小區樓內主污水管有質保期嗎

① 房屋管道保修期一般是多少年

根據房地產法的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內容。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統和設備的保修期為一個採暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

② 開發商對下水管道質保責任期限多久

開發商水管保修期幾年

(1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」

(2)關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」

(3)依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

a基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(註：該年限可能會達到樓宇的使用年限);

b屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;

c供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

d電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

e其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;

f建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

③ 住建部對地下化糞池管網的保修年限是多少年

2000年國務院頒布的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，內建設工程的最低容保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;(三)供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線，給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期

④ 國家規定的住宅給排水管道保修期是多久

一般圖紙上和國家規定是2年，如果施工單位和建設單位另外規定就是不知道了

⑤ 公用污水管 質保期限幾年

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

⑥ 新房排水管道不通， 質保期是多久，有國標法規嗎

2年，但通常為使用原因堵塞，與質保期無關。

⑦ 衛生間排水管道損壞導致漏水，請問是負責維修開發商還是物業這個管道有保修期嗎買房已經兩年多了

衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

物業管理的職責：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

因此衛生間排水管道損壞導致漏水，負責維修的是物業，這個管道有保修期的。

(7)小區樓內主污水管有質保期嗎擴展閱讀：

物業管理的作用：

1、管理全球化所帶來的國際社會公共問題

如同一國政府是本國內外事務的管理者，國際組織在一定意義上充當了國際社會共同事務的管理者的角色。

1、導向作用

建行手機銀行的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。

2、約束作用

建行手機銀行有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。

3、凝聚作用

一旦建行手機銀行，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。

4、競爭作用

建行手機銀行的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。

參考資料來源：網路-物業服務

⑧ 小區污水主管道質保期多久

一般說來，重大建築工程質量是終身制，對於一般建築工程質量的質保期為1年，1年出現一般質量問題免費保修，因此對於小區污水主管道來說，質保期也為1年。

⑨ 住宅小區的公共下水管道質保期是幾年

20年由物業和房產開發商共同協辦

⑩ 小區自來水管網保質期幾年

水管經過長時間的使用後，污泥、砂石、油污、藻類、細菌及水中的各種重金屬便慢慢沉積附著於水管的管壁，這些附加在水內的東西平時是看不見的，但是它會一點點地隨著水流被帶出來，可能遭污染的水，就經由我們的生活用水長期進入體內或是接觸皮膚。
①致癌物致病：長期未清洗的水管內生長的藻類等有機物會與自來水中消毒的余氯產生化學反應生成三鹵甲烷、三氯甲烷等致癌物質，這些物質但當今仍是無法有效去除包括凈水器等，唯有將該物質消滅在源頭，
②重金屬致病：砷、鎘、鉻、鐵、汞、錳、鉛等慢性中毒, 產生的病兆不易察覺,一旦發病亦不易醫治
③細菌類致病：沙門氏菌、腸炎弧菌、金黃色葡萄球菌、肉毒桿菌、仙人掌桿菌、病原性大腸桿菌症狀來得急又快，如上吐下瀉，嚴重者致命，每年夏季此類型新聞屢見不鮮。

自來水水管清洗於日本、歐美國家已經行之有年，多數家庭或飯店均會定期清洗水管，以確保水質安全。日本與歐美國家多數地區的生活環境均不亞於中國，甚至更勝於中國，但他們所擁有的衛生用水觀念，在中國卻是無人推行，直至近年才引入此清洗技術。中國幾十年來一直是處於一個高污染工業發展的環境，70年代以前的青山綠水，除了部分地區外，早已不復見。縱使擁有干凈的水源，但在經過空氣污染、人類排放污染、水源輸送污染...等等影響因後，使得家家戶戶幾乎都自備飲水過濾設備，盡管自來水公司標榜輸出的自來水其實已達可飲用標准。

有鑒於此，目前國內已引進了相關水管清洗技術，並在廣東、福建、上海、江蘇、四川等地成功運用。即使這樣，清洗水管這一新興行業在擁有5億戶家庭龐大市場的中國大陸仍屬於空白行業，龐大的市場、零競爭、高利潤，需要有遠見有人來開發。
目前自來水管清洗的方法有三種，
第一種使用業界所謂的懸浮顆粒沖刷技術，由於容易造成水管堵塞從而使得用戶必須更換管道，目前已不太使用；
第二種使用臭氧、或化學清洗葯水清洗，強調消毒殺菌功能，但臭氧等容易使塑料管脆化，使鐵管氧 化速度快3000倍，會惡化銹水狀況。
第三種是採用台灣日村TRIC水管清洗技術，利用高周波和計算機微控器，可以產生四種不同的波動能，優點是採用純物理方式清洗快速、安全、有效，費用也比較低廉。