『壹』 樓板漏水怎麼處理最佳
處理樓板漏水的最佳方法：
1. 表面修補法：
適用於裂縫較細的樓板。首先徹底清洗樓板平層表面，然後用毛刷沿著裂縫鋪設薄膜材料，每隔3-5分鍾塗刷環氧樹脂或樹脂浸漬，塗層厚度約為1毫米，接著用1比2的水泥沙漿塗刷平面。
2. 注入法：
適用於裂縫較小但較深的樓板。使用低粘度環氧樹脂等修補材料注入砼內部。首先將樓板平層表面清理干凈，然後將樓板裂縫切成V形槽，澆注C30細石砼，並參入2-5%的水泥砂漿、高知瀝青或樹脂砂漿材料沿樓板雙向布置鋼筋，最後進行養護工作。
3. 澆築充填法：
首先將樓板平層表面清掃干凈，然後將樓板裂縫切成5～8mm的V形槽，布置鋼筋，鋼筋嵌入牆內四周5厘米，最後用C30細石混凝土澆築樓板，澆築厚度約5厘米。
預防樓板滲水的措施：
1. 施工時應遵循防、排結合的防水措施，滿足地面排水坡度和設防要求，檢查地漏節點的密封情況。
2. 確保混凝土澆築充分，避免漏振。
3. 混凝土澆築後應進行澆水養護，時間不小於7天。
4. 結構板澆築完成後，及時進行陽台、廚房、衛生間的閉水試驗，一旦發現漏水情況應立即進行化學注漿處理。
5. 在結構混凝土面上增加一層防水砂漿找坡層，並向地漏方向找坡。
6. 地面防水層應選擇聚合物水泥防水塗料（ll、Ⅲ型）或反應型的高分子防水塗料。
『貳』 頂樓牆壁和天花板漏水，如何徹底解決
頂樓漏水徹底解決的方法如下：
1、質保期內找開發商維修：如果購買的商品房還在保修期內，那麼樓頂發生漏水，就可以找開發商免費維修，樓頂的防水層保修期是5年，只要在保修期內，開發商就有責任維修。但是如果臨近房子的保修期限，這種情況一定要督促開發商盡快處理，以免房子被開發商拖延超出保質期，最終要自己承擔維修費用。
2、檢查漏水面積：如果房子已經過了保質期，那麼就需要業主自己動手處理漏水問題。所以首要的第一步就是要先檢查一下房子裡面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面積，如果是一條小縫隙，那麼直接就可以用水泥把細縫封住，灌縫之後，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水面積比較大，那麼用水泥可能就不適用了，這時候就要選擇其它的方法了。
3、瀝青處理：一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之後，用瀝青封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。
4、重新做防水層：我們也說了水泥和瀝青只能修補縫隙小的部位，如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果你發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要及時的進行更換。