1. 什麼是設備潤滑台帳
工廠車間的設備維護部門制定的設備潤滑管理表，記錄設備的加油、換油周期，以及人員配內備等。容
隨著生產的正式化，對設備的潤滑記錄也要隨之規范，這不僅有益於對設備的維護，也可以幫助我們了解設備的運行情況，從而確定設備的老化程度與更換周期。
設備潤滑記錄的制定建立在對設備及加油位置的熟知上，因此建立健全的設備台賬成了設備潤滑記錄規范化的前提條件。潤滑記錄制定的最主要的一點就是不要漏項，今後的生產當中，它將成為最重要的潤滑跟蹤工具，因此，潤滑記錄的制定也給以後的生產提供了一個依據，對於它的制定必須慎之又慎。
2. 機械設備日常保養記錄表格式
按照衛生部出台三級甲等醫院相關規定。簡要提示您以下幾點。
第一：設備維修及其維護保養（通常是大型定期維護保養）。記錄，屬於設備科設備工程師來做維修及其維護保養工作，並填寫好相關記錄（記錄內容必須是有設備科檔案室管理保存，不需要停工給科室，也沒必要提供給使用科室）。
第二：維修。設備科或者廠家來維修好您可是設備後，就應該填寫好相關維修報告。通常都是一式三聯，您科室一份；設備科檔案室（維修檔案）一份；財務科一份。
第三：維護保養。由設備科工程師來定期做的，通常三個月或者半年一次。具體做的保養內容是根據設備而定，不同的醫院不同的工程師對於保養的內容都不一定。衛生部也沒有做相關詳細硬規定。但主要目的是一致的：維護保養通常都是預防性維修而做的工作。
第四：但可是可以准備一個大的記錄本，記錄相關的設備維修保養，設備維修的事件做下記錄。譬如：XXX日期，XXX單位/科室、XXX工程師來做XX設備維修/維護保養、內容有XXX、XXX簽字等內容做成一張表格裝訂成一個大本子。
第五：但！科室理應做好日常維護保養工作並記錄。主要內容有：儀器的日常維護保養，每種設備都會不一樣的，具體看使用說明書的規定。譬如：儀器表面清潔；使用後相關的清理清潔；每日的工作狀態情況記錄等。建議做一個表格並印刷裝訂。
總結：《設備維修維護記錄本》；《科室使用日常保養記錄本》。
3. 設備運行、潤滑及檢查維修記錄都有哪些
附上一份資料，請參考。
一 設備維護保養制度 ：三級維護保養制
1 日常維護保養（日保）
保養人：操作工人
要點： 班前檢查 加油潤滑 隨手清潔 處理異常
班後維護 真實記錄 堅持不懈 周末養護
2 一級保養（一保）
保養人：操作工人（主）＋維修工人（輔）
要點： 定期計劃 重點拆解 清洗檢查 擦拭潤滑
間隙調整 緊固復位 行為規范 記錄檢查
3 二級保養（二保）
保養人：維修人員（主）＋操作工人（輔）
要點： 定期計劃 系統檢查 校驗儀表 全部潤滑
修復缺陷 調整精度 損件更換 恢復公差
消除泄漏 認真記錄 制訂對策 標准驗查
二 設備點檢制度
1 點檢分類
日常點檢 定期點檢 專項點檢 精密點檢
2 點檢作業表
年 月 No.
設備編號： 設備名稱： 檢查者： 審核：
檢查項目 允許狀態 月 日 月 日 月 日 月 日 月 日
冷 觀察鏡破損 無裂紋及破損
水 觀察鏡水銹 無水銹
裝 冷卻水 充足
置 冷卻水管 不泄漏
3 點檢准備
定點：確定點檢設備關鍵部位，薄弱環節
定項：確定點檢項目即檢查內容（技術水平匹配，儀器儀表配套）
定標：確定點檢檢查項目的判定標准（設備技術要求、實踐經驗）
定周期：確定點檢周期（安全、耗損、工藝、負荷、經驗、可調）
定法：確定點檢方法（解體,非解體,停機,非停機,五感,儀表）
定人：確定點檢人員（按照不同點檢分類確定）
定表：確定點檢表格
定記錄：確定點檢記錄內容項目及相關分析
4 點檢實施
檢查：按照點檢規范對設備的點檢部位進行檢查；
記錄：將檢查結果記錄在案；
處理：檢查中間出現的異常及時處理，恢復設備正常狀態，並將處理結果記錄，不能處理的要報告傳達給負責部門處理；
分析：定期分析檢查記錄內容，找出設備薄弱環節或難以維護部位，提出改進意見；
改進：組織實施對設備薄弱環節的改進工作。
5 點檢管理
點檢模型管理：
點檢工作模型包括：點檢區域劃分，點檢路線圖，點檢業務流程（PDCA循環）；
點檢計劃模型包括：日點檢作業卡，定期點檢計劃表，長期點檢計劃表，專業點檢計劃表和精密點檢計劃表；
點檢實績管理：
記錄管理包括：日點檢記錄，給脂加油記錄，定期檢查記錄，維修報告書，改進維修記錄，MTBF分析記錄，維修費用記錄等等；
實績分析包括：分析會議，故障分析，劣化傾向分析和管理，維修方案研究決策程序，分析方法的運用等等；
點檢人員技術素質管理：點檢人員崗位職責，點檢技術要求，點檢人員培訓，點檢人員業務評價和業績考評，點檢人力資源管理。
設備潤滑卡片
設備名 設備型號 設備編號
所在車間 總貯油量 kg 製造廠
設備用油脂
換油部位
潤滑材料
潤滑周期
油量（kg）
清洗換油計劃管理：年、季、月清洗換油計劃，按質換油計劃；
油品質量管理：入庫化驗，在用品定期化驗；
潤滑「五定」管理：定點，定質，定量，定人，定期；
潤滑「三過濾」管理：領油過濾， 轉桶過濾， 加油過濾
潤滑技術管理：潤滑故障解決， 復雜設備潤滑系統改造，舊
油回收與再生技術，新潤滑材料和技術實驗推廣。
由於無法復製表格，所以如你需要可以留下聯系郵箱，其餘的資料我可以發給你。
4. 機械設備日常保養記錄表格如何填寫
機械設備日常保養記錄表，需寫明保養類別、上次保養時間、保養的間隔時間
不同的保養等級需要什麼具體的保養的內容、保養時發現的異常情況記錄、記錄人、設備責任人、以及注意的相關事項等等；
元芳，你怎麼看？
5. 空調過濾器清洗記錄表誰能提供個。
保潔服務工作規范
1.0 目的
規范日常保潔操作管理,確保保潔服務質量,為業戶提供一個舒適、干凈、優雅的居住環境。
2.0 范圍
適用於物業集團所管轄各物業公司(管理處)的日常保潔管理。
3.0 職責
3.1 環境衛生部經理負責日常保潔的檢查、考核。
3.2 保潔主管負責日常保潔工作計劃的制訂及組織實施,對各崗位進行考核。
3.3 保潔員負責本崗位范圍內的日常保潔及本規范的實施。
3.4 全面質量管理辦公室負責對日常保潔工作進行檢查、監督。
4.0 工作內容
4.1 室內清潔
4.1.1 大堂的清潔
4.1.1.1 每天定於早上8:00前、下午16:00前重點清理大堂各一次,其他時間進行巡迴保潔,及時清理垃圾雜物;
4.1.1.2 用掃把清掃地面垃圾,用清潔劑清除掉污跡;
4.1.1.3 清倒垃圾筒,洗凈後放回原處;
4.1.1.4 用塵推或拖把清潔大堂地面塵土和污跡,垃圾運至果皮箱;
4.1.1.5 清掃電梯轎箱後,用濕拖把拖兩遍轎箱內地板;
4.1.1.6 用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂內各種不銹鋼製品,包括門柱、鑲字、宣傳欄、電梯廳門、轎箱等,每月兩次;
4.1.1.7 用濕毛巾擰干後,擦抹大堂門窗框、防火門,消防栓櫃、指示牌、信報箱、內牆面等公共設施,每月兩次;
4.1.1.8 出入口的台階,每月用清潔劑刷洗兩次;
4.1.1.9 每月擦抹燈具,風口、煙感器、消防指示燈一次;
4.1.1.10 有鋪設大理石的大堂,每兩個月對大理石地面打蠟一次,每周拋光一次。地磚地面和水磨地面,每月用清潔劑徹底刷洗一次。
4.1.2 樓道的清潔
4.1.2.1 備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠桶、拖把等工具,從頂層至底屋,自上而下清掃樓道梯級,將果皮、煙頭、紙屑、收集於膠袋中,然後集中堆放在果皮箱;每月用拖把從頂層往下逐級拖抹梯級一次,拖抹時,須清洗拖把數次;
4.1.2.2 備抹布若干,膠桶(裝水),自上而下擦抹樓梯扶手及欄桿,擦抹時,清洗抹布數次;
4.1.2.3 清潔消防栓、管:備掃把一把,膠桶(裝水),抹布二塊(干、濕各一塊)。先用掃把掃除消防管上的灰塵和蜘蛛網,再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃,然後用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐個清潔,每月一次;
4.1.2.4 清潔牆面、宣傳板、開關、備干凈的長柄膠掃把、膠桶(裝水)、抹布和刮刀。先用掃把掃凈牆上的蜘蛛網,再撕下牆上貼的廣告紙。如有殘紙,用濕抹布抹濕殘紙,慢慢用刮刀颳去,撕下宣傳板上過期的宣傳和資料,用濕抹布擦抹乾凈;將抹布清洗干凈,擰干水分,擦抹各樓道燈開關面板,每月兩次;
4.1.2.5 清潔電子門:備梯子一個,膠桶(裝水)和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信報箱一遍。擦抹時,清洗抹布數次,然後用干抹布抹信報箱以及電子門上的號牌和按鈕。
4.1.2.6 每周用干抹布擦抹配電箱、電表上的灰塵和污跡一次;
4.1.2.7 清潔窗戶玻璃:備玻璃刮,清水一桶,清洗劑,按4.1.4《玻璃門窗、鏡面的清潔》進行作業,每月一次;
4.1.2.8 巡視檢查樓道內外衛生,及時將廣告紙、垃圾清掃干凈。
4.1.3 房屋天台、雨棚清潔和平台
4.1.3.1 備梯子,編織袋,掃把、垃圾鏟、安全帶、安全帽等工具;
4.1.3.2 將梯子放穩,一人扶梯子,另一人戴好安全帽,系安全帶沿梯子爬上雨棚,先將雨棚或天台的垃圾清掃干凈,裝入編織袋,將袋提下倒入果皮箱內,每月一次;
4.1.3.3 用鐵桿將雨棚、天面的排水管口疏通,使之不積水。
4.1.4 玻璃、門、窗、鏡面的清潔
4.1.4.1 先用鏟刀鏟除玻璃邊緣上的污垢;
4.1.4.2 將玻璃清潔劑按適當比例加入清水稀釋;
4.1.4.3 把浸有玻璃水的毛巾裹在玻璃刮上,然後用適當的力量按在玻璃頂端,從上往下垂直刮;
4.1.4.4 除掉毛巾,用玻璃刮颳去玻璃上的水分;
4.1.4.5 一洗一刮連貫進行,當玻璃的位置與地面較接近時,可以將刮橫向移動;
4.1.4.6 用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠;
4.1.4.7 最後用拖把抹凈地面的污水;
4.1.4.8 清潔高處玻璃時,可把玻璃刮套在伸縮桿上。
4.1.5 燈具的清潔
4.1.5.1 准備梯子、螺絲刀、抹布、膠桶等工具;
4.1.5.2 關閉電源,架好梯子,人站在梯子上,一手托起燈罩,一手拿螺絲刀,擰松燈罩的固定螺絲,取下燈罩。必要時請工程部配合;
4.1.5.3先用濕抹布擦拭燈罩內的污跡及蟲子,再用干毛巾擦乾水分;
4.1.5.4 將抹乾凈的燈罩裝上,並用螺絲刀擰緊,固定螺絲;
4.1.5.5 清潔日光燈具時,應先將電源關閉,取下蓋板和取下燈管,然後用抹布分別擦拭燈管和燈具及蓋板,並重新裝好。
4.1.6 不銹鋼保養
4.1.6.1 用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面;
4.1.6.2 用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠;
4.1.6.3 倒少量不銹鋼油在無絨毛巾上,順不銹鋼花紋進行擦拭;
4.1.6.4 表面面積大的可用手動噴霧槍噴在不銹鋼表面,然後用無絨毛巾擦拭。
4.1.7 地毯清洗
4.1.7.1 清潔保養
每周用吸塵機吸塵一遍;如地毯上有油跡,水溶性污跡及香口膠時,可分別用清潔劑清除水溶性污跡,用除油劑清除油性污跡,用刀片刮香口膠。
4.1.7.2 定期清洗(每月一次)
a.裝好地毯刷,再將地毯水裝入水箱內(洗地機);
b.控制水箱開關,將水均勻地灑在地毯上;
c.控制機器的走向,從左至右,以較慢為宜;
d.上行與下行須互相重疊約10cm;
e.用毛刷擦洗干凈地毯邊角並抹乾泡沫;
f.用吸水機吸乾地毯中的水分,打開門窗,風扇,保持通風良好;
g.用清水清洗水箱、地毯刷,收好工具。
4.1.8 地面打蠟
4.1.8.1 上蠟告示牌在工作現場;
4.1.8.2 抬起機座,套好黑色纖維墊;
4.1.8.3 配好起臘水裝入多功能洗地機水箱內;
4.1.8.4 開動機器,拉制水箱控制桿,將起臘水均勻地塗在地面上;
4.1.8.5 控制機器的走向,由左到右,來回走動2-3次;
4.1.8.6 上行與下行之間應重疊約10cm;
4.1.8.7 五分鍾後用吸水機把起臘水和舊臘漬吸干;
4.1.8.8 用濕拖把拖2次,再用干拖把拖一次;
4.1.8.9 用吹風機吹乾地面;
4.1.8.10 用毛拖將底臘均勻地塗在地面上;
4.1.8.11 每30分種後塗一次(塗2-3次);
4.1.8.12 用吹風機吹乾地面;
4.1.8.13 用拋光機對地面進行拋光。
4.1.9 牆面打蠟
4.1.9.1 用鏟刀清除地面的舊臘及雜物;
4.1.9.2 用沾有洗潔精的水從上到下清洗一次;
4.1.9.3 用無毛絨的毛巾抹乾牆面,使其風干;
4.1.9.4 將少許固體蠟塗於清潔布上,輕微用力塗抹於牆上;
4.1.9.5 用另一條清潔布用力擦拭,以達到拋光效果。
4.1.10 臘面的保養
4.1.10.1 日常保養
在塵推罩上打上塵推油,或是用拖把沾上中性清潔劑,如氯水,抹去地面的灰塵及污漬,之後用拋光機拋光。
4.1.10.2 周保養
a.將中性清潔劑按1:20的比例配清水後,用洗地機配合百潔墊輕擦地面;
b.將一份保養蠟水兌四份清水。塗在蠟面上;
c.待干後,用拋光機拋光地面。
4.1.10.3 月保養
a.將一份清潔劑按1:20兌水,用洗地機配合百潔墊進行輕擦地面;
b.用吸水機吸去污水,再用清水過凈,干後補上一層熱塑性蠟水;
c.蠟面干後,用拋光機拋光。
4.1.11晶面處理:
4.1.11.1晶面處理一般只適用大理石和花崗石;
4.1.11.2晶面處理有為2種:
a.晶硬處理;
b.晶面處理。
4.1.11.3晶硬處理的方法:
a.將大理石晶硬粉散於地上(約6克/平方米)噴上3--6倍的水;
b.用機器配紅色墊橫向拋磨,將晶液粉均勻塗抹,來回約10--15次;
c.將晶硬粉直至磨到漿液為止;
d.用吸水機將漿液清除干凈;
e.換上新的紅色墊配合"石材保養液"重新拋磨一次,即可達到理想效果。
4.1.11.4晶面處理的方法:
a.將需做晶面的地板清理干凈,保持干凈,不能有積水;
b.將K2晶面液均勻撒在地板上(2克/平方米);
c.用晶面加重機配合2號鋼絲錦墊來回拋磨,直至將K2晶面液完全乾透;
d.將K3晶面液撒在做完K2後的地面上,用機器重新拋磨;
e.一般地面順做3次K2、2次K3,方可達到理想效果;
f.每天視不同需要,作日常性清潔,定時清潔以保持表面干凈;
g.每周2-3次,以石材保養液配以紅色墊拋光;
h.對磨損嚴重的地方,需重新做晶硬處理。
4.1.11.5晶面處理的保養方法:
a.每天用機器和2號銅絲墊配K2晶液拋磨,至晶液磨幹完成;
b.視石面的光度而定,如光度不夠,用K2配K3拋磨即可。
4.1.11.6翻新處理:
a.翻新處理一般是在做晶面處理的前提下完成的,它只適用於大理石;
b.翻新碟可分為(50、200、500、1000、2000)等5個型號;
c.將翻新碟放於機器下,從50開始拉動水箱,從左到右,從上到下開動機器;
d.重復以上方法,直至將地板磨到光滑為止。
4.2 室外清潔
4.2.1 公共場地和道路的清潔
4.2.1.1 用長竹掃把將道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆;
4.2.1.2 用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內,然後倒進果皮箱;
4.2.1.3 對有污跡的路面和場地用水進行清洗;
4.2.1.4 雨過天晴後,用竹掃把將馬路上的積水泥沙掃干凈;
4.2.1.5 室外清潔分兩組在8:00-21:00進行清潔、保潔;
第一組 5:00-7:30,8:00-12:00,15:00-18:30
第二組 5:00-8:00,12:00-16:00,18:30-21:00
第二組人員除完成日常工作外,在保潔主管的安排下完成每月一次的工作和機動性工作。
4.2.2 值班室、崗亭的清潔
4.2.2.1 備抹布、膠桶(裝水)、玻璃刮、雞毛撣、掃把、拖把等工具,以及清潔劑;
4.2.2.2 按從上到下,由里而外的順序進行清潔;
4.2.2.3 用雞毛撣掃去牆上的灰塵和蜘蛛網,再掃去桌椅上的灰塵;
4.2.2.4 用掃把打掃地面,用濕抹布擦抹值班桌椅,洗干凈抹布,再抹門、窗及崗亭外牆;
4.2.2.5 用干抹布重抹一次桌椅和門、窗、玻璃;
4.2.2.6 用洗干凈的拖把拖抹地面及過道;
4.2.2.7 值班室如有其他辦公設備時,同時清潔;
4.2.2.8 清潔崗亭後用抹布擦抹道閘;
4.2.2.9 有污跡時,倒少許清潔劑用抹布擦洗。
4.2.3 綠化帶的清潔
4.2.3.1 用竹掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。
4.2.3.2 對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,用手撿入垃圾斗內;
4.2.3.3 在清掃草地的同時,仔細清理綠籬下面的枯枝落葉;
4.2.3.4 每天早晨由綠化員清掃一次,其他時間巡迴保潔,保持清潔干凈。
4.2.4 散水坡、排水溝和水井的清潔
4.2.4.1 用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾;
4.2.4.2 用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長的雜草,保證排水溝的暢通;
4.2.4.3用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡及牆壁上空調滴水的污跡及青苔;
4.2.4.4 先用清潔劑清洗再用清水沖洗,檢查一遍發現不幹凈的地方用鏟刀仔細刮;
4.2.4.5 有空調滴水的地方按上述4.2.4.3、4.2.4.4操作,每星期擦洗一次,散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。
4.2.4.6 收拾好工具。
4.2.5 游樂場的清潔
4.2.5.1 備抹布、膠桶、掃把等工具及清潔劑;
4.2.5.2 用抹布抹乾凈鞦韆、蹺蹺板上的灰塵;
4.2.5.3 倒少許清潔劑在污跡處,用抹布擦抹,然後用清水洗干凈;
4.2.5.4 用掃把將沙坑外的沙掃入坑內,同時清掃游樂場內及周圍的紙屑、果皮等垃圾;
4.2.5.5 每天將場地掃三遍,另進行循環保潔。
4.2.6 停車場的清潔
4.2.6.1 備膠水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑;
4.2.6.2 用長柄竹掃把將垃圾掃成若干堆;
4.2.6.3 用垃圾斗將垃圾鏟入果皮箱中;
4.2.6.4 發現無用雜物,一起清運到果皮箱;
4.2.6.5 用膠管接通水源,全面清洗地面,發現油跡和污跡時,倒少許清潔劑在污跡處,用膠刷擦洗,然後再用水沖洗;
4.2.6.6 清潔周圍停車場排水和下水口,保證排水暢通;
4.2.6.7 每天清掃一次;每月用水沖洗地面兩次。
4.2.7 雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔
4.2.7.1 雕塑裝飾物的清潔:備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具,用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上而下擦抹一遍,如有污跡用清潔劑塗在污跡上,用抹布擦抹,然後用水清洗。不銹鋼裝飾物按4.1.6《不銹鋼的清潔保養》操作。每月清潔一次;
4.2.7.2 宣傳欄的清潔:用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍,玻璃用玻璃刮清潔,按4.1.4《玻璃、門、鏡面的清潔》操作。每月清潔一次;
4.2.7.3 宣傳牌、標識牌的清潔:有廣告紙時先撕下紙後, 用濕抹布從上而下擦抹,然後用干抹布抹一次。每周清潔一次。室內標識牌每天清潔一次。
4.2.8 噴水池的清潔
4.2.8.1 平時保養:地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
4.2.8.2 定期清潔:
a.清洗時應先斷開電源;
b.打開排水閥放水,待池水放去三分之一時,清潔工人入池清潔;
c.用長柄手刷加適量的清潔劑,由上而下刷洗水池瓷磚;
d.用毛巾抹洗池內的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。清洗時,不要擺動噴頭;
e.排盡池內污水並對池底進行拖抹;
f.注入新水,投入適量的硫酸銅以凈化水質,並清洗水池周圍地面污跡。
4.2.9 化糞池的清理
a.利用吸糞車一部;
b.用鐵鉤打開化糞池的蓋板,再用長竹竿攪散化糞池內雜物結塊層;
c.把車開到工作現場,套好吸糞膠管放入化糞池內;
d.啟動吸糞車的開關,吸出糞便,直至化糞池內的化糞結塊物吸完為止;
e.蓋好化糞池井蓋,用清水沖洗工作現場和所有工具。
f.原則上每年一次,如檢查出現異常,可隨時進行清理;
4.2.10 垃圾池(箱)的清潔:
4.2.10.1 用鐵鏟將池內垃圾鏟入手推車內,用掃把將剩餘的垃圾掃干凈後,打開水閥,用水沖洗池內一次;
4.2.10.2 用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內外瓷磚和垃圾池門上,用膠刷擦洗污跡;
4.2.10.3 疏通垃圾池的排水道,清潔周圍水泥面;
4.2.10.4打開水閥,用水全面清洗垃圾池內外,同時用掃把或膠刷擦洗;
4.2.10.5 關閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門;
4.2.10.6 垃圾桶或果皮箱的清潔:清除箱內垃圾後,將箱搬到用水源的地方,先用水沖洗一遍,然後對污跡處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
4.3 辦公樓層的清潔
4.3.1 時間:6:30-11:00,13:0 0-17:30。清潔公司領導辦公室。內容有:桌面文件整理、桌面擦拭、文件櫃擦拭、牆面燈具的擦拭、玻璃擦拭、紙簍清理、水杯換水等工作;
4.3.2 逐間清理辦公室的衛生:
4.3.2.1 先將各房間垃圾、雜物等集中收放於垃圾袋中;
4.3.2.2 再整理各檯面文件、報紙及辦公用品;
4.3.2.3 清倒煙灰缸,把干凈的濕毛巾擰干後擦抹檯面、座椅、文件櫃、門窗、花盆等;
4.3.2.4 大班台、大班椅要用干毛巾和碧麗珠護理劑進行清潔保養;
4.3.2.5 每周用吸塵器對辦公室地毯吸塵一次。
4.4 公共洗手間的清潔
4.4.1 每天早上8:00前、下午14:00前清理公共洗手間,其他時間,每兩小時保潔一次,清理地面垃圾、積水等;
4.4.2門窗打開通風, 用水沖洗大小便器,用夾子夾出小便器內的煙頭等雜物;
4.4.3 清掃地面垃圾,清倒垃圾簍換新垃圾袋後放回原位;
4.4.4 將潔廁水倒入水勺內用廁所刷沾潔廁水洗大小便器,然後用清水沖凈;
4.4.5 用濕毛巾和清潔劑擦洗面盆,大理石檯面,牆面、門窗標牌;
4.4.6 先將濕毛巾擰干後,擦鏡面窗玻璃,然後再用干毛巾擦凈;
4.4.7 用濕拖把拖干凈地面,然後用拖把拖干;
4.4.8 噴適量香水或空氣清新劑,小便斗內放入樟腦丸;
4.4.9 每月用干毛巾擦燈具一次,清掃天花板一次。
4.5 垃圾的清運和垃圾中轉站的清潔
4.5.1 每天早上於8;00前、下午16:00前收集樓宇垃圾,室外每小時一次,裝車運送到垃圾中轉站;
4.5.2 清洗中轉站地面,打掃牆壁;
4.5.3 用水沖洗中轉站外通道及地面,油污處用去污粉或洗潔精刷洗:對排水溝內的垃圾,撈上後對排水溝用水進行清洗;
4.5.4 用噴霧器配消毒葯水,對垃圾中轉站及周圍10米處進行消殺;
4.5.5 清理垃圾站工具房,用干凈的掃把清潔牆面,清掃地面垃圾,用濕抹布擦抹門窗和工具架;
4.5.6 垃圾站工具房每周清洗一次。
4.6 除"四害"工作
4.6.1 消殺
4.6.1.1 每月對樓宇、綠化帶進行四次徹底的消殺活動,每季度對化糞池進行一次消殺工作,並由環境衛生部跟蹤記錄考核;
4.6.1.2 每周對垃圾桶、垃圾中轉站、衛生間、車庫、排水渠等進行一次消殺活動。
4.6.2 進行消殺活動時要注意的問題
4.6.2.1 使用高效低毒消殺用品,並按比例配製,用背式噴霧器適度噴灑在消殺地點,。噴灑時要注意做好預防措施,穿長衣、長褲,配戴口罩,完工後換衣褲,並用肥皂洗手;
4.6.2.2 大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時間進行,如特殊情況須在辦公時進行的,須先徵得客戶服務部的同意後方可進行;
4.6.2.3 盡量在順風處對廣場外圍進行噴灑,以減少對行人的直接接觸;
4.6.2.4根據實際需要,可以增加噴灑次數,並注意將被殺死的害蟲屍體及時清除;
4.7 機具標准作業規程
4.7.1 擦地機
擦地機主要用於硬性地面清洗或地面拋光,是大樓不可缺少的清潔設備之一,有單盤式和多盤式兩種。
4.7.1.1 操作細則
a.裝地刷與針盤,並使地刷與盤按時針方向旋轉;
b.往水箱內注入清水和清潔劑,按比例兌水;
c.插上電源,按下調節開關,將手柄桿調至適合自己的高度;
d.從最靠電源插座的地方開始操作機器,防止機器壓過電線。
4.7.1.2 注意事項
a.工作時必須避免刷子接觸電線,以免電源線卷進刷子內;
b.開動擦地機時,電源線要在操作者的背後;
c.使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達;
d.使用設備完畢,不要隨便使手離開手柄,放開操縱桿,等機器完全停止後再切斷電源,卸下地刷與針盤。
4.7.1.3 保養工作
a.使用完畢,把機身及配件清潔干凈;
b.用干凈布擦凈機器、電線、將電線繞會機掛鉤,機器必須存放在乾燥地方。
4.7.2 吸塵機
吸塵機是用於地面、地毯、牆面等較平整部位吸塵的專用設備,是清潔工作中常用的設備之一。
4.7.2.1 操作細則
a.把軟管接駁在機身,插入220伏電源;
b.開動時按頂上的開關按鈕;
c.吸硬地面時,把吸嘴毛刷伸出,吸地毯時毛刷伸入吸嘴內。
4.7.2.2注意事項
a.使用吸塵機前,檢查機內塵是否已清塵;
b.使用吸塵機後,檢查塵袋,如滿趁需倒塵,用另一吸塵機去機內及塵袋外微塵;
c.乾性吸塵機,切勿把水份吸入機內。
4.7.2.3 保養工作
a.使用完畢後切斷電源,取下軟管和管夾頭,將繞好的電線掛於機身外殼;
b.將軟管松開捲成一卷,或掛在牆上。
4.7.3 吸水機
吸水機專用於清除積水,有單用吸水機和吸塵吸水兩用機,其構造原理與吸塵器相同。
4.7.3.1 操作細則
a.把軟管接駁在機身,插入220伏電源;
b.吸地面時用帶軟膠的吸扒,吸地毯時用鐵扒吸水;
c.吸水機如果滿水時,會發出不同的響聲。
4.7.3.2 注意事項
a.使用吸水機前,檢查機內是否已滿水;
b.使用吸水機後,倒掉污水後用清水過,再用干布抹乾凈;
c.如機內吸入酸性清潔劑,用後即刻清洗以免生銹。
4.7.3.3保養工作
a.機器使用後切斷電源,卸下軟管和管把,然後將電源線繞好掛於機頭殼;
b.吸水機內過濾器要拆開進行清潔;
c.機身不銹鋼殼用保養蠟進行保養。
4.7.4 高速拋光機
高速拋光機專用於地面拋光,其構造原理與擦地機相同。高速拋光機通過高速旋轉,使毛刷盤與地面進行軟磨擦,達到拋光機效果,適用於大理石、花崗石、木質地板平整硬質地面的拋光。
4.7.4.1 操作細則
a.拋光前需要擦以除去坪面廢物,並濕擦以除去砂石屑;
b.檢查拋光刷是否干凈、需要更換;
c.檢查調節機速的控制是否在正常機速的位置;
d.接通電源,操作應從電源插座最近地方開始,行走路線為儀直線,後面拋光的地面應重疊於前面以拋光的地面。
4.7.4.2 注意事項
a.在工作時間不要將機速開得太快,以免碰撞;
b.不可以易燃的液體來洗地板,或者在易爆的空氣中操作機器;
c.操作機器時,不可抬起操作,這會導致機器失控;
d.機器必須放在室內,不可淋到雨雪,絕不可以使機器頂端噴到任何液體;
e.不可在機器上壓東西,因為它有一個精密的平衡;
f.地線必須和開關盒、馬達相連,接錯將導致觸電。
4.7.4.3 保養工作
a.每次使用後,需用干凈布擦清機器表面,不用時,用一隻不用的拋光
b.墊放在驅動盤下面,並斷開機器;
c.檢查馬達罩上的通氣口是否暢通,如灰塵聚集較多,必須卸下馬達外殼並用吸塵器除去任何灰塵。
4.7.5 吹乾機
吹乾機又稱吹風機,主要用於地毯清洗吹乾或地面打蠟後吹乾。
4.7.5.1 操作細則
a.首先移去室內的所有傢具,掀開地毯一角;
b.調整出風口位置,正對地毯或地坪,確保內置網罩不被封住;
c.把接有地線的插頭插入電源插座並打開開關,風扇吹出的空氣過地毯的上面和下面加速乾燥過程。
d.當乾燥或梳理地毯時,必須不斷調整風扇的方向。
4.7.5.2 注意事項
a.不要放在水中操作機器;
b.當機器的格柵與網罩受損失時,不要操作機器;
c.不可在機器開放的外部插入任何物件;
d.人身各部位及衣服離開機身開放的外部及運轉部位;
e.機器開啟時必須有人在場,機器不用必須切斷電源,必須先關機 器再拔去插頭;
f.不可在易燃易爆的環境中操作機器。
4.7.5.3 保養。需要定期潤滑軸承並清洗內置網罩與出風口格柵;
4.7.6 高壓水槍
高壓水槍主要用於沖洗外牆、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等。高壓水槍利用馬達加壓,使水槍噴射出高壓水流,沖洗物體表面。
4.7.6.1 操作細則
a.把水管接駁在機身,然後把水管接在水龍頭上,插入220伏電源;
b.開動機身電源開關;
c.沖洗計劃好的地方;
4.7.6.2注意細則
a)使用前檢查機器機及水管是否損壞;
b)使用後必須將水管水放清。
4.8 記錄填寫
4.8.1 安排重要任務由保潔主管填寫《清潔員崗位安排表》;
4.8.2 每次做石材保養後由崗位責任人填寫《石材保養記錄表》;
4.8.3 每次對洗手間清潔保潔後,崗位需填寫《洗手間保潔記錄》;
4.8.4 消殺工作需由保潔主管指定保潔員填寫《消殺工作記錄檢查表》;
4.8.5 垃圾的清運每次崗位需填寫《垃圾清運服務質量記錄表》。
4.8.6保潔主管對高空作業需現場監督,並填寫《高空作業記錄檢查表》。
4.9 檢查
4.9.1 保潔主管每日至少2次檢查清潔、保潔工作,並填寫《清潔、保潔每日工作記錄檢查表》;
4.9.2 部門經理每月至少2次對清潔、保潔工作進行檢查,填寫《清潔、保潔每月工作檢查表》;
4.9.3 每次消殺後由環境衛生部主管進行檢查並填寫在《消殺工作記錄檢查表》。
參考物業管理網
6. 機械設備潤滑圖表
編制機械設備潤滑圖表的內容
(1) 潤滑油品種，主要油箱、分油器等的注油程度（或用油內標、油量說明容）；
(2) 潤滑點（加油點、注油點）、油標、油窗、放油孔、過濾器；
(3) 潤滑泵所在位置及潤滑工具；
(4) 注油期、換油期和過濾器清洗期；
(5) 注油形式和注油工具；
(6）適用本廠實際的潤滑分工。
貌似這里不能發表格，示例可以參考下圖的設備潤滑五定指示表。
7. 設備潤滑管理有哪些基本方法
設備潤滑管理的基本方法：
1、設備潤滑的「五定」和油品的「三級」過濾
設備潤滑「五定」是：
(1)定點根據設備技術規范或圖紙指定的潤滑部位進行注油、補油和換油。
(2)定質按設備說明書或潤滑圖表中規定的油品對設備進行潤滑，並保證油品質量。
(3)定量按規定的數量對各潤滑部位注油。
(4)定人每台設備的潤滑都要有專人負責。
(5)定時定時間加油，定期補油，定期換油。
設備換油期的長短不應簡單地規定，應參考設備出廠說明書並結合實際使用情況來確定。
油品「三級」過濾：
潤滑油品從進庫到加註到潤滑部位上，一般要經過幾次容器的倒換、存儲和搬運。為保證油品的清潔，要求從大桶到油庫貯槽，從貯槽到油壺，從油壺到設備之間要進行三次過濾。三次過濾網的密度要逐次加密，故稱為「三級」過濾。「三級」過濾所用濾網要符合下述規定：
(1)大桶到貯油槽(箱)之間為40—60目；
(2)貯油槽(箱)到加油壺之間為80目；
(3)加油壺到設備之間為100目。
2、編制潤滑技術檔案
(1)設備潤滑圖表標明設備潤滑部位、油品牌號、加油量及時間間隔。
(2)潤滑記錄卡註明設備名稱、加油部位、油品牌號，加(換)油日期等。
(3)根據裝置內設備的具體情況制訂合理的設備清洗，換油計劃。該計劃一般應盡量與設備檢修計劃相吻合。
3、設備潤滑狀態管理
(1)設備潤滑狀態檢查設備潤滑狀態檢查是巡檢的重要內容之一。要注意設備潤滑系統的工作狀況，如供油壓力，回油流量，油杯或油桶液面，油路是否暢通及油質情況等。對設備潤滑裝置或潤滑系統部件缺損或故障要及時補充或更換。
(2)定期對主要運轉設備的潤滑油進行常規分析，進行鐵譜或光譜分析，檢查潤滑油中的雜質、金屬微粒等，了解設備的潤滑狀態和磨損情況，常規分析是狀態監測的重要方法之一。
4、裝置潤滑油品計劃管理
(1)潤滑油品計劃每年應根據裝置潤滑油的使用和消耗情況編制年、季度用油計劃。
(2)油料存放與檢驗油品進入裝置，必須進行分析化驗，確認合格後方可使用。油庫內油品需分類貯存，定期抽檢。
(3)油品選配與代用一般機械設備說明書都規定或推薦使用潤滑油(脂)的種類、牌號及有關規格指標。選配和代用油品的依據是設備出廠說明書，據此查找相似的油品和牌號。重要設備潤滑油的選配與代用必須慎重。要根據設備的工作條件如轉速、軸承載荷、工作溫度、潤滑方式、環境狀況等，提出專業性報告，必要時要經有關技術機構進行代用油的試驗，方可進入試用階段。在試用代用油(脂)期間要嚴格加強設備運行狀態的監測，定期取樣進行油質分析，及時檢查，試用效果良好的，可由主管部門備案正式作為代用油。
設備潤滑管理是指對企業設備的潤滑工作，進行全面合理的組織和監督，按技術規范的要求，實現設備的合理潤滑和節約用油，使設備正常安全的運行。潤滑管理貫穿於設備的全壽命周期，它是一項系統工程，首先需要領導的關注，建立健全企業的組織和制度予以保證。其具體內容包括物質管理和技術管理兩個方面：物質管理是指潤滑劑的采購、運輸、庫存、發放和廢油處置等方面的工作；技術管理是指潤滑劑的選用、維護、分析檢測、潤滑故障的分析處理等方面的工作。
8. 機械設備潤滑油「三過濾」是什麼
"三過來濾"亦稱"三級過濾"是為了減少自油液中的雜質含量，防止塵屑等雜質隨油進入設備而採取的凈化措施 。入庫過濾、發放過濾和加油過濾。 1． 入庫過濾：油液經過輸入庫，泵入油罐儲存時，必須經過嚴格過濾。 2． 發放過濾：油液注入潤滑容器時要過濾。 3． 加油過濾：油液加入設備儲油部位時也必須先過濾。