小區污水井上面能做停車位嗎

A. 現在我承包了一個地下室停車場的污水泵，有40個井80個泵，按武漢的定額和包工做它們的價格分別是怎麼的呢

上海綠環潔具有限公司是一家集研製、開發、生產、銷售、服務於一體的大中型綜合性國產污水提升器生產廠家，上海綠環潔具有限公司是國內資深污水處理設備的先進企業，品種完備，深受信賴的售後服務體系，專業技術力量，最優惠價格！
企業擁有義大利頂尖的污水處理器生產技術，擁有國際先進的管理模式和一流的生產設備，專業生產綠環牌污水提升器。產品廣泛應用在別墅地下室、酒樓酒店，客車，房車，火車，船艇，寫字樓，工廠，工地，學校，醫院，商場，車站，機場等一切無法自流排出污水的場所。屢次成功的科研使性能不斷的更新，尖端先進的設備使產品不斷的優化。深受廣大用戶的信賴與好評。無論客戶在何時、何地都能充分享受到我們一如既往及時和高效的售前、售中、售後服務 ……
國產綠環牌污水提升器適用於地下室及遠離排水立管不具備自流排放污水的地點，它是由橡膠質的貯水囊、粉碎切割泵、止回閥以及污水的進、出口組成。它的切割泵的啟、停不是根據液位，而是將壓力感應氣孔內壓力的變化傳至壓力感測器，一旦有污水進入貯水囊，壓力感應氣孔內的空氣被擠壓，隨著囊內水量的增加，壓力也增加從而帶動了切割泵的啟、停。又由於切割泵具有粉碎功能，能將隨著污水排入囊內的糞便、衛生紙或廚房洗滌帶入的固體物質打碎，故可完全避免堵塞。另外，綠環牌污水提升器設計獨特，它由可拆卸的兩部分組成，一部分是貯水囊和進、出水管，它與衛生器具的排水管相連接，是固定的，維修時一般不需要拆卸。另外一部分是切割泵與壓力控制系統，可以很方便拆卸，在出現機械故障的情況下，可迅速分離開來進行維護。
產品經過國家機械工業部測試,通過技術監督局全項性能鑒定批准生產，制定和通過質量標准號:Q/NWCF1—1997、專利號為ZL99226860.5.被國家知識產權局[2000]第87號文件邀請參加中國專利新技術新產品會議，電機保護採用世界名牌KLIXON溫控元件、電器部件獲得IS09002認證、嚴格保證了使用質量和安全。
一、設備材質：
1、該裝置內有自動潛污粉碎泵，污水入口配備高硬度不銹鋼切割磨碎裝置；
2、電機為保護等級為IP68的防水電機，其它品牌為IP40保護等級，不防水電機，電機不能接觸水，容易發生漏電；
3、家庭污水提升泵粉碎系統為，大便、草紙；
4、高檔全自動氣動開關，無需任何手動控制，品質優秀，可重復啟動50萬次，在每天使用20次的情況下，可用5以上年；
5、噪音小<40分貝；
6、設備外殼採用高檔白色PE材料，材料表面光滑細膩，其它品牌採用廉價的劣質PP材料，表面粗糙，容易老化，成本極低。
二、產品優點：
1、解決地下室排水問題，接坐便器、洗手盆、淋浴等排水。
2、可以將任意房間變為洗手間，無論是在地下、地上，還是遠離下水道的位置。
3、節約施工費用和時間，降低施工難度，減少降板費用，減少設備投資。
4、管道暗裝方式，避免看到那些外面讓人不舒服的皮管，連線，翻蓋，卡圈等。
三、技術參數：
1、最高揚程：5m.
2、最遠水平距離：100m.
3、最大流量：3立方米/小時
4、功率：500W.
5、電機保護：水泵為磨碎泵，IP68 為防水電機，不怕進水。
四、安裝及維修：
1、安裝：方便快捷。
2、維修：維修輕松簡便。
五、服務范圍：
1、我公司銷售的所有產品提供國內地級市以上的全國聯保；
2、根據消費者要求，進行有關使用等方面的技術指導；
3、保證維修零配件的供應；
4、對產品實行保修一年；
5、處理消費者來信來訪，解答消費者的咨詢。同時用各種方式徵集消費者對產品質量的意見，並根據情況及時改進。
6、消費者的服務信息將同步反饋至綠環潔具客戶服務中心，綠環潔具客戶服務中心會進行跟蹤回訪，確保消費者們滿意。
上海綠環潔具有限公司銷售部：021-62816013 聯系人：胡經理

B. 小區停車位上有個污水井，停車時污水井蓋壓斷，車輛陷進污水裡， 物業有責任嗎

小區收費的停車位上有污水井，停車時污水井蓋被壓斷，車輛陷進污水井裡， 這種情況物業是需要負責任的。因為這是收費車位，物業應負責車位維護和看護車輛

C. 物業把車位安裝在我家污水井蓋上了合法嗎

好好談談，如果不行找建設局。

D. 「樓梯房」和「電梯房」買哪個比較好

其實，不管是電梯房還是樓梯房，都各有優勢，沒有那個特別好，那個特別差。不過，既然有網友提出來了，我們今天就來分析下，「電梯房」和「樓梯房」哪個更加保值。

為了搞清楚這個問題，我咨詢了一位建築學家，讓他來幫我們分析下，10年後，「電梯房」和「樓梯房」哪個更保值。

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買電梯房好處在於，視野好，通風採光一流，私密性也足夠，並且不會受到蚊蟲鼠蟻的騷擾，不用爬樓梯，平常有一些重物都能通過電梯帶上去，更加符合現代人的生活需求和居住體驗。同時，擁有電梯的小區，環境、設備、物業都不會差到哪裡去，這些都是樓梯房比不上的。

不過電梯房的缺點也是很明顯。首先，電梯房一旦出現電梯故障的話，上下就很不方便了。而且一旦發生安全隱患，如火災、地震的話，逃生就會成為一個問題了。我們都知道，由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。

其次，電梯房由於(電梯井、管道井、配電間等）要佔據一定公攤比例，所以開發商往往會把公攤做得較大，購房者得房率就會比較低。按照目前高層住宅的得房率來計算的話，公攤面積大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公攤下來，可能只有2房。那麼按一平方一萬來計算的話，無疑虧了20萬元。

最後，電梯房的物業費會比較貴，因為電梯房需要繳納電梯維保費、電費、質檢費、垃圾清理費等許許多多費用，導致物業費會比樓梯房貴出許多。

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而買樓梯房的好處在於公攤面積小，得房率高，而且戶型設計的很方正，實用性強。不會出現太多怪牆、死角的無效面積。同時，樓梯房出行比較方便，而且發生安全隱患時能夠第一時間逃生，生還幾率比較高。還有，樓梯房的價格也會比電梯房便宜許多。

而樓梯房的缺點則在於，沒有電梯，那麼對於現代人來說，沒電梯的話，意外這每天還要爬樓梯，年輕人還能承受得住，老人家的話，就比較為難了。

還有，樓梯房一般都是老式小區，由於建設年代久遠，在居住的舒適度上無法與電梯房相比。而且外牆破損、設備老化、綠化一般。

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因此，結合以上2點分析，建築學家還是認為「樓梯房」會比「電梯房」更加保值。首先，買樓梯房的話，雖然房齡舊，居住體驗差，但是一旦遇到拆遷的話，可以獲得一大筆賠付錢。而電梯房的話，拆遷方面就會比較難。

眾所周知，按照現在的拆遷賠付標准1:1.5來賠償電梯房的話，很少開發商會願意這樣做，成本太高了。假設拆一棟30層高的電梯房，開發商最少要建70層高，才有可能回本。

其次，真的發生安全隱患了，樓梯房更加容易逃生，畢竟生命可貴，有了生命，一切東西才有價值，如果安全都沒保障，要那麼多錢有什麼用呢？

不過有一說一，不管是電梯房還是樓梯房，筆者認為，適合自己的才是最重要的。畢竟大家需求不同，正所謂凡事有利有弊，蘿卜白菜各有所愛，不能為了保值就選擇自己不喜歡的房子。

E. 露天停車廠如何設置污水井和雨排口

對於室外排水系統來說，雨水口一般指的是道路雨水口（就是你在路邊可專以看到的帶雨水屬篦子的），這是起到沉澱初期雨水雜質（泥沙和樹葉等）的作用，然後雨水流入雨水檢查井（這是雨水主管道上的檢查井）。
一般來說是雨水口標高更高一點。（但是不排除少數時候為了連接方便而雨水井接入道路雨水口）

F. 小區物業管理范圍和責任要包括什麼

1、小區物業管理范圍

根據《物業管理條例》第三十五條：

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

2、小區物業管理的責任

根據《物業管理條例》第四十五條：

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

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根據《物業管理條例》：

第三十二條

從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。

第三十三條

一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。

第三十四條

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。

1、公共服務

是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：

（1）房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；

（2）房屋設備、設施的管理；

（3）環境衛生的管理；

（4）綠化管理；

（5）配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；

（6）車輛秩序管理；

（7）公眾代辦性質的服務；

（8）物業檔案資料的管理

2、針對性服務

是指物業管理企業面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。

①日常生活類；

②商業服務類；

③文化、教育、衛生、體育類；

④金融服務類；

⑤經紀代理中介服務；

⑥社會福利類；

3、委託性服務

物業管理企業在實施物業管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據自身的能力和住用人的要求。

確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容，採取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，並不斷拓展其廣度和深度。

特約服務實際上是專項服務的補充和完善。