住宅污水立管該誰修換

Ⅰ 住宅污水立管最低處可以設存水彎么

污水管一般都會設有存水彎的。

Ⅱ 小區樓層排水主立管在物業維修范圍內嗎

一般是屬於來維修范圍自的。物業管理公司與業主的維修范圍與維修責任一般在雙方簽訂的物業管理合同中約定。 一般而言,物業管理公司對共用部位和共用設備、公共建築和共用設施,包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維修責任。由於物業管理公司對共用部位和公共建築等並沒有所有權,因而對這些設備的維護物業管理公司可以收取物業管理費。 一般情況下,業主應對其所有的物業承擔維修養護責任。室內的部位和設備,包括水、電、氣等戶內管線,設施和自用陽台,由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備,也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員進行維修,但委託他人維修需支付相應費用。 參考法條:《物業管理條例》第五十六條

Ⅲ 建築里的污水立管可以走橫管嗎

具體祥見（建築給水排水設計規范）第50頁3.3.3A-3.3.6,說的很清楚。

Ⅳ 高層住宅排水立管滲漏應有誰維修

你好，高層外排水管屬於建築公共部分出現滲漏應由物業負責維護修復。

Ⅳ 我家一樓和二樓之間的污水管的立管裂了，是誰家負責開發商負責幾年維修

小區物業，或者是房管局，因為房子都有交的維修基金

Ⅵ 住宅污水管立管是否需設計檢修口

排水立管檢查口（俗稱『有門短管』）宜設在底層1.2米高處，但底層是單獨排的，不經過該立管的。立管堵塞機會不多，只可能發生暫時氣堵，設有透氣立管的就沒事。

Ⅶ 購買的商品房，消防立管、雨水管、空調排水管都在卧室內，這違反了建築規范哪條規范，開發商不願意改，還

這個不一定違規了，要看最終的審核備案圖紙，看通過建設審核和消防審核的備案圖紙 是否是這樣的，如果審核備案的圖紙是這樣的，那開發商就沒問題，如果圖紙設計的不在此位置，那就是找開發商調整

Ⅷ 樓房排廢水污水，都需要兩根立管嗎

這種設計是很合理的，這叫主次下水道，能有效的解決使用高峰期下水道擁堵問題，一般是一部分樓層用裡面那根，另外一部分樓層用外面那根。

Ⅸ 物業法中關於下水管道堵了該誰負責

公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通。如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。

物業管理實施細則一第五十四條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管等利用相鄰不動相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。如果協商不成可以向法院提起訴訟，會獲得支持。

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物業管理合同的違約責任具體的形式就是指業主、業主大會、物業管理公司違反物業管理服務合同所應承擔的繼續履行、採取補救措施、支付違約金、賠償損失等民事責任。

1、繼續履行合同，即強制履行合同，是指業主、業主大會或物業管理公司違約後，另一方得請求強制違約方繼續履行未履行的物業管理服務合同的合同義務，以實現物業管理服務合同預期目標。從合同的本質看，合同之所以存在，主要在於促進交易、保護交易、救助交易。當一項交易出現問題時，合同的作用就象醫生治病一樣盡力使交易脫離危險及重新獲得新生，而不是動輒將其扼殺。繼續履行合同是合同當事人不履行或不完全履行下的一種補救方法。在合同當事人一方違約後，請求強制履行合同是法律賦予另一方當事人的一項權利。

2、採取補救措施，是指合同當事人一方違約，另一方有權要求違約方採取補救措施予以補正。例如，物業管理公司未按物業管理服務合同的規定作好公用設施維修養護，業主、業主大會可以要求採取補救措施對公用設施重新進行維修養護或者進行修理、更換等等。合同當事人採取補救措施若於履行期內完成予以補正的，不承擔其他違約責任;若於履行期屆滿後完成的，違約的合同當事人還應承擔延遲履行的違約責任。

3、違約金，是指合同當事人在合同中約定的或者法律規定的一方違約後應向另一方支付的金額。例如，業主、業主大會違反招投標法的規定，不與中標的物業管理公司簽署物業管理服務合同，或者在中標後要更改物業管理費這種招投標的核心內容，物業管理公司就有權按照招投標的約定要求違約的業主、業主大會支付違約金。又例如，在物業管理服務合同中雙方約定，經過約定的期限，物業管理服務要達到某種程度的水平，而在期限屆滿後未達到，則應按照合同的約定，由違約方支付違約金。

4、賠償損失，是指一方違約給對方造成損失時依法應承擔的賠償對方損失的違約責任。賠償損失是最常用的重要救濟措施。它既可以與其他責任形式並用，也可以單獨適用。

綜上所述，物業管理法是一部針對物業管理方面詳細的法律規定，其中根據物業法下水管道規定，下水道屬於公共設施，如果發生損壞，則物業公司應當承擔維修責任。如果是業主個人原因導致下水道損壞的，業主要承擔維修費用，由物業公司找人維修。業主自行維修的話，要注意不得對臨近住戶的居住環境造成破壞。

Ⅹ 建築內行的請說說每層樓的下水管和樓的立管是怎麼連接的

各自固定在一個法蘭盤上，在兩個法蘭盤之間加上法蘭墊進行擰緊連接即內可。

法蘭容連接為把兩個管道、管件或器材。各自固定在一個法蘭盤上，在兩個法蘭盤之間加上法蘭墊，用螺栓將兩個法蘭盤拉緊使其緊密結合起來的一種可拆卸的接頭。主要用於鑄鐵管、襯膠管、非鐵金屬管和法蘭閥門等的連接，工藝設備與法蘭的連接也都採用法蘭連接。

鋼管的法蘭連接需要拆卸的部位和連接帶法蘭的閥件、設備、儀表等處有關。法蘭有鑄鐵和鋼制兩種。法蘭與管道的連接有翻邊松套、螺紋連接、焊接連接三種，管道安裝中多用平焊鋼法蘭的連接方式。

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下水道連接使用要求規定：

1、安裝後一定要進行增壓測試。增壓測試在1.5倍水壓的情況下進行，在測試中應沒有漏水現象。

2、管材應水平堆放子平整的地上，避免彎曲，堆置高度不得超過2.0m，管件應逐層堆碼，不宜疊得過高。 

3、金屬螺紋在設計時採用錐形螺紋，連接時可使用麻或塑料袋密封，不可擰得過緊。 兩根管道交叉重疊時，必須使用繞曲管。