『壹』 家裡污水管道壞了屬於誰的責任
法律分析:樓上下水管在樓下那段漏了一般由責任方負責。也可以由雙方協商解決。
法律依據:《物業管理條例》 第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要,臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當及時恢復原狀。
『貳』 樓上的公共污水管道漏水誰的責任
法律分析:如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下,導致樓下衛生間頂部下水管漏水,責任是由樓上承擔的,包括相關的維修及賠償。屬於樓上裝修施工單位責任的,由樓上向裝修施工單位追償。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
『叄』 衛生間頂上的污水管漏水,是樓上住戶維修還是樓下住戶維修
樓上住戶維修,使用權在樓上。
《侵權責任法》第二十三條因防止、制止他人民事權益被侵害而使自己受到損害的,由侵權人承擔責任。侵權人逃逸或者無力承擔責任,被侵權人請求補償的,受益人應當給予適當補償。
『肆』 衛生間頂上的污水管漏水,是樓上住戶維修還是樓下住戶維修
樓上的住戶。這個一般住宅樓的本層下水管道除了同層排水的管路是在本層。下一層頂板下看不見管路只要是在衛生間。廚房頂板下能看到的管路都是上一層住戶的管道,所以維修需要所有人維修。
『伍』 總管污水管連接廚房處滲水,找原因後敲開牆才找到原因,損失由誰承擔。
如果你能確認是樓上漏水,那樓上賠償你的所有損失及維修到不再漏水為止,你現在的問題是沒有搞清楚是那裡漏水就叫人挖開,不負責,樓上自己也是好心,但也是沒有基本的判斷就開挖造成浪費。從法律上講,受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來後,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強制執行。所以,如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上責任,樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了,再不行,呵呵,當我沒有說,把上水管截了裝個開頭,這年代不就玩狠的嗎!防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,不給處理可到當地質監部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質保期就是自理!另外,質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出,如果質保期內,非人為的樓上要盡快找開發商處理,更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱
『陸』 樓上污水管道漏水該找誰解決
在應對樓宇上下水道漏水問題時,我們應根據漏水的根本原因以及具體狀況,明確責任歸屬和處理流程。
如果漏水系樓上住戶導致,因為施工、改擴建下水管道或是不合理用水等原因破壞了地下防水設置,那麼責任自然歸於該住戶,他們有義務進行修復,並承擔相應費用。
若漏水源於開發商的質量問題,如房屋防水保修期過短或設計缺陷引發的滲漏,則開發商須承擔修復責任,並全額賠償相關損失。
對於物業部門而言,若漏水源於房屋主體結構、公共區域或公共設施設備損壞,需要大規模維修或公共改造方可修復,此時可向物業部門申請動用房屋維修基金進行維修,同時物業也有責任對管轄范圍內的各類管道和設施設備進行維護保養。
若樓上樓下住戶無法達成共識,可請求物業或社區協助調解,收集有效證據(如拍照、錄像等)以備不時之需。
對於尚未裝修的毛坯房出現的漏水問題,一經發現,應立刻聯系物業尋找開發商解決。
若樓上住戶正在裝修過程中出現漏水,應立即通知物業查明源頭並盡快處理,與樓上住戶協商修理方案及補償可能產生的費用。
若樓上樓下均已完成裝修並入住,多數情況下應與樓上住戶協商解決防水問題。
總之,處理樓宇上下水道漏水問題的關鍵在於找到問題的根源,明確責任主體,然後採取相應措施,包括要求樓上住戶自行修復、由開發商負責修復、請求物業部門協調修理或申請維修基金,甚至可以藉助社區的力量共同解決。