衛生間污水管破裂責任承擔案例

『壹』 公寓樓內牆的排污總管在我家衛生間的位置破裂，導致污水從衛生間地磚縫內滲出，是物業還是開發商責任謝

這個問題你要先向物業反應，如果你們是剛交房不久的小區話，物業會轉到開發商那塊幫你協調的，這個你可以放心，當然不管怎麼樣，物業這塊是脫不開的。
希望能對你有所幫助。

『貳』 衛生間主排水管道漏水，誰的責任.誰負責理

衛生間主管道漏水這個責任屬於誰，首先要確認主管道漏水的原因是什麼專。如果是因為裝修造成的漏水，屬就是裝修公司的責任，如果不是裝修公司原因造成漏水，就是物業的責任，此時如果沒有過主管道的保修期，物業就可以找施工單位追責，如果過了保修期只能物業自行賠償。

『叄』 公共污水管道爆裂引起衛生間滲水導致屋內損失，開發商物業互相推諉

若物業公司在定期疏通的情況下，公用污水管道仍造成堵塞導致污水倒灌，從而發生居民家中滲水的情況，其產生的損失應由使用該公用水管的居民共同承擔。由於曹小姐住的是一樓，造成其廚房天花板漏水的是樓上的管道，並且她所使用的管道並不影響樓上居民。因此，曹小姐整修房屋的費用可通過物業與樓上使用該公用水管的居民協商共同支付，若協商不成可再通過法律等其他途徑解決。

『肆』 衛生間污水管漏水誰的責任

我家的衛生間的下水管，在樓下天花板下面的那部分，有個三通的介面漏水版，造成樓下吊頂權用防水石膏板有黃色水漬，樓下找物業，物業說應該由我維修，承擔相關費用，房子是2009初交房的，已經過了那個所謂的保修期，物業又認為這部分管道是我家在使用，應該由我來維修，我比較生氣地是物業在整個過程中完全不擔當，一口咬定那個管道不屬於公共管道，不在他們的工作范圍，只是讓我停止使用衛生間。如果真是我家的東西，怎麼在別人家裡，本人想不明白；那就是我一直在使用別人的東西，那...

『伍』 我家衛生間公共排污管破洞漏水誰負責，我樓上住戶19戶都在用這個管子排污

應該是找物業給修改，如果不及時處理都沒法用了，影響很大，抓緊時間修,不然找改水管道的先過來處理一下

『陸』 關於衛生間主管道漏水這個責任屬於哪個部門

1、看責任屬於誰，首先要確認主管道漏水原因。

2、責任劃分：如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任。如果不是裝修公司原因造成的漏水，就是物業責任，此時如果沒有過主管道的2年保修期，物業可以找施工單位追責。如果過了保修期，只能物業自行賠償。

3、你可以聘請房屋鑒定機構，並邀請物業到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然後要求承擔賠償責任即可。

《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

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管道漏水檢測常用的方法：

1、管內智能檢測器

利用帶有檢漏儀和設備的清管器，在管線內部進行不停輸檢漏。當清管器在管內隨流體移動時，其電子數據系統將收集的管材幾何形狀、管壁腐蝕和裂紋、介質泄漏和塗層損壞等有關數據，發送到地面或儲存在微紀錄儀內，最後對這些數據統一進行處理，以檢測管線的完整性。

2、超聲波檢測法

指利用超聲波探頭發生超聲波，根據管道內外壁反射波的時間差來檢測壁厚及腐蝕情況，來確定管線泄漏點的方法。

3、漏磁通檢測法

漏磁通檢測法是基於檢測管壁上磁通變化來確定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，從而確定管線泄漏點及可能的泄漏點(管壁薄弱點)。在結構上，漏磁通檢測器的勵磁部分為永久磁鐵，其N、S兩極與管道內壁接觸，在管壁內產生磁路。

4、流量檢測法

依賴於「流進必須等於流出」這一原則，其范圍從簡單地計算管線的進出流量到採用先進模擬技術的在線系統，這些系統包括用動態模型計算管線容積的變化。

『柒』 住房牆內管道漏水，責任權屬問題

根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。

首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。

如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排污管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期范圍之內）。

如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。

建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。

屋面工程

屋面工程的修繕標准，有以下六項：

1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。

2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、檐溝斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。

3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。

4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。

5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。

6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。

『捌』 物權法有沒有規定衛生間排污主管破裂由業主自負

正常來說，如果過了5年的保修期，排污管主管道破裂是由用戶自己負責的。

『玖』 衛生間污水管漏水誰的責任

個人產權房的衛生間污水管應屬公共部分，該由物業負責維修。如果是承租房衛生間污水管漏水該找出租人出面聯系維修。如果房屋產權是公有的可以找房產託管單位。

『拾』 我家衛生間的落水管檢修口破了，(開發商己承認是他們的責任)，樓上住戶用過的污水順著管子流到衛生間下

1.瓷磚不會碎，你想想你洗澡的時候，那個磚長時間水沖會碎么？2，可能會因為污水版里有很多污穢可能會造成權生長一些東西。3，這個運氣。。。你想想有污水就會有氣味，我想味道也不好，會影響人的心情，人心情不好了，就感覺什麼事都不順。4.這個不清楚，你需要跟開發商來協商這個事。