：波托菲諾純水岸七期

別名：波托菲諾·純水岸復式大邸

樓盤位置：南山華僑城香山街

開發商：深圳華僑城房地產有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,

公交線路：公交：204、105、113、210、217、226、431、432、433、462、465、456、419、518路 地鐵：1號線

規劃信息：其佔地面積為21476平方米，容積率，綠化率22%，共0棟樓，停車位844個車位

周邊配套：幼兒園：波托菲諾幼兒園，奧林匹克幼兒園，世紀村幼兒園，深圳旅遊學院等幼兒園:波托菲諾國際兒童中心、華僑城第一幼兒園 中小學：中央教育附屬學校中學部，華僑城中小學、沙河小學、白石洲中英文小學 大學：深圳大學 商場：新一佳，華潤萬佳，沃爾瑪 醫院：華僑城醫院 郵局：沙河郵局 銀行：中國農業銀行、中國發展銀行、中國建設銀行、中國銀行 其他：威尼司酒店、洲記酒店、世界之窗、歡樂谷、民俗文化村 小區內部配套：會所、游泳池 地理位置

內部配套：安全管理:24小時保安、攝像頭監控
衛生服務:垃圾處理費13.5元
小區入口:有一大門西門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ 蘇州太湖純水岸房子為啥這么便宜

蘇州太湖純水岸房子為什麼這么便宜？因為環境不好，周邊的工廠多，嗓音大，影響了居民的休息。設施不好，周邊沒有配套的商場，醫院交通工具，出行不方便。所以便宜。

⑧ 成都華僑城純水岸一樓能買嗎

能買。
1、配置好。成都華僑城純水岸小區整體較大，周邊有大型的購物超市和商城，能滿足業主生活需要。
2、地理位置好。小區位置穗拿優越，凳族陵交通方便，利棗戚於出行，而且便宜。

⑨ 深圳市福田區房價多錢請盡快在線等

從2006年9000元，到2007年7月深圳中心區的房屋均價已突破每平方米20000元，兩年的時間，深圳房價增長率與GDP增長率之比已經達到2.68，超過了2.0的泡沫預警線。深圳半年內房價暴漲超七成，高檔的樓盤已超過九成，房價直逼香港，已引起各界爭議。

瘋漲創新的深圳速度

國家發改委、國家統計局公布的最新統計數字顯示，截至6月21日，深圳樓市均價為15487元／平方米，比5月份上漲1264元，漲幅為14.6%，再次成為全國之冠。與2006年全年平均房價每平方米9384元相比，上漲竟然超過七成。

其中，南山區新房成交均價如今已達每平方米近22000元。其飆升原因主要是受深圳灣大橋於7月1日通車、新口岸通關刺激，這條深港西部通道連接起深圳南山區和香港元朗區，而南山區樓價則因「深港融合」概念全面發酵。據香港地產業界人士介紹，香港新界西區的一些普通住宅，樓價折人民幣也不過每平方米兩萬多元。當前，樓盤環境則遜於深圳。

而另一方面，深圳地稅局最新統計顯示，今年頭5個月，深圳房地產市場交易活躍，多數交易樓盤為5年期以內的新樓，稅收合計高達49.84億元(未含契稅)，佔全市總稅收的19.6%，預計全年此項稅收將超過100億元。

深圳樓價直逼香港

專業機構資料，把香港房價摺合成平方米計算，位置偏僻、最便宜的低價房約每平方米1.5萬港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小戶型，每平方米約2萬至3萬港元。位置較好的高檔住宅或公寓每平方米約5萬至7萬港元不等；較豪華的太平山半山豪宅與山頂別墅，每平方米約10萬至20萬港元以上。

而一橋之隔的深圳，總面積只有2020平方公里，人口過千萬。2007年，建設商品住房13.4萬套，建築面積1197萬平方米；建設政策性住房4.76萬套，建築面積248萬平方米。政策性住房僅高於商品住房的1／3。預計2008年，建設商品住房11.8萬套，建築面積1054萬平方米；建設政策性住房3.88萬套，建築面積204萬平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。據深圳市政府「效益深圳」統計指標統計結果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。

數字顯示，目前，深圳特區內新盤均價已突破2萬元／平方米，高檔一點的樓盤近4萬元／平方米。在羅湖區，最高5萬元／平方米的房價直逼香港的郊區元朗。而借著樓市大利好的基本面，布吉區正在一舉改變價格低的傳統觀念，開盤均價從4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4萬元／平方米，在這短短的90天里，價格上漲近九成，這一數字正在創造出新的深圳速度。

香港人買不起深圳的房子了

6月底，深圳福田區歡樂谷附近一個叫「純水岸」的樓盤到達了它的巔峰，這里賣出了一套單價7300多萬的別墅，每平方米價格高達14萬元。「那棟別墅光傭金就掙了100萬。」中介公司小姐指著「純水岸」人工湖邊掩映在綠樹叢中的別墅群說，那片別墅基本上都賣完了。

據置業國際統計數據顯示，今年1-5月份，港人在深圳購置物業大約5000套，成交金額估算有34億元。不少業內人士在接受記者采訪時表示，港人在深圳置業出於投資目的的越來越多，目前大約佔到四成，用於自住的比例有所減少，而隨著深圳房價的上漲，價格對港人買房的動力已經越來越小。

根據最新的統計數據，今年1-5月份，港人在深圳購房的成交單位大約是5000套，成交金額約有34億元。從今年首季度深圳多家樓盤去香港推售就可以看出，港人在深圳購房已有所減少。有港人稱，已買不起深圳的房子了，今後會將投資轉向到珠江三角洲的其它城市置業。

個稅新政能否嚇倒炒家

深圳調控樓市的個稅新政即將出台，屆時能否嚇倒炒家還有待時日。記者從深圳國土局了解到，以評估價格為基準徵收20%所得稅的政策大約9月份正式出台，評估機構將由國土局和地稅局共同組成，評估價格按片區、朝向、新舊程度等多個指標確定。

據中介人員稱，他們最擔憂的就是8月1日後出台的以評估價格為基準的徵收稅的政策，如果政策執行到位，那麼打擊力度會非常明顯。據透露，面對「以評估價格收取20%所得稅」這一新政，最後一個接棒者將面對歷史遺留問題，不僅僅是差價的20%，而是多年的「宿債」的「突然死亡」。有市場分析家稱，「對投資者來說，如今加入炒樓將會面對非常大的風險。
好象又下降了好像