『壹』 物業管理 公司污水處理費計入哪個會計科目
看你是否開發商同一家老闆嗎?
如果是同一家老闆,公司污水處理費屬於房產投資方出錢的,物業分錄無關，如果污水處理費發票開物業公司，物業分錄「營業外支出」－
房產投資方費用－污水處理費。
『貳』 物業公司代自來水公司收取的污水處理費、水資源費，按照什麼稅目繳納增值稅應如何開具發票
提供物業服務的一般納稅人轉收代付污水處理費及水資源費按照經紀代理服務繳納增值稅，可開具增值稅普通發票，不得開具增值稅專用發票。
希望我的回答對你有幫助，望採納！
『叄』 物業公司代收的污水處理費和垃圾處理費，如何開具發
代收的就不需要開具發票，只開具收據，要開只開你的代收費那一部分
『肆』 物業管理公司污水處理費計入哪個會計科目
看你是否開發商同一家老闆嗎? 如果是同一家老闆,公司污水處理費屬於房產投資方出錢的,物業分錄無關，如果污水處理費發票開物業公司，物業分錄「營業外支出」－ 房產投資方費用－污水處理費。
『伍』 請問物業公司的污水處理費是借管理費用還是主營業務成本呢謝謝急！！！！！
首先得說明是新小區還是老小區，新小區進駐的物業先期開發商會支付一定的費用作為物回業公司前期發展答的資金，這樣的比較好做，如果是老小區，還是聯系居委會比較好，畢竟物業公司進駐是要收費的，該小區繳費率能到多少？到不了70%的話工作會很難開展。很多問題要解決，你們都很草率，不知道你朋友是做什麼的。
關於物業公司人員的計算，你要先期了解一些數據，小區的佔地面積、電梯數、綠化面積、小區居民自住與租住比等等，都要經過計算。具體人員分類保安，保潔，綠化，維修工，文職，居委會聯系等等，人數不好計算，看你的服務水平來決定。
最關鍵一點，考察該小區的物業費水平應該是多少
『陸』 實務答疑：物業公司收取的自來水水費，如何繳納增值稅
答：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
根據《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號）
『柒』 自來水公司隨水費收取的污水處理費是如何征稅和開具發票的求解答
答：根據《財政部、國家稅務總局關於污水處理費有關增值稅政策的通知》版（財稅[2001]97號）規定：自來水公權司隨水費收取的污水處理費免徵增值稅，前提條件是按規定辦理征前減免手續（所需的減免資料為財務報表、省級以上證明文件、征前減免審批表），未辦理征前減免手續的要按規定征稅。不得開具增值稅專用發票收取，只能用普通發票收取污水處理費（在發票單獨列明，在申報表中要將污水處理費列為免稅收入單獨填寫）。
『捌』 企業如何申請免徵污水處理費
答：【事項名稱】
污水處理費免徵增值稅優惠
【事項描述】
對各級政府及主管版部門委託自來水權廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。
減免性質代碼：01064007
本事項為國稅業務。
【受理部門】
主管稅務機關辦稅服務廳（場所）
地址：所在地主管稅務機關辦稅服務廳（場所），具體地址可在各地稅務機關官方網站查詢，或撥打12366納稅服務熱線查詢。
聯系電話：可在各地稅務機關官方網站查詢，或撥打12366納稅服務熱線查詢。
【辦理時限】
（一）納稅人辦理時限
納稅人在首次享受減免稅的申報階段，或在稅務機關要求的申報征期後的其他規定期限內辦理。
（二）稅務機關辦理時限
報送資料齊全、符合法定形式、填寫內容完整，受理後即時辦結。
『玖』 實例解析總局明確物業收取水費的增值稅怎麼繳
文件規定
《國家稅務總局關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》(國家稅務總局公告2016年54號)規定：提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的余額為銷售額按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅。
本公告自發布之日起實施。2016年5月1日以後已發生並處理的事項，不再作調整;未處理的按本公告規定執行。
備註：公告自發布之日是2016年8月19日。
政策適用范圍
(1)政策規定是提供「物業管理服務」的企業，不是限定為物業公司的納稅人，也就是說企業提供物業管理服務都可以選擇
(2)同時沒有要求必須是提供物業管理服務和銷售自來水對同一服務對象，如物業管理服務的納稅人向A單位提供物業服務，向B單位銷售自來水，也就是說「向B單位銷售自來水」也可以選擇簡易計稅並差額計算繳納增值稅。
(3)政策是「選擇簡易計稅並差額計算繳納增值稅」，所以要去稅務機關備案。
簡易計稅並差額計算
物業管理服務的納稅人轉售水費可以選擇簡易計稅並差額計算繳納增值稅。
【例】物業管理服務的納稅人轉售水費選擇簡易計稅差額納稅，按照簡易計稅方法依3%的徵收率計算繳納增值稅，其中向服務接受方收取的自來水水費8.24萬(含稅)，對外支付的自來水水費7.21萬元(不含稅)，應納稅額=(8.24萬-7.21萬)/(1+3%)×3%=0.03萬元。
特別提醒：
(1)差額中「對外支付的自來水水費」需要獲取合法有效的憑證，包括增值稅發票或以省級以上(含省級)財政部門監(印)制的財政票據為合法有效憑證。如果是上述增值稅發票不一定要增值稅專票，增值稅普通發票也可以，再者從上述「對外支付的自來水水費」只能扣減銷售額，不是抵扣進項稅額的角度，建議取得增值稅普通發票。
(2)「扣除其對外支付的自來水水費」，是指扣除的僅僅是自來水水費，不包括其他污水處理費等費用。
計稅方法的規定
物業管理服務的納稅人「選擇簡易計稅並差額」，由於沒有規定上述簡易計稅不能開專票，同時也沒有規定差額部分不能開專票，也就是說可以全額開專票。
【例】上述案例中向服務接受方收取的自來水水費8萬可以全額開專票。
申報表填報
申報表如下填報
(1)將差額扣除項目填入《增值稅納稅申報表附列資料(三)》
物業選擇適用3%徵收率簡易辦法徵收增值稅，則該項業務均填列在第6欄。
①將差額扣除之前的本期服務、不動產和無形資產價稅合計額82400填入「本期服務不動產和無形資產價稅合計額(免稅銷售額)」。
②第2列「服務、不動產和無形資產扣除項目」「期初余額」應為「0」(不考慮期初余額)。
③將本期產生的可以差額扣除的72100填入「本期發生額」，「本期應扣除金額」應為2、3列的合計額72100。
④「本期實際扣除金額」應為72100。本列≤第4列且本列≤第1列。
⑤第6列「服務、不動產和無形資產扣除項目」「期末余額」：填寫服務、不動產和無形資產扣除項目本期期末結存的金額。本列=第4列-第5列=0.
(2)將本期銷售情況填入《增值稅納稅申報表附列資料(一)》
需要提醒的是，《增值稅納稅申報表附列資料(一)》中的簡易徵收貨物勞務差額，沒有填差額扣除的許可權。如果填寫在9b欄，估計審核通不過。報表修改後，全部填寫在11欄，應該可以。
①將開具專用發票的(差額扣除前)不含稅銷售額80000及稅額2400分別填入11欄「開具專用發票」項下的1、2列。
②11欄第9列「合計」「銷售額」應為80000，11欄第10列「合計」「銷項(應納)稅額」為2400,9b欄「合計」「價稅合計」為82400。
③第11欄12列「服務、不動產和無形資產扣除項目本期實際扣除金額」應為可差額扣除的72100(按《增值稅納稅申報表附列資料(三)》第5列對應第5欄數據填寫)。第11欄次13、14列差額扣除後的含稅銷售額和應納稅額分別為10000、300。
(3)將差額扣除前的不含稅銷售額80000填入《增值稅納稅申報表》(一般納稅人適用)第5欄「一般項目」「本月數」，21欄、24欄、32欄、34欄「一般項目」「本月數」均填列「300」。
實施日期
實施日期是「本公告自發布之日起實施」，也就是說8月19日以後都可以上述處理了，8月19日前開的票等事情「不再作調整」。
『拾』 物業公司代收的污水處理費如何開票納稅
對各級政府及主管部門委託自來水廠（公司）隨水費收取的污水處理費，免徵增值稅。物業版公司隨自來水費權一並收取的污水處理費，向客戶開具發票並且在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額的，不得免徵增值稅；未在「貨物或應稅勞務、服務名稱」、「金額欄」填開污水處理費及其金額，僅在備注欄註明的除外。
其他單位收取農村電網維護費按照國稅函〔2009〕591號相關規定執行。