1. 一般水電驗收需要哪些驗收工具，有沒有懂的人
1.排水，直徑在60mm左右的塑料球用做通球實驗
給水，
2.打壓機，用作給水管打壓實驗
3.防雷接地
4.接地電阻測試搖表
5.電氣
6.插座極性檢查器，500v絕緣搖表，試電筆，行燈
7.捲尺，螺絲刀，水平儀
2. 整個工程從開工到竣工需要准備的資料有哪些特別是業主方這邊需要准備的
施工文件
一 建設安裝工程
（一） 土建（建築與結構）工程
1 施工技術准備文件
（1） 施工組織設計 長期
（2） 技術交底 長期 長期
（3） 圖紙會審記錄 長期 長期 長期 √
（4） 施工預算的編制和審查 短期 短期
（5） 施工日誌 短期 短期
2 施工現場准備
（1） 控制網設置資料 長期 長期 √
（2） 工程定位測量資料 長期 長期 √
（3） 基槽開挖線測量資料 長期 長期 √
（4） 施工安全措施 短期 短期
（5） 施工環保措施 短期 短期
3 地基處理記錄
（1） 地基釺探記錄和釺探平面布點圖 永久 長期 √
（2） 驗槽記錄和地基處理記錄 永久 長期 √
（3） 樁基施工記錄 永久 長期 √
（4） 試樁記錄 長期 長期 √
4 工程圖紙變更記錄
（1） 設計會議會審記錄 永久 長期 長期 √
（2） 設計變更記錄 永久 長期 長期 √
（3） 工程洽商記錄 永久 長期 長期 √
5 施工材料預制構件質量證明文件及復試試驗報告
（1） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表 長期 √
（2） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件 長期 √
（3） 砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復試試驗報告 長期 √
（4） 預制構件（鋼、混凝土）出廠合格證、試驗記錄 長期 √
（5） 工程物質選樣送審表 短期
（6） 進場物質批次匯總表 短期
（7） 工程物質進場報驗表 短期
6 施工試驗記錄
（1） 土壤（素土、灰土）干密度試驗報告 長期 √
（2） 土壤（素土、灰土）擊實試驗報告 長期 √
（3） 砂漿配合比通知單 長期
（4） 砂漿（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 √
（5） 混凝土配合比通知單 長期
（6） 混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告 長期 √
（7） 混凝土抗滲試驗報告 長期 √
（8） 商品混凝土出廠合格證、復試報告 長期 √
（9） 鋼筋接頭（焊接）試驗報告 長期 √
（10） 防水工程試水檢查記錄 長期
（11） 樓地面、屋面坡度檢查記錄 長期
（12） 土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗滲試驗報告匯總表 長期 √
7 隱蔽工程檢查記錄
（1） 基礎和主體結構鋼筋工程 長期 長期 √
（2） 鋼結構工程 長期 長期 √
（3） 防水工程 長期 長期 √
（4） 高程式控制制 長期 長期
8 施工記錄
（1） 工程定位測量檢查記錄 永久 長期 √
（2） 預檢工程檢查記錄 短期
（3） 冬施混凝土攪拌測溫記錄 短期
（4） 冬施混凝土養護測溫記錄 短期
（5） 煙道、垃圾道檢查記錄 短期
（6） 沉降觀測記錄 長期 √
（7） 結構吊裝記錄 長期
（8） 現場施工預應力記錄 長期 √
（9） 工程峻工測量 長期 長期 √
（10） 新型建築材料 長期 長期 √
（11） 施工新技術 長期 長期 √
9 工程質量事故處理記錄 永久 √
10 工程質量檢驗記錄
（1） 檢驗批質量驗收記錄 長期 長期 長期
（2） 分面工程質量驗收記錄 長期 長期 長期
（3） 基礎、主體工程驗收記錄 永久 長期 長期 √
（4） 幕牆工程驗收記錄 永久 長期 長期 √
（5） 分部（子分部）工程質量驗收記錄 永久 長期 長期 √
（二） 電氣、給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣、建築智能化、電梯工程
1 一般施工記錄
（1） 施工組織設計 長期 長期
（2） 技術交底 短期
（3） 施工日誌 短期
2 圖紙變更記錄
（1） 圖紙會審 永久 長期 √
（2） 設計變更 永久 長期 √
（3） 工程洽商 永久 長期 √
3 設備、產品質量檢查、安裝記錄
（1） 設備、產品質量合格證、質量保證書 長期 長期 √
（2） 設備裝箱單、商檢證明和說明書、開箱報告 長期
（3） 設備安裝記錄 長期 √
（4） 設備試運行記錄 長期 √
（5） 設備明細表 長期 長期 √
4 預檢記錄 短期
5 隱蔽工程檢查記錄 長期 長期
6 施工試驗記錄
（1） 電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄 長期 √
（2） 樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話等系統調試記錄 長期 √
（3） 變配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷測試記錄 長期 √
（4） 給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通風、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄 長期 √
（5） 電梯照明、動力、給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣等系統調試、試運行記錄 長期 √
（6） 電梯接地電阻、絕緣電阻測試記錄；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、雜訊調整試驗報告 長期 √
（7） 質量事故處理記錄 永久 長期 √
（8） 工程質量檢驗記錄
(1) 檢驗批質量驗收記錄 長期 長期 長期
（2） 分項工程質量驗收記錄 長期 長期 長期
（3） 分部（子分部）工程質驗收記錄 永久 長期 長期 √
（三） 室外工程
1 室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件 長期 √
2 室釙建築環境（建築小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件 長期 √
二 市政基礎設施工程
（一） 施工技術准備
1 施工組織設計 短期 短期
2 技術交底 長期 長期
3 圖紙會記錄 長期 長期 √
4 施工預算的編制和審查 短期 短期
（二） 施工現場准備
1 工程定位測量資料 長期 長期 √
2 工程定位測量復核記錄 長期 長期 √
3 導線點、水準點測量復核記錄 長期 長期 √
4 工程軸線、定位樁、高程測量復核記錄 長期 長期 √
5 施工安全措施 短期 短期
6 施工環保措施 短期 短期
（三） 設計變更、洽商記錄
1 設計變更通知單 長期 長期 √
2 洽商記錄 長期 長期 √
（四） 原材料、成品、半成品、構配件、設備出廠質量合格證及試驗報告
1 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、塗料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等試驗匯總表 長期 √
2 砂、石、砌塊、水泥、鋼筋（材）、石灰、瀝青、塗料、混凝土外加劑 、防水材料、粘接材料、防腐保溫材料、焊接材料等質量合格證書和出廠檢（試）驗報告及現場復試報告 長期 √
3 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等試驗匯總表 長期 √
4 水泥、石灰、粉煤灰混合料；瀝青混合料、商品混凝土等出廠合格證和試驗報告、現場復試報告 長期 √
5 混凝土預制構件、管材、管件、鋼結構構件等試驗匯總表 長期 √
6 混凝土預制構件、管材、管件、鋼結構構件等出廠合格證書和相應的施工技術資料 長期 √
7 廠站工程的成套設備、預應力混凝土張拉設備、各類地下管線井室設施、產品等匯總表 長期 √
8 廠站工程的成套設備、預應力混凝土張拉設備、各類地下管線井室設施、產品等出廠合格證書及安裝使用說明 長期 √
9 設備開箱報告 短期
（五） 施工試驗記錄
1 砂漿、混凝土試塊強度、鋼筋（材）焊連接、填土、路基強度試驗等匯總表 長期
2 道路壓實度、強度試驗記錄
（1） 回填土、路床壓實試驗及土質的最大幹密度和最佳含水量試驗報告 長期 √
（2） 石灰類、水泥類、二灰類無機混合料基層的標准擊實試驗報告 長期 √
（3） 道路基層混合料強度試驗記錄 長期 √
（4） 道路面層壓實度試驗記錄 長期 √
3 混凝土試塊強度試驗記錄
（1） 混凝土配合比通知單 短期
（2） 混凝土試塊強度試驗報告 長期 √
（3） 混凝土試塊抗滲、抗凍試驗報告 長期 √
（4） 混凝土試塊強度統計、評定記錄 長期 √
4 砂漿試塊強度試驗記錄
（1） 砂漿配合比通知單 短期
（2） 砂漿試塊強度試驗報告 長期 √
（3） 砂漿試塊強度統計、評定記錄 長期 √
5 鋼筋（材）焊、連接試驗報告 長期 √
6 鋼管、鋼結構安裝及焊縫處理外觀質量檢查記錄 長期
7 樁基礎試（檢）驗報告 長期 √
8 工程物質選樣送審記錄 短期
9 進場物質批次匯總記錄 短期
10 工程物質進場報驗記錄 短期
（六） 施工記錄
1 地基與基槽驗收記錄
（1） 地基纖探記錄及釺探位置圖 長期 長期 √
（2） 地基與基槽驗收記錄 長期 長期 √
（3） 地基處理記錄及示意圖 長期 長期 √
2 樁基施工記錄
（1） 樁基位置平面示意圖 長期 長期 √
（2） 打樁記錄 長期 長期 √
（3） 鑽孔樁鑽進記錄及成孔質量檢查記錄 長期 長期 √
（4） 鑽孔（挖孔）樁混凝土澆灌記錄 長期 長期 √
3 構件設備安裝和調試記錄
（1） 鋼筋混凝土大型預制構件、鋼結構等吊裝記錄 長期 長期
（2） 廠（場）、站工程大型設備安裝調試記錄 長期 長期 √
4 預應力張拉記錄
（1） 預應力張拉記錄表 長期 √
（2） 預應力張拉孔道壓漿記錄 長期 √
（3） 孔位示意圖 長期 √
5 沉井工程下沉觀測記錄 長期 √
6 混凝土澆灌記錄 長期
7 管道、箱涵等工程項目推進記錄 長期 √
8 構築物沉降觀測記錄 長期 √
9 施工測溫記錄 長期
10 預制安裝水池壁板纏繞鋼絲應力測定記錄 長期 √
（七） 預檢記錄
1 模板預檢記錄 短期
2 大型構件和設備安裝前預檢記錄 短期
3 設備安裝位置檢查記錄 短期
4 管道安裝檢查記錄 短期
5 補償器冷拉及安裝情況記錄 短期
6 支（吊）架位置、各部位連接方式等檢查記錄 短期
7 供水、供熱、供氣管道吹（沖）洗記錄 短期
8 保溫、防腐、油漆等施工檢查記錄 短期
（八） 隱蔽工程檢查（驗收）記錄 長期 長期 √
（九） 工程質量檢查評定記錄
1 工序工程質量評定記錄 長期 長期
2 部位工程質量評定記錄 長期 長期
3 分部工程質量評定記錄 長期 長期 √
（十） 功能性試驗記錄
1 道路工程的彎沉試驗記錄 長期 √
2 橋梁工程的動、靜載試驗記錄 長期 √
3 無壓力管道的嚴密性試驗記錄 長期 √
4 壓力管道的強度試驗、嚴密性試驗、通球試驗等記錄 長期 √
5 水池滿水試驗 長期 √
6 消化池氣密性試驗 長期 √
7 電氣絕緣電阻、接地電阻測試記錄 長期 √
8 電氣照明、動力試運行記錄 長期 √
9 供熱管網、燃氣管網等管網試運行記錄 長期 √
10 燃氣儲罐總體試驗記錄 長期 √
11 電訊、寬頻網等試運行記錄 長期 √
（十一） 質量事故及處理記錄
1 工程質量事故報告 永久 長期 √
2 工程質量事故處理記錄 永久 長期 √
（十二） 竣工測量資料
1 建築物、構築物竣工測量記錄及測量示意圖 永久 長期 √
2 地下管線工程竣工測量記錄 永久 長期 √
竣工圖
一 建築安裝工程竣工圖
（一） 綜合竣工圖
1 綜合圖 √
（1） 總平面布置圖（包括建築、建築小品、水景、照明、道路、綠化等） 永久 長期 √
（2） 豎向布置圖 永久 長期 √
（3） 室外給水、排水、熱力、燃氣等管網綜合圖 永久 長期 √
（4） 電氣（包括電力、電訊、電視系統等）綜合圖 永久 長期 √
（5） 設計總說明書 永久 長期 √
2 室外專業圖 長期
（1） 室外給水 永久 長期 √
（2） 室外雨水 永久 長期 √
（3） 室外污水 永久 長期 √
（4） 室外熱力 永久 長期 √
（5） 室外燃氣 永久 長期 √
（6） 室外電訊 永久 長期 √
（7） 室外電力 永久 長期 √
（8） 室外電視 永久 長期 √
（9） 室外建築小品 永久 長期 √
（10） 室外消防 永久 長期 √
（11） 室外照明 永久 長期 √
（12） 室外水景 永久 長期 √
（13） 室外道路 永久 長期 √
（14） 室外綠化 永久 長期 √
（二） 專業竣工圖
1 建築竣工圖 永久 長期 √
2 結構竣工圖 永久 長期 √
3 裝修（裝飾）工程竣工圖 永久 長期 √
4 電氣工程（智能化工程）竣工圖 永久 長期 √
5 給排水工程（消防工程）竣工圖 永久 長期 √
6 採暖通風空調工程竣工圖 永久 長期 √
7 燃氣工程竣工圖 永久 長期 √
二 市政基礎設施工程竣工圖
1 道路工程 永久 長期 √
2 橋梁工程 永久 長期 √
3 廣場工程 永久 長期 √
4 隧道工程 永久 長期 √
5 鐵路、公路、航空、水運等交通工程 永久 長期 √
6 地下鐵道等軌道交通工程 永久 長期 √
7 地下人防工程 永久 長期 √
8 水利防災工程 永久 長期 √
9 排水工程 永久 長期 √
10 供水、供熱、供氣、電力、電訊等地下管線工程 永久 長期 √
11 高壓架空輸電線工程 永久 長期 √
12 污水處理、垃圾處理處置工程 永久 長期 √
13 場、廠 、站工程 永久 長期 √
竣工驗收文件
一 工程竣工總結
1 工程概況表 永久 √
2 工程竣工總結 永久 √
二 竣工驗收記錄
（一） 建築安裝工程
1 單位（子單位）工程質量驗收記錄 永久 長期 √
2 竣工驗收證明書 永久 長期 √
3 竣工驗收報告 永久 長期 √
4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件） 永久 √
5 工程質量保修書 永久 長期 √
（二） 市政基礎設施工程
1 單位工程質量評定表及報驗單 永久 長期 √
2 竣工驗收證明書 永久 長期 √
3 竣工驗收報告 永久 長期 √
4 竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件） 永久 長期 √
5 工程質量保修書 永久 長期 √
三 財務文件
1 決算文件 永久 √
2 交付使用財產總表和財產明細表 永久 長期 √
四 聲像、縮微、電子檔案
1 聲像檔案
（1） 工程照片 永久 √
（2） 錄音、錄像材料 永久 √
2 縮微品 永久 √
3 電子檔案
（1） 光碟 永久 √
（2） 磁碟 永久 √
3. 水暖施工驗收規范有哪些
建築水暖工程施工質量驗收規范：
一、水暖材料
水暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和設備必須具有質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標准或設計要求。
1、材料進場時總包單位自檢合格後，向監理工程師報驗。經監理工程師檢驗合格後方可使用。
2、甲控材料，總包單位嚴格按照建設單位指定的品牌購進，如私自更換品牌，一經發現給予重罰。
3、甲供材料，在建設單位的協調下，總包單位積極與材料商辦理材料及設備到場的交接手續。交接後的材料及設備如有損壞，由總包單位負責。
二、各項工程技術要求
水暖工程施工質量嚴格按照規范GB_50242-2002建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范及相應的國家標准執行。
各工程管線的鋪設走向嚴格按照圖紙進行施工，如遇到管線交叉碰車或施工空間不足時需要重新調整管線，向監理單位及建設單位上報調整方案，經同意後方可施工。
1、生活給水工程
（1）主材為鋼塑復合管，小於DN80的管線，絲接。大於或等於DN80管線，卡環連接。。
（2）分戶支管為PPR管材，熱熔連接，承插深度嚴格過深導致縮徑，發現一處，重罰。
（3）管徑內預留水表位置，表前控制閥門小於等於DN50均為銅質截止閥，設計要求安裝的減壓閥為銅質。大於DN50的閥門為對夾蝶閥。
（4）戶內管線鋪設，除衛生間處其他房間均為PVC溝槽。管線進戶後在廚房內或衛生間內安裝一個PPR總閥門，閥門高度距地面200MM。戶內預留水點為2點，廚房及衛生間各一點，並安裝PPR龍頭。
（5）戶內熱水管不鋪設，用戶自理，只預留溝槽位置。
（6）戶內鋪設溝槽或管線時，廚房部位要考慮燃氣立管的位置。
（7）給水管出戶1.5M處安裝法蘭盤，便於外網管線連接。
2、消火栓系統
（1）管材為焊接鋼管，焊接。採用國標普通管材。管壁厚度符合國家標准。
（2）管材防腐前，必須除銹。達到除銹標准再刷防銹漆。要求兩道防銹漆，明裝管道再刷兩道銀粉漆。
（3）管道焊口不得設在套管內，管井內設置角鋼托架，高度在1500MM~1800MM之間。
（4）消火栓的安裝。栓口朝外，不應安在門軸側。栓口中心距成活地面1.1M。
（5）消火栓樣式：玻璃門，不設自救卷盤，具體型號依據圖紙。
（6）管徑內消火栓管線不做防結露處理，吊棚下管線均做防結露處理。
3、排水系統
（1）生活排水主材為柔性鑄鐵管，卡箍連接。各戶支管為PVC，粘接。
（2）衛生間便器、地漏安裝依照圖紙位置。工程竣工時地漏安裝情況依照質檢部門的要求。
（3）排水管坡度要求依據規范施工，杜絕倒坡現象。
（4）廚房下水安裝高度為200MM。
（5）衛生間及廚房預留下水口高度為距地面200MM，安裝完後各下水口要封堵，做好成品保護。
（6）隱蔽排水管線必須做灌水試驗，竣工後排水做通球試驗。
（7）所有排水管線（排雨、排污、強排）出戶做到室外排水井。
（8）排水管線出戶位置在建築外牆上標出，以便排水外網的施工。
4、採暖系統
（1）採暖主管線為焊接鋼管，支管為PPR管。
（2）管井內各壓力分區頂端自動排氣閥為銅質。排氣閥下設控制銅質球閥一個。各支線上鎖閉閥、過濾器、球閥均為銅質。
4. 竣工驗收需要施工方案和施工組織嗎
交檔目錄
一、前期文件
1、 立項批復（發改委）
2、 可行性研究報告
3、 規劃、環保、消防、人防、審圖等部門審查意見及批復文件
4、 征地、拆遷文件
5、 土地證
6、 規劃選址意見書、工程規劃許可證、工程規劃用地許可證
7、 建築定位（規劃紅線）圖
8、 中標通知書
9、 合同（勘察合同、設計合同、施工及監理合同）
10、施工許可證
11、 質量監督書
12、水文地質勘查報告
13、其他文件材料
二、竣工文件
1、規劃、消防、防雷、環保等驗收意見、竣工質量驗收報告、竣工綜合驗收報告、竣工驗收備案表、竣工驗收備案證
2、竣工實測圖
3、工程決算（含審計報告等）
4、單位（子單位）工程質量驗收記錄
三、監理文件
1、 基礎、主體質量評估
四、施工文件
（一）土建（建築與結構）工程
1、圖紙會審
2、設計變更
3、工程洽商記錄
4、施工現場准備
a.控制網設置資料
b.施工定位放驗線記錄
c.工程定位測量記錄
d.基槽開挖測量記錄
5、地基處理記錄
a.地基釺探記錄和釺探平面布點圖
b.驗槽記錄和地基處理記錄
c.樁基施工記錄
d.試樁記錄
e.樁基檢測報告、樁位平面圖
6、施工資料預制構件質量證明文件及復試報告
a.砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗匯總表及出廠證明文件
b.砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、輕集料、焊條、瀝青復試報告
c.預制構件（鋼混凝土）出廠合格證、試驗記錄
7、施工試驗記錄
a.土壤（素土、灰土）干密度試驗報告
b.土壤（素土、灰土）出廠試驗報告
c.砂漿、混凝土（試塊）抗壓強度試驗報告
d.混凝土抗滲試驗報告
e.商品混凝土出廠合格證、復試報告
f.鋼筋接頭（焊接）試驗報告
g.土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗滲試驗報告匯總表
8、隱蔽工程驗收記錄
a.基礎和主體結構鋼筋工程
b.鋼結構工程
c.防水工程
d.高控控制
9、施工記錄
a.工程定位測量檢查記錄
b.沉降觀測記錄
c.現場施工預應力記錄
d.工程竣工測量
e.新型建築材料（使用新型建材的）
f.施工新技術（使用新型建材的）
10、工程質量事故處理記錄
11、工程質量檢驗記錄
a.基礎、主體工程驗收記錄、主體結構抽檢
b.幕牆工程驗收記錄
c.分部（子分部）工程質量驗收記錄
（二）電氣、給排水、消防、採暖、空調、燃氣、建築智能化、電梯工程
1、圖紙會審
2、設計變更
3、工程洽商記錄
4、設備、產品質量合格證、質量保證書
5、設備安裝記錄
6、設備試運行記錄
7、設備明細表
8、隱蔽工程檢查記錄
9、施工試驗記錄
a.電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測試記錄
b.樓宇自控、監視、安裝、視聽、電話燈系統調試記錄
c.交配電設備安裝、檢查、通電、滿負荷試驗記錄
d.給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣等管道強度、嚴密性、灌水、通風、吹洗、漏風、試壓、通球、閥門等試驗記錄
e.電氣照明、動力、給排水、消防、採暖、通風、空調、燃氣等系統調度、試運行記錄
f.電梯接地電阻、絕緣電阻試驗記錄；空載、半載、滿載、超載試運行記錄；平衡、運速、雜訊調整試驗報告
g.質量事故處理記錄
h.分部（子分部）工程質量驗收記錄
（三）室外工程
1、室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件
2、室外建築環境（建築小區、水景、道路、園林綠化等）施工文件
五、竣工圖
1、 總平面圖
2、 室外管線平面布置圖
3、 建築圖
4、 結構圖
5、 水暖圖
6、 電氣圖
7、 其他圖紙
備註：
1、 鋼材質量證明書、磚、構件、安裝等材料的檢驗報告復印件需由經銷單位註明：原件存放處，經辦人簽字並加蓋經銷單位公章。
2、 本歸檔內容適用於工業與民用建築的建築工程和建築設備安裝過程，有特殊要求的過程，可據實增加檢查項目。
竣工不需要方案，方案是在施工前期該做好的，我給你發的是交工目錄，你按照這個准備材料吧
5. 毛坯房驗收流程是怎樣的
買房後房屋驗收是每一個購房者最關心的，對於毛胚房驗收是很多人也是外行，專毛胚房驗收屬的好壞直接影響著以後的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在了解驗收標准和驗收注意細節尤為重要。
在收房的時候，均需要注意以下細節：
1是要將毛胚房裡面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作；
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以後糾紛麻煩；
5、對牆面進行檢查，查看批盪層是否存在空鼓等現象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；
其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但是一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以後裝修省下許多麻煩及金錢。
6. 室內排水管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表中，排水管道灌水、通球試驗、排水通氣管是每層都要做嗎
灌水是每層要做的，但是比如通球試驗，事實上是弄個球，從頂層放下，然後球掉到底層，說明管子是通的
7. 工程竣工備案，檢驗檢測報告登記表 怎麼填寫 不是所有都要登記吧（通球，絕緣，避雷，室內環境，等）
這個備案類的檢測項目可以找尋一下當地質監站的驗收資料，看看驗收所必須要的檢測材料報告的種類，按照驗收的要求填寫即可。
8. 毛坯房驗收需要的注意事項有哪些
您好，驗收的時候要注意以下幾點：
1. 檢驗好房屋相關書面資料。可直接到物業進行查看，重點看房住宅質量保證書、使用說明、竣工驗收表等建房驗收必備資料是否齊全規范，並可在物業拍攝有關房屋布局和面積、線路分布等的照片，能攜帶走的盡量攜帶。
2. 地面牆面要平整。進入房間後，業主在確定實際戶型與購房協議一致後，首先要對各室的牆面地面進行詳細觀察，重點看牆面視線是否平整、有沒有裂縫劃痕、地面防水防潮層是否設計合理、表面角度是否垂直、牆體與地面是否存在空鼓等。可自帶小榔頭、塞尺、捲尺等進行測量。
3. 門窗安裝要周正。重點看門窗玻璃是否完好、鎖具是否齊全、玻璃壓條與間距是否實用、門窗形狀是否周正垂直、門窗和玻璃中間是否存在細小縫隙等。在驗收陽台的時候，要注意護欄高度、欄桿間距、玻璃緊合度等。
4. 線路排風要科學。如果對線路設計、通風排氣知識不夠專業的話，可利用攜帶的工具進行簡單測試。例如，將點燃的紙張放在廚房煙道下方10公分處，如果煙能很快順煙道而上的話，則說明通風排氣較好，煤氣管道也可用同樣的辦法來測試報警裝置是否靈敏。驗電的時候要格外當心，重點檢查插座是否電源接觸良好、插座位置是否適宜、對地絕緣安全性能是否完備等，可以用搖表來進行測試。
細節處理要留意。一些細節的處理方面，往往是業主收房驗房的盲區。其實，門鈴的靈便程度、可視對講機的正常使用、防盜門有無劃痕、門窗封閉性好壞、衛浴排水管道的通暢度等，均會影響房屋使用的興奮值。
9. 毛坯房驗收需要注意哪些細節
毛坯房驗房的工程一定要做的非常仔細，如果毛坯房收房時沒有檢查出問題，裝修後一旦暴露出問題處理起來會特別麻煩，所以各位新業主需要格外注意。
一、毛坯房注意細節
1、房屋主體
頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；牆面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽台是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛生間地平落差是否達標，蓄水試驗；牆柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。
2、門
門框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉動平穩；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。
3、窗戶
窗框是否穩固、周正，表面平整，材質是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗檯是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規范、安全、穩固、無妨礙。
4、電路
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好；開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險；檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象；檢查弱電插座數目；檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常；檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，看是否不響或響了不停。
5、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。
6、暖氣、燃氣
按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風道，位置及功能。
燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
7、防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那麼我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那麼在你裝修睦時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
8、管道
這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，由於在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會「偷」這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。
還有一種情況，不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，假如排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，由於彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會披發一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了，工程的實踐證實，防臭地漏遠遠不能知足實際需要。
二、毛坯房驗房注意事項
1、記得索要「三書一表」
毛坯房收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案後，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。
2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》
在您查看了房產後並准備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。您要清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標准。
3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面
無論您的房子牆面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好塗料、貼好瓷磚。看一看牆面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲牆面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，您就得費心了，不過這些還只屬於一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。
4、毛坯房驗房要細看裂縫
看牆地面、天花是否有可以看到的裂縫存在。看裂縫的部位、長度、是否有規律。如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，並伴隨粉刷空鼓，那隻是一般的粉刷質量問題；如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長、連慣在一起，出現在門窗洞口角上、縱牆、外牆上，並且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，並循環變化，原因是由於房屋結構構造設計、「質量通病」防範施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。
5、毛坯房驗房重點驗防水
房子是用來遮風檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看。首先看天花：房間、陽台、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然後看牆面，在外牆牆角，空調機管線洞口，在外門窗洞口、窗檯處有沒有被水浸濕過的水跡。最後看外門、門窗扇關閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。
6、毛坯房驗房門窗很關鍵
（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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10. 建築工程綜合資料包括哪些
是表格復制過來要變型的，要具體表格留郵箱，國標的省標（河北、山東等）我都有。
C1--1 工程開工報審表
C1--2 施工組織設計
C1--3 施工交底計記錄
工程管理 C1--4 施工日記
資料卷 C1--5 預驗工程記錄
C1--6 施工現場質量管理檢查記錄
C1--7 工程竣工施工總結
C1--8 工程質量保修書
C2--1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--2 工程定位測量、放線記錄
C2--3 原材料出廠合格證書進場檢（試）驗報告
C2--4 施工試驗報告及見證檢測資料
C2--5 隱蔽工程驗收記錄
C2--6 施工記錄
C2--7 預制構件、預拌混凝土、門窗合格證
施工 C2--8 地基、基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測料
資料卷 C2--9 工程質量事故調查處理資料
土建卷 C2--10 分部（子分部）工程質量驗收資料
C2--11 分項工程質量驗收資料
C1--12 新材料、新工藝施工記錄
C3--1 屋面淋水試驗記錄
C3--2 地下室防水效果檢查記錄
C3--3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄
C3--4 建築物垂直度、標高、全高測量記錄
C3--5 抽氣（風）道、垃圾道檢查記錄
C3--6 幕牆及外窗氣密性水密行耐風壓檢測報告
C3--7 沉降觀測記錄
C3--8 節能、保溫測試記錄
C3--9 室內環境檢測記錄
C2--13 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
給排水與 C2--14 材料、配件、設備出廠合格證及進場檢驗報告
採暖卷 C2--15 管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄
C2--16 隱蔽工程驗收記錄
C2--17 系統清洗、灌水、通球試驗記錄
案卷題名 案卷類別 資料編號 資料名稱
C2--18 施工記錄
C2--19 分部（子分部）工程質量驗收記錄
給排水與 C2--20 分項工程質量驗收記錄
採暖卷 C3--10 給水管道通水試驗記錄
C3--11 暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄
C3--12 衛生器具滿水試驗記錄
C3--13 消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄
C3--14 排水干管通球試驗記錄
C2--21 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--22 材料配件設備出廠合格證及進場檢驗報告
C2--23 設備調試記錄
C2--24 接地、絕緣電阻測試記錄
C2--25 隱蔽工程驗收記錄
電氣卷 C2--26 施工記錄
C2--27 分部（子分部）工程質量驗收記錄
C2--28 分項工程質量驗收記錄
C2--15 照明全負荷試驗記錄
C2--16 大型燈具牢固性試驗記錄
C2--17 避雷接地電阻測試記錄
C2--18 線路、插座、開關接地檢驗記錄
C2--29 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--30 材料配件設備出廠合格證及進場檢驗報告
C2--31 製冷空調水管道強度試驗嚴密性試驗記錄
C2--32 隱蔽工程驗收記錄
施工 C2--33 製冷設備運行調試記錄
資料卷 通風與 C2--34 通風、空調系統調試記錄
空調卷 C2--35 施工記錄
C2--36 分部（子分部）質量驗收記錄
C2--37 分項工程質量驗收記錄
C2--19 通風、空調系統試運行記錄
C2--20 風量、溫度測試記錄
C2--21 潔凈室潔凈度測試記錄
C2--22 製冷機組試運行調試記錄
C2--38 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--39 材料配件設備出廠合格證及進場檢驗報告
C2--40 隱蔽工程記錄
電梯卷 C2--41 施工記錄
C2--42 接地、絕緣電子測試記錄
C2--43 負荷試驗、安全裝置檢查記錄
C2--44 分部（子分部）質量驗收記錄
C2--45 分項工程質量驗收記錄
C3--23 電梯運行記錄
案卷題名 案卷類別 資料編號 資料名稱
電梯卷 C3--24 電梯安全裝置檢測報告
C2--46 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--47 材料配件設備出廠合格證及進場檢驗報告
C2--48 隱蔽工程驗收記錄
C2--49 系統功能測定及設備調試記錄
建築智能 C2--50 系統檢測報告
化卷 C2--51 系統技術、操作和操作手冊
C2--52 系統管理、操作人員培訓記錄
C2--53 分部（子分部）工程質量驗收記錄
C2--54 分項工程質量驗收記錄
C3--25 系統試運行記錄
C3--26 系統電源及接地檢測報告
C2--55 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
C2--56 不同樁位測量放線定點陣圖
C2--57 材料出廠合格證及進場檢驗報告
C2--58 施工試驗報告及見證檢測報告
樁和復合地 C2--59 隱蔽工程驗收記錄
基卷 C2--60 施工記錄
C2--61 預制構件、預拌混凝土合格證
C2--62 樁基檢測資料
C2--63 工程質量事故調查處理報告
C2--64 子分部工程質量驗收記錄
C2--65 分項工程質量驗收記錄
C2--66 圖紙會審、設計變更、洽商記錄
施工 C2--67 工程測量放線定位平面圖
資料卷 C2--68 材料出廠合格證及進場檢測報告
C2--69 隱蔽工程驗收記錄
C2--70 施工記錄
C2--71 試驗檢測報告
施工 C2--72 工程質量事故調查處理資料
文件卷 C2--73 子分部工程質量驗收記錄
C2--74 分項工程質量驗收記錄
C4 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
C5 單位工程質量控制資料核查記錄
C6 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及只要功能抽查記錄
C7 工程觀感質量檢查記錄（通用）
總平面布置圖
豎向布置圖
綜合竣工 室外給水、排水、熱力、燃氣管網綜合圖
圖卷 電氣（包括民辦科、電信、電視）綜合圖
設計總說明書
案卷題名 案卷類別 資料編號 資料名稱
室外給水
室外雨水
室外污水
室外熱力
室外專業 室外燃氣
竣工圖卷 室外電信
室外電力
室外建築小品
室外消防
施工 室外水景
資料卷 室外道路
室外綠化
建築竣工圖
結構竣工圖
專業 裝修（裝飾）工程竣工圖
竣工圖卷 電氣工程（智能化工程）竣工圖
給排水工程（消防工程）竣工圖
採暖通風空調工程竣工圖
燃氣工程竣工圖
A8--1 工程概況表
A8--2 工程竣工總結
A8--3 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄
A8--4 單位工程質量控制資料核查記錄
A8--5 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及只要功能抽查記錄
A8--6 單位工程觀感質量檢查記錄
A8--7 河北省建設工程竣工驗收報告
竣工驗收 A8--8 河北省建設工程竣工驗收備案表
資料卷 A8--9 河北省建設工程竣工驗收備案證明書
A8--10-1 規劃驗收認可證明
A8--10-2 公安消防驗收意見書
A8--10-3 環保驗收合格證
A8--10-4 其他專項驗收認可證明
A8--11 工程開工、施工、竣工錄音、錄象、照片、光碟等資料
A9--1 《住宅質量保證書》（僅商品住宅提供）《住宅說明書》
其他 A9--2 沉降觀測記錄（指長期進行的觀測資料）