❶ 惠州中信水岸城與文嶺西堤的房子哪個好
中信水岸城是2014年度惠城區單盤銷售金額、銷售面積雙料冠軍，是中信地產斥巨資打造的惠州生態型豪宅標桿項目，佔地約56萬平米，總建面約153萬平米，是惠城區首屈一指的超級大盤。項目西連金山湖要道金山大橋，東靠城市快速幹道三環路，南依美麗一線西枝江，坐擁2500米濱江純水岸生態公園，整體採用國際濱水建築與現代簡約風格相結合的設計。
項目共分8期開發，目前已開發至第5期，中信水岸城完善的社區配套和舒適的居住環境得到了市場的一致認可，萬千信賴盡綻放，得益於7000多戶豪宅業主的認可，社區的居住氛圍特別濃厚。
5期更有5萬平米集中商業中心——中信生活匯R26;灣區，街區式購物體驗勢必會給灣區生活帶來極大的便利，人人樂已經正式強勢加盟，目前五期美食廣場現正式招商。
中信水岸城位於惠州市惠城區東江新城片區（華羅庚中學旁），西鄰新開河，南抵西枝江。總規劃面積有304.25公頃，人口規模約6.5萬人。中信水岸城東靠三環路，西面連接金山大橋，南依西枝江，北靠華羅庚中學，項目交通便利，江景資源開闊。
中信水岸城佔地面積約56萬平米，總建築面積約為153萬平方米。整體規劃圍繞三條景觀主軸、兩條風情商業街和七大景觀展開。整體設計採用國際濱水建築與現代簡約風格相結合，外立面採用現代簡約的設計風格。中信水岸城純南北朝向聯排別墅以及18層、24層、32層精品高層產品。
隆生·文嶺西堤，隆生地產2014年傾心之作，位於惠州市東江新城門戶，南望西枝江、西倚新開河，金山湖濕地公園近在咫尺，自然資源得天獨厚。項目規劃總建築面積約為28.5萬平米，由9棟一線濱江大宅、社區商業配套及一座幼兒園組成。隆生·文嶺西堤戶型方正，南北通透，以99-164㎡的三至四房為主。建築立面採用百年經典的ART-DECO風格，完美融合現代建築與藝術美感。高大挺拔的建築造型佇立於西枝江江堤，俯瞰西枝江的磅礴氣勢一展無遺。
望採納
❷ 【純水岸東湖三期】小區是否人車分流，停車場車位充足嗎，買房子的時候需要一起買嗎
小區停車位充足，車位配比達到了1:1.1以上的；買房時可以一起買，也可以不一起買，需要時候買就可以了。
❸ 還要降到什麼時候
最近，關於房價的討論特別熱烈，網上到處是深圳房價狂跌的報道，還有更多的關於炒家無力供樓大甩賣的報道。加上王石的拐點論，萬科到處宣傳的降價拋售，好像深圳的房價真的是一瀉千里，哀鴻遍地了。
咱是個普通老百姓，是個比較愛好房子的老百姓，這個愛好聽起來比較奢侈，其實卻可以一分錢不花，到處走動著看房就是了。今天閑著也是閑著，就說說最近本人的觀察體會。
過年前，在梅林看過房子，新房，小戶型，在十分偏僻的教堂後面，價位是18000元/平米。轉不開身的單身公寓，都要將近100萬。
上周末，到景田片區看了看二手樓，景苑大廈，93年的房子，非常殘舊的電梯大廈，100平米三房一廳兩個洗手間，報價120萬，時代華庭，2000年的樓，電梯大堂比景苑要高級一些，也是100平米，三房兩廳兩個洗手間，報價165萬。
在網上看到，最近開盤的金地梅龍鎮三期，地點在關外龍華，均價在11000元左右。據說這個價位是今年新盤的指導價位。已經降了很多了，一期二期的業主還要鬧事呢，說是他們買早了虧了錢，要求賠償。
在晶報還是晚報上看到一整版關於房價大跌的報道，說是香蜜湖一號，業主已經虧錢在賣樓了，聖.莫麗斯也是如此，房子空置，價格猛跌，有很多炒家已經賠錢了。
那麼，深圳的房價真的大跌了嗎？
房價跌了不假，但要看跟什麼時候比，怎麼個跌法。
記得去年上半年是在北京渡過的，那段時間，正是深圳房價瘋狂的時間，下半年回到深圳像傻了一樣，面對翻了幾翻的房價瞠目結舌。
從去年（07年}年底開始，由於房貸的緊縮，深圳的房子突然出現了降溫，基本處於沒有交易的狀態，這種狀態一直持續到二月底。也是由此時開始，關於深圳房價大跌的報道就不絕於耳了，王石的拐點論也相應被媒體誇大推出。
媒體在報道房價方面，有很強的傾向性，就是不遺餘力地報跌。仔細想想，是不是有這么幾個原因：第一，地方政府十分希望房價能夠下調，這樣說明政績不錯，第二，是不是媒體的從業人員也是急於置業的重點人群？所以，希望將房價唱下來，趁低吸納，第三，房價跌了，對老百姓來說是好事，大家都希望看到這樣的消息，媒體發表這樣的言論越多，社會就越和諧。
本人認為，事實可能並不像媒體報道的那樣樂觀，其實現在我們面對的房價是：在關內，福田、南山的好地段，二手樓平均15000元/平米，還只能說是普通的住宅。新樓盤基本在20000元/平米以上，好一點小區，像香蜜湖，紅樹林這樣的所謂豪宅區，最少是23000元/平米以上。別墅豪宅就不說了。關外我不太了解，大家網上隨便一查就知道了，單看在龍華的金地梅龍鎮就能感覺到了，地處龍華關外，還要過萬，這就是深圳到處喊降的房價。
再說說我看過的整版關於房價大跌的報道，具體數字不準確，報道中大量舉例的是，香蜜湖一號，業主買的別墅2000多萬，現在比買價低也要出手了，聖莫里斯，業主買的時候是1800萬，現在1100萬在拋售，虧了百分之多少等等。
可惜報紙我扔一邊找不到了，數據不是十分准確，但是有一條是准確的，記者寫文章時，是拿去年五、六月房價的最高位跟現在比。這就十分可笑了。
要知道，僅僅在06年底，我帶北京一個朋友看聖.莫麗斯的別墅，當時是500多萬，售樓小姐還追著電話讓我們買。到了07年5月，房價瘋漲了很多倍，變成了將近兩千萬，至07年底，房價又回調到一千多萬，比起06年底的房價，還是翻了一倍多啊。報道中虧錢拋售的炒家，大概是在07年四月買的二手樓吧。
我的朋友S，06年不到300萬買的聖莫麗斯連體別墅，現價即使跌了也是將近1千萬。
再說，像香蜜湖一號，聖.莫麗斯，紅樹西岸，純水岸這類豪宅，從8萬、6萬降到4萬、3萬，對深圳房價整體降幅貢獻不小，但對普通百姓來說，有什麼意義呢？
眼下媒體的一片喊降之聲，只能說明時隔一年，我們已經徹底接受翻了一倍的房價，忘記了僅僅是在06年初，我們聽到過萬的房價是多麼的驚訝，媒體的力量真是無窮。人們的適應力更是強上加強。
上周看房子的時候，我問中介，最近的行情怎麼樣，回答是成交量比上個月好了很多，看房的也多了。
在我看房的過程中，每個大廈里都遇到了被中介帶著看房的客戶，成交量的大小咱不敢確定，但是看房的客戶在眼前擺著呢，應該是多了不少。
還有一個值得注意的現象，中介不像以前那麼追著找，看房之後，就沒了電話，這說明，要麼看過的房子賣掉了，要麼客戶很多比我更實在，人家沒功夫搭理我。
這幾個信號，都不是房價要加速下跌的信號。
今天手機收到信息，是關於房子按揭貸款的廣告，信息都來自銀行本身，這說明銀行又開始放款了，雖說中央一再強調從緊的貨幣政策，可銀行還得經營啊，從目前的局面看，從緊也許只是一個口號。
如果是這樣的話，還能指望房價降到哪裡去呢？比如，你想過景田，新洲，華強北的房子能在1萬/平米買到嗎？哪怕是沒電梯的二手樓？
那麼，你想過能買到1萬5/平米以下的福田新房嗎？
這么一想都沒有可能的話，狂呼狂叫大跌特跌的深圳房價，降了多少呢？
2006年，離現在很遙遠嗎？可是房價卻是走的很遙不可及了！
更可悲的是，在一片喊跌聲中，看著遙不可及的房價，還要苦苦自責著，為什麼我們連狂跌了的房子都買不起？！
❹ 盤龍城金川純水岸房產證什麼時間拿
房產證什麼時候能拿到？在買房時要注意什麼？
房產證什麼時候能拿到？
1、只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產證了。
2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。
鳳溪院子 3.95分
鳳溪大道與五洞橋路交匯處
4008135766 轉 729674
待售住宅溫江20549元/平方米起
3、這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。維護房地產市場秩序房地產交易實質是房地產產權有價轉移。房地產市場行為是建立在明晰產權基礎之上，無論是房地產買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現代經濟發展產生資產重組、招商引資等都要求有明晰產權關系跟合法產權證書做保證。
房產證什麼時候能拿到？在買房時要注意什麼？
在買房時要注意什麼？
1、確定買房目標：根據收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。
2、學習買房常識：房屋因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業的行為。因此學習買房常識是必須的。
3、積累買房首付款
4、篩選買房范圍：選擇適合的樓盤——購房量力而行。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
5、節省出行時間成本：購房前還應考慮出行的時間成本。不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麼1月＝60小時＝2．5天，1年＝730小時＝30天，50年＝36500小時＝1520天＝4年。提醒：把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
6、購房費用的了解：在確定了買房的目標和范圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
❺ 營口鮁魚圈哪的房子最好多少錢想去安家~~
最好的是新區政府對面的大連匯明地產,4300一平,它附近的北京金泰地產和營口華海地產都是數一數二的,因為這三個高檔住宅區挨近政府和建設中的大劇院,所以環境,綠化,治安都要比別的好,而且離遼寧省實驗中學分校不遠,升值更高更快,像鴻基和水岸都沒發比!!!
❻ 武漢哪兒的別墅最好
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容積率低的別墅+高爾夫是最好的。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
要找武漢的別墅，就網路一下：武漢別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%CE%E4%BA%BA%B1%F0%CA%FB
❼ 求湖南常寧市很便宜的樓梯房
常寧現房銷售的還是比較少，有也是尾盤了，可選的餘地很小。一般都是期房，樓還沒蓋好，就要大家交錢了。常寧都是這樣，爛尾樓都出來了，例如有所謂的中興大廈。我所在的小區瑞峰苑也是拖了1年才交房。
決定常寧各個樓盤價格差異的主要有4個因素。一：地段和配套。二：電梯房還是樓梯房。三：小區名氣造勢，大樓盤還是小樓盤？四：你要買幾樓？因為這4個因素，常寧的樓盤價格可能從1000—3500都有。是，跨度太大了。
廢話少說，按照價格來列舉一些樓盤來說一說。
一：樓盤價格3000以上的。常寧樓盤3000以上的價格比較少，玉溪水岸，號稱常寧最好最貴的樓盤，實際上，它的樓盤容積率太高了，大於3很多，影響舒適度，性價比不是很高。其他，如玉虹豪庭國際城、宜水新城有部分戶型優異的樓盤能攀到3000.
二：樓盤價格2500-3000元的。帝皇山莊？外灘首府，宜水新城，北城新府，財富大廈，以及一些商住兩用（1-5樓商業，6樓以上住宅）的樓盤。處於這個價位的樓盤，一般是電梯房，小區名氣也是很大，這樣價位的樓盤目前在常寧應該不超過10個。地段方面，要麼生活配套很成熟，要麼處於好的位置，例如和北門市政府相鄰，或者是蓮花新區高檔樓盤，規劃新，人氣也旺。
三：樓盤價格在2000-2500元的。處於這個價位的樓盤是常寧目前最多的。這個價位的樓盤有以下特色：①地段、配套都還可以。②：多半是樓梯房。③小區還算比較大④雖然是樓梯房，但是一般是2、3、4層才能賣到這個價位（居家3、4、5層）。⑤：還有它獨有的特徵：一般是一梯兩戶，南北朝向。這個價位的樓盤太多啦，萬象碧竹苑、萬象陽光城、包括帝皇山莊、金鑫世家、宜水新城、三江純水岸、金城名都、家馨花園、鳳凰城、東方明珠、華東艷城等。很多都是萬象房地產和建鑫房地產開發的。
四：樓盤價格在1500-2000的。這個價位的樓盤也是比較多的。但是想買這個樓盤的有以下特徵：①：樓梯房②：大小區一般沒這個價位。③：估計帝皇山莊、宜水新城的1樓、頂樓是這個價格。金鑫世家的頂樓也是這個價格。現房、瑞峰苑，邦特家園也是這個價格。小盤桃江花苑、凱順御苑公館、桂花苑、紅星小區，幸福里？
五：樓盤價格在1500一下的。一：小盤。二：樓梯房。三：位置不佳，最多是潛力股。四：私人建房。五：樓盤在松柏或者柏坊。六：東西朝向。七：必須得是一梯四戶。八：樓間距很窄。這個價格已經不建議大家購買了。
綜合而言，我認為，要在常寧買房子，性價比最高的是價位在2000-3000之間的。
一：樓梯房還是電梯房？建議買樓梯房。電梯房價格相對貴，然後物業管理費也高，容積率高。然後因為是常寧電梯房。樓梯房嘛！電梯的劣勢就是樓梯的優勢。並且在大城市，樓梯房的定位是花園式洋房。大城市一般不再審批樓梯房，因為樓梯房佔地面積大，大城市面積緊張啊。在大城市，樓梯房，就是一種奢侈。
二：買幾樓？以金鑫世家為例，居家2樓價格：2100元/平方。 3樓：2150元/平方 4樓2350元/平方 5樓2200元/平方 6樓1950元/平方 7樓 1800元/平方。還有，東西朝向的不好。一梯四戶的不好，全部PASS。
三：東門西門南門北門市中心？ 東門：靠近常寧高速京珠復線。 西門：人氣最旺，靠近常寧一中，人民醫院。次於市中心的商貿中心。標志性樓盤宜水新城、帝皇山莊 南門：南門可以擁有最新的規劃，離高速也不遠。 北門：市政府在此，未來只需5年必然成為常寧最好的地段。標志性樓盤玉溪水岸 市中心：規劃很差，路也差，配套也好。想拆遷嗎？政府沒那麼多錢。最好就是往偏遠發展，把那裡冷落，再來拆遷成本就下來了。
個人認為帝皇山莊是名不副實的。沒那麼好。
個人認為：大家應該買西門的，買樓梯房，買一梯二戶的，買大一點的小區，南北朝向的，樓間距寬一點的，綠化好一點的。買3樓的。這樣的樓房價格在2400元。
❽ 齊齊哈爾運建小區07年土坯房，5000元一平，貴嗎那個小區取暖怎麼樣
湖雅居純水岸 價格復我記得多制層70萬一套 日啊齊齊哈爾 高層好象6000-7000吧忘記具體的價格
錦江閣2期 多層沒有都是動遷戶 高層4600起
錦綉花園 多層3800起 高層4200起
綠溪桃園 多層4200左右聽說 具體不知道
棚戶區房子新房50平左右3000-3500
60-77的4000 （建築面積） 3個月前的價格我買了3個月了哈哈 現在估計還能漲個300左
市內2手房子8年內的房子全部4000以上 5年內的5000-7000 要問為啥2手比新的貴咱這地方人說了2手裝修了所以貴哈哈
其實新房要是有面積適當的 我看還是買的新的合適 運建小區也不是市中心了 這價格還真瘋狂 而且2手房子還看樓層和裝修 2樓6樓最便宜 1樓4樓最貴 還有看小區的物業怎麼樣房子質量
最後說一句感覺運建的房子可以跟棚戶區的房子畫=號了 而且位置也一樣偏4000一平買個新的棚戶區我看行 不過好象最大面積78
❾ 華僑城純水岸怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：成都華僑城純水岸
別名：華僑城純水岸|華僑城天鵝堡
城市：成都
樓盤位置：三環路交大立交橋外側西華大道9號
開發商：成都天府華僑城實業發展有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,高層,板樓,塔樓,
公交線路：48路、108路、337路、101路、339路、93路、88路、95路、362路、365路、526路、119路。具體路線以公交公司發布的信息為准。
每日還開通了九里堤公交站到成都華僑城的歡樂巴士，上車後十分鍾即可達到成都華僑城。
其他交通方式：成都市金牛區三環路交大立交橋外側西華大道9號
規劃信息：其佔地面積為25000平方米，容積率，綠化率38%，共0棟樓，停車位車位比： 1:1.05 地上車位數： 61 地下車位數：1148
周邊配套：文：金蘋果幼兒園華僑城校區（業主子女享入讀建園費8折），、人北小學華僑城校區（業主子女免4萬元擇校費），、成都七中金牛校區（業主子女免費直升初中部）、哈克兒童職業體驗館。
體：華僑城城市高爾夫練習場，華僑城擊劍館，天鵝湖會所（含健身房、網球場、室內游泳池、室外恆溫游泳池等健身配套），7000㎡星級河畔會所，華僑城國家級大劇院，五星級正天影城，城市客棧連鎖酒店，五星級威尼斯酒店。
衛：華僑城社區醫院。
商：華僑城府河春天（含墨宴、丹桂軒、老房子、卡薩米亞等中西高端餐飲，必勝客、肯德基、麥當勞等知名快餐，星巴克、DQ等連鎖品牌，阿迪、耐克、迪卡儂等零售街區），歡樂谷主題公園、極速空間站、數字群雄電子競技館等； KFC汽車餐廳等；大型購物中心（含商場和超市），
其它：小區內部配套：50000平米中央內湖、天然府河景觀、銀杏景觀大道、水岸木棧道等休閑配套；
銀行：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行。
金融機構：中國銀行，建設銀行，農業銀行，招商銀行
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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