商品房內部污水管破損哪一方責任

❶ 住房牆內管道漏水，責任權屬問題

根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。

首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）。

如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

屋面工程

屋面工程的修繕標准，有以下六項：

1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。

❷ 高層商品房的污水管道一層應該單獨的嗎

總高33層，最佳樓層應該是28-32層（售價也是最高的）。

高層高層，顧名思義越內高越好，推薦理由：容1、空氣流通，2、採光佳，3、日照充足（朝南偏西5-10度），4、夏天不受蚊蠅干擾，5、景觀一流，（一覽眾山小），6、南北通板式房還省電（夏天只開窗不用開空調）。

❸ 樓房污水管道和廢水管道怎麼區分介面的位置分別在哪

污水管道指衛生間的排水管道，廢水管道是廚房和生活陽台排水管。圖紙裡面代號一般是污水立管用WL表示，廢水立管用FL表示，雨水立管用YL表示。

❹ 房屋外的污水管道屬於物業維修范圍嗎

房屋外的污水管道屬於物業維修范圍，原因如下：
物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般來說,在保修期內，物業對房屋的質量問題都有維修責任；若過了保修期，則由業主自行承擔，主要是包括：室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台等。
另外，物業公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。

❺ 農村污水管網建造過程中造成居民房屋損壞該找那些部門反映情況

這個好說呀，誰給你弄壞的，你就找誰啊。先找施工部門，施工過後的就找主管部門。現在農村改造大都是，農業農村局或者是縣美麗辦，你也可以去問問看，再決定下一步怎麼辦。

❻ 商品房污水管是放在房子裡面還是外面

商品房的共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用包括路燈和樓道照回明外，還包括水泵答的養護、用電和清洗水箱的費用，包括消防設備設施的運行和養護的費用，還包括房屋避雷裝置的養護測試費用和智能化技防設備的運行和養護費用。

❼ 毛坯房衛生間污水管漏水，如何維權

如果你的房子沒有裝修，沒有做驗房的相關手續，就可以找到物業和開發商，進行相關問題的溝通，物業會根據實際情況給你合理的處理意見，如果物業只是簡單的做了一些補救【防水布】是很難滿足正常防水需要的，你應該根據合理的防水標准，讓物業從新處理，以達到合格，
如果沒有裝修，就應該在保修期內。
物業如果老是這樣拖著，你就可以天天打電話，或者說些投訴之類的話催促，物業也最恐怕此類事了，
至於造成樓下漏水賠償的問題，這要看實際的損壞情況，結合樓下主人的情況，商量實際賠償方案。一般衛生間的傢具也是耐水的材料的，應該不會很嚴重，我覺得只要樓下的好說話，改不是不好商量的，，
最後一個問題就是物業給修後事否從新計算保修期，如果沒有裝修，在出現相同漏水現象，物業還是有在保修義務的，不需要什麼修理證明的，估計也不給你寫吧
希望以上能幫助你啊。

❽ 商品房上層污水管露在我的衛生間合格嗎國家強制排污水管有標准嗎

商品房上層的排污管道漏在衛生間上面，如果設計就這樣，沒有什麼辦法，如果設計不是這樣的，就要要求開發商進行整改，排污管道在什麼地方？國家沒有強制性的要求和標准

❾ 新裝的房子，由於總污水管堵塞，導致污水倒灌到家中，傢俱損壞，地板也泡爛！找物業和開發商都推卸責任，

找物業和開發商，你的確找不著。
物業的服務范疇里就沒有這個義務；而開版發商，權除非你有證據證明交房時總管就是堵塞的，這基本不可能。
導致污水管堵塞的，基本是某些業主的個人不良行為導致，如果判斷不出，就將堵塞處以上所有的使用人全部起訴。
材料的話，起訴書，現場影像資料，財產損失狀況統計，堵塞處的影像資料，使用范圍證明的圖紙資料等。

❿ 商品房所有出牆的污水管和污水井應由物業疏通嗎

商品房所有出牆的污水管和污水井，如果出現堵塞的情況，的確是由物業進行疏通的，畢竟是公共管道的區域出現了堵塞，那麼物業應該有義務疏通，為業主服務。